Как строительство дома сделать дешевле

Когда дело доходит до сметы строительства, многие хватаются за голову. Вот некоторые советы и рекомендации, как строить экономичнее при выборе материалов для строительства капитального дома или коттеджа для постоянного проживания.

При выборе стенового материала из имеющихся наиболее экономичным по стоимости является выполнение стен дома из ячеистого бетона (газобетон, пенобетон, керамзитобетон).

Газобетон имеет ряд дополнительных преимуществ: боковые пазы в блоках, что исключает продуваемость стен, повышенный коэффициент теплопроводности по сравнению с аналогичными, блоки имеют хорошую геометрию, в них имеются пазы для переноски, что облегчает процесс строительства.

По сравнению с кирпичной стеной, которая по нормам теплотехнического расчета для жилых зданий должна быть не менее 770 мм, газобетонной достаточно 400 мм  благодаря ячеистой структуре блока. С наружной стороны газобетон необходимо защитить от влаги. На выбор это может быть лицевой кирпич, штукатурка, пластиковый сайдинг.

При выполнении перекрытий наиболее экономичный вариант - это монолитные ж/б перекрытия, выполняемые на строительной площадке. При использовании монолитного армированного перекрытия и газобетонных блоков не требуется армирование стен под перекрытие.

Вариант заводских сборных ж/б панелей связан с использованием крановой техники, что значительно увеличивает стоимость строительства по сравнению с монолитным вариантом. Также при варианте ж/б панелей возможны щели и перекосы между плитами перекрытий, при монолитном варианте можно избежать данных проблем.

Перекрытия деревянные еще более экономичны, чем монолитные, но имеют горючесть и длину пролета не более 4,5 метра. При увеличении длины пролета необходимо увеличивать сечение деревянных балок, в обратном случае пол имеет неприятную вибрацию.

Почему некоторые заказчики выбирают дом из кирпича? В основном в желании сделать наиболее долговечно и крепко. Если вы решили строить дом из кирпича, мы рекомендуем вам использовать следующий вариант стены: кирпичная кладка 380 мм + утеплитель + облицовка лицевым кирпичом. Этот вариант уменьшает толщину стены с 770 мм (необходимой толщины по теплотехническому расчету для стены из цельного кирпича) до 570 мм и соответственно уменьшает стоимость строительства. 

Что необходимо помнить при возведении дома? При пучинистых, просадочных грунтах, независимо от того, какой тип здания выполняется (проект коттеджа,  проект гостиницы, проект склада), при высоком уровне грунтовых вод требуются дополнительные меры по устройству гидроизоляции и выполнению фундаментов.

Если у вас есть сомнения по геологии участка, на начальном этапе можно простым способом определить глубину грунтовых вод и тип  грунтов. Необходимо вырыть яму глубиной 1-1,5 м и посмотреть, имеются ли грунтовые воды на участке и какой тип грунтов (песок, глина и т.д).

Эти первоначальные данные позволят опытному конструктору наметить нужные меры по гидроизоляции и дренажу. Геология участка проектирования в любом случае желательна и необходима.

(По материалам строительных интернет-сайтов).