Объекты незаконного строительства - под снос

В Хабаровске по улице Медовой будет снесено кафе китайской кухни «Чи Фань». Такое решение суд Железнодорожного района принял на том основании, что здание заведения возводилось без разрешения на строительство и, по мнению экспертов, представляет опасность для людей.

- Земля, на которой построено заведение, находится в собственности физического лица. По закону строить на ней он мог только частный дом, - объясняет начальник управления краевого государственного строительного надзора Олег Сутурин. - Для строительства зданий иного назначения требуется проект, государственная экспертиза и прочие документы, на основании которых выдается разрешение. В противном случае здание будет считаться объектом незаконного строительства.

Самовольные застройщики об этом, конечно же, знают. Однако рассчитывают, что удастся узаконить готовый объект в суде. На их взгляд, это много проще, чем получать разрешение. Но лояльность Фемиды в данном случае, по мнению Олега Борисовича, может создать почву для новых нарушений.

По такой же схеме иногда строятся многоквартирные жилые дома, причем, на деньги граждан. В России уже было несколько случаев, когда суды принимали решения о сносе таких домов, и люди оставались ни с чем.

- В последние годы законодатель сделал очень много, чтобы максимально защитить участников долевого строительства, - говорит Олег Сутурин. - Но люди продолжают рисковать, отдавать деньги сомнительным фирмам. А государство потом вынуждено заниматься их проблемами. Думаю, гражданам стоит быть внимательнее, научиться просчитывать риски и самим отвечать за свои поступки, в конце концов те, кто покупает недвижимость, - взрослые дееспособные люди, которые не могут не знать, чем чревата неосмотрительная беспечность. Более того, считаю, что, когда человек начинает сотрудничать с нарушителем закона, он является его пособником.

На сегодняшний день в Хабаровске выявлено 37 объектов незаконного строительства. Среди них Олег Сутурин назвал малоэтажный поселок в Северном округе, который возводит компания «Свой дом». Кстати, реклама о продаже здесь квартир уже вовсю идет. Покупателей заманивают относительно низкой ценой за квадратный метр. Но поскольку у застройщика разрешения на строительство нет, то, по мнению Олега Сутурина, реклама является недостоверной. Госстройнадзор намерен привлечь к ней внимание антимонопольного комитета.  

По всем объектам незаконного строительства Госстройнадзор заявил судебные иски о сносе. Между тем, первое судебное решение о сносе административного зданияпо улице Волочаевской, 83 в Хабаровске, которое было построено без разрешения, вынесено еще в 2008 году. Но дом до сих пор на своем месте. Исполнять судебное решение застройщик добровольно не желает. В принципе, закон позволяет заставить ответчика сделать это принудительно. Но процедура настолько сложная, что на нее может уйти несколько лет.

О. аНОСОВА.