Бери, пока не подорожало

Объем ипотечных кредитов в России в первом полугодии вырос на 60% в годовом выражении. Чаще всего люди берут кредиты на жилье эконом-класса, опасаясь, что в связи с кризисом банки поднимут ставки, полагают эксперты.

За полгода российские банки выдали ипотечных кредитов на 430 млрд. руб. Рост по сравнению с первой половиной прошлого года составил 60%. При этом средневзвешенная ставка по ипотеке сейчас составляет чуть более 12%. Аналитик по недвижимости «Тройки Диалог» Юлия Гордеева пояснила, что наибольшей популярностью пользуются дешевые квартиры.
«У народа, наверное, есть уверенность в завтрашнем дне, поэтому они берут ипотеку и покупают жилье. На самом деле, эта тенденция была все первое полугодие. В основном это жилье эконом-класса. Кроме того, у ряда банков есть программы по ипотеке, где кредитуют строящееся жилье, и эти программы пользуются очень большим спросом», - отметила Гордеева.

Гендиректор DNA Realty Антон Белых не исключает, что совсем скоро рост ипотечного кредитования может остановиться. «С весны где-то начались активные разговоры о грядущем финансовом кризисе и о том, что банки будут повышать ставки на кредиты, и поэтому те люди, которые думали, взять или не взять, отложить - не отложить, начали брать кредиты, пока они не подорожали. В свою очередь, директор Института экономики РАН Руслан Гринберг считает, что рост ипотечного кредитования продолжится за счет активности среднего класса. «Есть уверенность в том, что ничего такого трагического не произойдет. Это, наверное, отложенный спрос со стороны формирующегося среднего класса», - полагает Гринберг.

По оценкам экспертов, основные объемы выдачи ипотеки сейчас приходятся на государственные банки.