До чего красивы современные новостройки! Ни один жилой комплекс не похож на другой, и даже в облике проектов эконом-класса всегда есть какая-то своя изюминка. С каждым годом тех, кто покупает первичное жилье, становится все больше: покупателей привлекают удобные планировки, внутренний простор и, конечно же, доступные цены.
Однако радость покупки квартиры в новостройке может быстро пройти, если по прошествии некоторого времени в доме обнаружится строительный брак: трещины в стенах, протечки, проблемы с электропроводкой и т.д.
В случае обнаружения таких неполадок покупателю следует обратиться к своей строительной компании.
На сегодняшний день федеральный закон №214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости» гласит, что минимальная гарантия застройщика на новый сданный объект должна составлять пять лет. Из этого закона следует, что застройщик в течение пяти лет должен устранять все недостатки, выявленные в процессе эксплуатации дома.
Эксперты отмечают, что сегодня случаи, когда качество строительных работ оставляет желать лучшего, встречаются довольно часто.
Иногда бывает так, что строительные изъяны обнаруживаются не сразу, а лишь по истечении нескольких лет. Так, в стенах дома могут обнаружиться трещины, могут возникнуть неполадки с вентиляцией: она может нарушиться из-за перекосов и нарушения линейности вентиляционных блоков.
Для таких случаев и существует гарантия застройщика на построенный объект, благодаря которой собственники вправе требовать компенсации за поврежденные конструкции и проявившиеся изъяны.
При этом существует довольно четкий регламент действий, и дольщику необходимо об этом помнить. Как только покупатель обнаружил в доме какой-либо дефект, ему необходимо в течение пяти рабочих дней отправить письмо девелоперу с извещением о неполадке и указанием вида строительного брака.
После этого представители застройщика в течение недели с момента получения заявки должны лично посетить дом и на месте составить акт с описанием дефекта, а также определить точные сроки устранения проблемы.
При этом застройщик должен письменно подтвердить согласие нести свою ответственность за строительный брак. Если застройщик не согласится с мнением жильцов и докажет, что дом или квартира неправильно эксплуатировались или подверглись естественному износу, то гарантийным случаем это считаться не будет.
Строительные дефекты следует отличать от коммунальных аварий.
В таких случаях, когда жильцов потревожила неполадка, связанная с инженерной инфраструктурой дома, обращаться следует уже не к девелоперу, а к организации, которая обслуживает дом. Это значит, что если в доме произошла протечка, часто отключается горячая и холодная вода, произошло затопление или не работают лифты, то ликвидировать все последствия аварии будет именно обслуживающая ваш дом управляющая компания. Впрочем, бывает и так, что в ходе рассмотрения коммунальной аварии обнаружатся строительные недоделки.
Например, у жильцов последнего этажа течет крыша. Они обращаются в управляющую компанию, а ее специалисты обнаруживают, что крыша течет по той причине, что на техническом этаже не выполнены стяжка и гидроизоляционные работы.
Это явный строительный дефект, и обращаться за его устранением нужно к застройщику.
(rb.ru). Фото с сайта www.moderatorov.net
У меня уже есть регистрация на toz.su
Я новый пользователь
На указанный в форме e-mail придет запрос на подтверждение регистрации.
Адрес e-mail:*
Имя:
Пароль:*
Фамилия:
Подтверждение пароля:*
Защита от автоматических сообщений
Подтвердите, что вы не робот*
13.05.2024 16:50
На ВДНХ проходит Всероссийский свадебный фестиваль
13.05.2024 13:18
Группа ВТБ: спрос на яйца и продукты для выпечки вырос на 22% накануне Пасхи
13.05.2024 13:06
Умная замена: в домах Комсомольска-на-Амуре устанавливают видеодомофоны «Ростелекома»
11.05.2024 15:12
Дальневосточники, вы в игре
11.05.2024 09:11
Успейте на «Амурфест» в Хабаровске
10.05.2024 09:43
На выходных можно прогуляться с врачом и посмотреть дрифт
09.05.2024 16:51
Парад Победы: дань памяти и уважения к подвигу народа
09.05.2024 15:29
С Днём Победы, дорогие дальневосточники
09.05.2024 14:30
Хабаровчане с удовольствием едут в Китай и на дачи
09.05.2024 11:31
Попробуйте Хабаровский край на вкус на ВДНХ
09.05.2024 09:00
Уважаемые жители Хабаровского края! Поздравляю вас с 79-й годовщиной Победы в Великой Отечественной войне!
09.05.2024 09:00
Уважаемые ветераны! Дорогие земляки! От имени депутатов Законодательной Думы Хабаровского края поздравляю вас с Днём Великой Победы!
07.04.2023 09:58
Третий бульвар в Хабаровске появится в Северном
Под жилой квартал Воронежский бульвар отведено 42 гектара.
07.04.2023 09:57
Цены весною жмут на тормоз
Как и ожидалось, в марте рост рынка жилья в Хабаровске замедлился и составил за месяц символические 0,18%.
Нет комментариев