Недавно в вашей газете с интересом прочитала интервью с председателем Хабаровского общества защиты прав потребителей Владимиром Денисенко. Он там затрагивал очень актуальный вопрос. Действительно, что конкретно мы оплачиваем, внося квартплату, одну из самых высоких по стране? Не могли бы вы опубликовать тот перечень услуг, входящих в тариф по техобслуживанию жилья, о котором говорилось в интервью? (Галина Табунщикова, г. Хабаровск).
Перечень включает в себя 65 наименований работ, большинство из которых выполняются по необходимости и по результатам профосмотров. В тех случаях, где существуют временные рамки, это отмечено.
Фундамент и подвальные помещения:
заделка швов, трещин, восстановление облицовки фундаментных стен; устранение местных деформаций путем перекладки; восстановление участков гидроизоляции фундаментов; усиление фундаментов под оборудование; устройство и проверка вентиляционных продухов - два раза в год по результатам осмотров; ремонт отмостки; восстановление приямков - один раз в три-пять лет по результатам осмотров.
Стены:
заделка трещин, расшивка люков, восстановление облицовки и перекладка отдельных участков кирпичных стенок; герметизация стыков элементов полносборных зданий и заделка выбоин и трещин на поверхности блоков и панелей; смена отдельных венцов, элементов каркаса, укрепление, утепление, конопатка пазов, смена участков облицовки деревянных стен; восстановление отдельных простенков, перемычек, карнизов.
Перекрытия:
частичная замена или усиление отдельных элементов деревянных перекрытий. Восстановление засыпки и стяжки. Антисептирование и противопожарная защита древесины; заделка швов в стыках сборных железобетонных перекрытий - один раз в год и при необходимости; заделка выбоин и трещин в железобетонных конструкциях - один раз в год и при необходимости; утепление верхних полок стальных балок на чердаке и их окраска.
Крыши:
усиление элементов деревянной строительной системы, включая смену отдельных стропильных ног, стоек, подкосов, участков, прогонов, мауэрлатов и обрешетки; антисептическая и противопожарная защита деревянных конструкций; все виды работ по устранению неисправностей стальных, асбестоцементных и других кровель из штучных материалов, включая все элементы примыкания к конструкциям, покрытия парапетов, колпаки и зонты под трубами; укрепление и замена водосточных труб и мелких покрытий по фасаду - при подготовке к сезонной эксплуатации два раза в год; полная замена верхнего слоя рулонного ковра с частичной заменой нижележащих слоев; замена (восстановление) отдельных участков безрулонных кровель; очистка кровли от мусора, грязи, листьев и снега - при подготовке к сезонной эксплуатации два раза в год.
Оконные и дверные заполнения:
смена, восстановление отдельных элементов, частичная замена оконных и дверных заполнений - при подготовке к сезонной эксплуатации; постановка доводчиков пружин, упоров и пр.; смена оконных и дверных приборов - при подготовке к сезонной эксплуатации.
Перегородки:
укрепление, усиление, смена отдельных участков деревянных перегородок; заделка трещин в плитных перегородках, перекладка отдельных их участков; лестницы, балконы, крыльца, зонты-козырьки над входами в подъезды, подвалы, балконы верхних этажей; заделка выбоин, трещин ступеней и площадок; замена отдельных ступеней, проступей, подступенков. Частичная замена и укрепление металлических перил и деревянных лестниц; заделка выбоин и трещин бетонных и железобетонных балконных плит, крылец и зонтов; восстановление гидроизоляции полов и в сопряжениях балконных плит, крылец, зонтов; замена дощатого настила с обшивкой кровельной сталью, укрепление или замена балконных решеток.
Полы:
замена отдельных участков покрытия полов; замена (устройство) гидроизоляции полов в отдельных санитарных узлах с полной сменой покрытия.
Печи и очаги:
все виды работ по устранению неисправностей печей и очагов, перекладка их в отдельных квартирах - при подготовке к сезонной эксплуатации один раз в год и по заявкам; перекладка отдельных участков дымовых труб и патрубков - при подготовке к сезонной эксплуатации один раз в год.
Внутренняя отделка:
восстановление штукатурки стен и потолков отдельными местами - один раз в три-пять лет; восстановление облицовки стен и полов керамической и другой плиткой отдельными местами; все виды малярных и стекольных работ в местах общего пользования, служебных квартирах, а также в квартирах после ремонта штукатурки (кроме работ, подлежащих выполнению квартиросъемщиками за свой счет) - один раз в пять лет.
Наружная отделка:
пескоструйная очистка, промывка, окраска фасадов, лоджий и балконов - один раз в три-пять лет; ремонт фасадов зданий до двух этажей - один раз в три-пять лет; укрепление или снятие с фасада угрожающих падением архитектурных деталей.
Центральное отопление:
смена отдельных участков трубопроводов, секций, отопительных приборов, запорной и регулировочной арматуры - при подготовке к сезонной эксплуатации и по заявкам; установка воздушных кранов - по необходимости; утепление труб, приборов, расширительных баков, пандусов - при подготовке к сезонной эксплуатации; перекладка, облицовка котлов, дутьевых каналов, боровов, дымовых труб (в котельной) - при подготовке к сезонной эксплуатации; смена отдельных секций чугунных котлов, арматуры, контрольно-измерительных приборов, колосников, гидравлические испытания систем - при подготовке к сезонной эксплуатации; восстановление разрушенной тепловой изоляции - при подготовке к сезонной эксплуатации; промывка радиаторов (по стояку) и в целом системы центрального отопления - при подготовке к сезонной эксплуатации.
Вентиляция:
смена отдельных участков и устранение неплотностей вентиляционных коробов, шахт и камер; замена вентиляторов, воздушных клапанов и другого оборудования; водопровод и канализация, горячее водоснабжение, внутридомовые системы; уплотнение соединений, устранение течи, утепление, укрепление трубопроводов, ликвидация засоров, смена отдельных участков трубопроводов, фасонных частей, сифонов, трапов, ревизий, восстановление разрушенной теплоизоляции трубопроводов, гидравлическое испытание системы - при подготовке к сезонной эксплуатации; утепление и замена арматуры, водонапорных баков на чердаке; замена внутренних пожарных кранов; прочистка дворовой канализации и дренажа; ремонт насосов и электромоторов, замена отдельных насосов и электромоторов малой мощности - при подготовке к сезонной эксплуатации.
Электротехнические устройства:
замена неисправных участков электросети зданий, исключая электросети отдельных квартир - по заявкам и при подготовке к сезонной эксплуатации; замена предохранителей, автоматических выключателей, пакетных переключателей ВРУ, щитов, электроплит, приборов учета, электродвигателей и отдельных узлов электроустановок, инженерного оборудования здания; замена поврежденных участков внутриквартирной групповой линии питания стационарных электроплит.
Разные работы:
укрепление и устройство металлических решеток, ограждений окон подвальных помещений, козырьков над входами в подвал, установка домовых знаков, флагодержателей; укрепление затворов мусоропровода - один раз в год; регулирование и наладка систем автоматического управления инженерным оборудованием, систем диспетчеризации, дымоудаления и пожаротушения, обозначение и ремонт указателей пожарных гидрантов.
Также перечень включает работы по внешнему благоустройству прилегающих территорий.
Подготовил Дмитрий Кошевой.
Количество показов: 600