В конце прошлого месяца несколько десятков семей военнослужащих Дальневосточного военного округа въехали в новые квартиры. Сдача в эксплуатацию нового дома в Хабаровске - событие само по себе неординарное, не часто в последнее время офицерские семьи справляют новоселья. Но, однако, новость не в этом, а в том, что строительные конструкции, из которых возведена 159-квартирная многоэтажка, сами по себе уникальны для Дальнего Востока.
Дело в том, что военные строители при поддержке московских ученых разработали новую строительную панель, а дом в районе Большого аэропорта по сути стал итогом двухлетнего эксперимента. Но для того, чтобы оценить значимость события, стоит немного вспомнить историю.
В 70-80-е годы военные строители округа сдавали в год до ста тысяч квадратных метров жилья. В то время существовали свои правила и нормы строительства. По всей стране дома возводились из панели 101 серии. Ее основу составлял керамзитогазобетон. К местным климатическим условиям эта панель не была полностью приспособлена. Но так уж получилось, что комбинат железобетонных изделий строительного управления Дальневосточного военного округа, расположенный на Красной Речке, освоил ее производство. До этого плиты для наших домов приходилось везти из европейской части России.
В девяностых годах начались проблемы с финансированием строек, объемы сдаваемых «квадратов» резко сократились. Но еще сложнее со строительством стало в 1995 году, когда Госстрой России неожиданно принял новые требования к материалам, из которых строятся дома. В частности, правительство потребовало заняться экономией тепла. Выполнить тогда поставленную задачу можно было только одним способом: начать утеплять стены пенополистиролом и другими материалами изнутри здания. В итоге цена квартир резко увеличилась, общая площадь жилья сократилась, а влага, накапливающаяся на утеплителе, уже через пять-шесть лет вызвала грибок, с которым жители ДОСов вынуждены бороться и по сей день.
Все понимали, что это не выход: затраты растут, цена тоже, а качество жилья не улучшается. Попробовали разработать свою серию панелей, но затраты на ее внедрение оказались слишком велики. Тогда решили взяться за проблему с другой стороны.
- В 1998-1999 годах строительное управление округа занялось активной перепиской с авторами нескольких специализированных строительных журналов, - рассказывает начальник инспекции государственного архитектурно-строительного надзора ДВО Александр Полещук. - Выяснилось, что несколько московских НИИ тоже занимаются исследованиями в этой области. Тогда-то руководство округа и приняло решение обратиться в Центральный НИИ транспортного строительства для разработки новой панели, которая бы отвечала всем государственным нормам и была применима на Дальнем Востоке. Ученым поставили несколько условий: цена должна быть не «кусачей», а размер и форма прежними. Ведь для того, чтобы на военном комбинате выпускать новые панели, потребовалось бы новое оборудование, а изменение этих параметров потребовало бы больших инвестиций, которые сегодня найти очень сложно. Но ученые ЦНИИТС с условиями согласились. К работе привлекли конструкторское бюро имени Якушева, и уже летом 2000 года в Хабаровский государственный технический университет пришли две «пробные» панели.
Специалисты ХГТУ провели тщательную экспертизу новинки. И опасения за будущее разработки развеялись сами собой. Панели показали неплохие результаты, и началась работа по их постановке на поток. Кстати, пенополистирол, который заменил внутри панели керамзитогазобетон, оказался на треть дешевле.
Внедрение новинки решили не откладывать в долгий ящик, в результате чего первый дом сдали уже минувшей осенью. В первом квартале следующего года состоится еще одно новоселье.
Хотя строительство второй многоэтажки еще не закончилось, руководство округа уже подсчитывает деньги, которые удалось сэкономить. Дом обошелся военным строителям на 13,5 миллиона рублей дешевле, чем изначально планировалось. И это при том, что сама разработка и внедрение дальневосточной плиты обошлись округу всего в 500 тысяч рублей.
Возможно, что следующей совместной разработкой военных строителей и ученых будут стеклопакеты для военных домов округа. Еще тут хотят попытаться совместить кирпичную кладку с блоковым строительством. Это позволит строить квартиры улучшенной планировки, а фасады сделать более оригинальными.
Уже сегодня, по заверениям Александра Полещука, комбинат железобетонных изделий готов выпускать целые дома на продажу. Строители уверены: спрос на панели, цена которых невысока, а качество отменное, обязательно появится.
Александр ПИМИН.
Количество показов: 472