Умный нынче строит из современных материалов

Строительство быстровозводимых домов взамен подтопленных наводнением начинается в селе Ачан Амурского района Хабаровского края.

Администрацией района уже выделены новые земельные участки под строительство. Жилье возведут для жителей 15 домов на крайней улице села, которые постоянно подтапливаются.

Быстровозводимыми сегодня называются дома из сборных конструкций на уже апробированных современных фундаментах, которые не требуют громоздких работ с землей. Наверняка что-то подобное многие видели в американских или японских фильмах, когда на такой «платформе» за двое суток собирается новый дом. Сделаем поправку на «киноэффекты» - и получим вполне достоверный срок в 2-3 недели, которых достаточно для получения «под ключ» добротного жилого дома.

В виде «полуфабрикатов» такое жилье напоминает гигантский детский конструктор: все детали подготовлены на заводе-изготовителе. Дело - только за «отверточной» сборкой, с которой, при минимальном использовании подъемных и иных механизмов, справляются несколько человек, без тяжелой во всех отношениях (в том числе и стоимостном) техники.

Как вариант - это так называемая «канадская» технология. Близких ей способов домостроения немало. Несколько лет осуществляется идея быстровозводимого жилья на «винтовых» сваях, но широкого распространения такие методы строительства пока не получили. Существуют проекты и реально построенные дома, в которых вместо свойственных канадским домам деревянных каркасов применяются металлические.

Еще один способ быстровозводимого домостроения предполагает работу с готовыми модулями, которые доставляются уже на место постоянной «прописки» с полной отделкой и необходимым инженерным обеспечением. Подобные модули изготавливает, например, Хабаровский завод промышленного и гражданского домостроения, похожие предлагают и другие российские производители.

Только в Хабаровске около десятка строительных компаний, силами которых в крае может быть возведено до полутысячи домов. Вариантов много: металлокаркас и сэндвич-панели (с утеплителем внутри), металлокаркас и фиброцементные панели… Примерно на 800 домов уже поступили предложения от производителей из других территорий: Владивостока, Уссурийска, Южно-Сахалинска, Астрахани, Новосибирска, Красноярска, Московской и Владимирской областей, о готовности участвовать в этой работе сообщают из Кемерова и других городов.

Цена квадратного метра у разных поставщиков - разная, она колеблется от 12 до 38 тысяч рублей за квадратный метр. В краевом минстрое тщательно изучат каждое предложение: отпускная цена с завода может существенно отличаться от окончательной стоимости, в которую войдут и дренаж, и водоотведение, планировка участка, строительство фундамента, доставка и монтаж дома. На цене скажется и то, насколько трудно будет обеспечить новые стройплощадки инженерными сетями и прочей инфраструктурой.

Дома из таких модулей стоят, например, на Сахалине и Курилах, на Камчатке и в Амурской области, есть опыт строительства и в Хабаровском крае. Модули, внутри которых уже есть готовые (с сантехническим оборудованием, электропроводкой) квартиры, очень быстро собираются в необходимую конфигурацию. Потом требуется лишь внешняя облицовка. Именно из модулей собран такой известный в крае социальный объект - Федеральный центр сердечно-сосудистой хирургии. Естественно, сроки возведения индивидуального жилого дома по такой модульной технологии многократно меньше. Однако при такой технологии требуется применение подъемно-транспортной техники.

Если кирпичные дома человечество строит уже не одно столетие, то статистика зданий из современных материалов просто пока не имеет такой длинной истории. Но производители на основании проведенных исследований берутся гарантировать своим изделиям достаточно долгую, а их обитателям вполне комфортную жизнь как минимум на протяжении 50-60 лет до первого капитального ремонта. Согласитесь, такой дом, готовый простоять не меньше всем известных «хрущевок», «времянкой» не назовешь. Например, всем известный в Хабаровске торговый центр «Большая Медведица» - это те же сэндвич-панели.

Теплоэффективность таких домов очень высока, при качественном изготовлении (а правительство края будет иметь дело только с сертифицированными изделиями) и правильной эксплуатации быстровозводимые сборные дома очень хорошо себя зарекомендовывают: Северная Америка и Канада давно и безоговорочно им верят, люди охотно в них живут. А ведь зимы в Канаде вполне чувствительные, так что морозами «быстрые» дома там проверены.

Слово «новинка» к быстровозводимым домам у нас можно применить с некоторой натяжкой: несколько таких домов стоят и в Хабаровском районе, в Ильинке, - жилье в них получали участники молодежной жилищной программы. Ничего теплее насыщенных воздухом материалов не существует - а ведь именно воздух в эффективных утеплителях и держит тепло. Так что есть смысл нашим землякам менять свою психологию.

Сколько времени потребуется на возведение подобного дома? Производители говорят и о двух днях, и о двух-трех неделях, и о двух-трех месяцах. Но что стоит за тем или иным обещанием? Без предварительной экспертизы, проведенной специалистами краевого министерства строительства, ни одно из них приниматься не будет.

Истинная потребность в новом жилье станет понятна после оценки нанесенного стихией урона, когда можно будет принять решение о судьбе пострадавших домов и о том, что должно прийти им на смену.

Марина Семченко.