В этом году в редакционной почте стали появляться письма с вопросами, как, например, у хабаровчанки Е.Н. Семеновой: «Я уже много лет сдаю квартиру. А в этом году меня вдруг в ЖЭУ предупредили, что дадут на меня информацию в налоговую инспекцию и меня оштрафуют, так как я не плачу налог. Правильно ли это?»...
Как пояснил нам начальник отдела инспекции МНС по Кировскому району Алексей Ильин, эта ситуация очень даже реальная и не исключено, что с ней в ближайшее время столкнутся многие хабаровчане.
- Ведь люди (физические лица), сдающие квартиру в аренду, получают с нее доход. А с дохода по законам Российской Федерации нужно платить налог. Многие хабаровчане, сдающие квартиры, которых мы начинаем «беспокоить» по этому поводу, оправдывают себя тем, что не знали об этом либо думали, что это их никогда не коснется. На самом же деле в этом году мы уже проделали большую работу, чтобы собрать информацию на всех арендосдатчиков района.
Налог, между прочим, следует заплатить всего 13 процентов. То есть получается, что с 3000 рублей (примерно столько стоит аренда квартиры ближе к центру) нужно отдать государству 390 рублей. Кто-то так и сделает лишь потому, что привык жить честно, понимает, что налоги идут на содержание армии, медицины и образования. А кто-то попробует, видимо, и на этот раз уйти от налогообложения полученных доходов. Напрасно, между прочим...
Как нам заметили специалисты одной из крупнейших риэлтерских фирм Хабаровска, многие арендо-сдатчики страдают от того, что не строят отношения с арендаторами юридически грамотно. Боясь попасть на заметку к налоговой, например, не заключают договоры. А потом обижаются, если их арендатор как-то обманул. Но никакой суд уже не поможет.
Те же хабаровчане, кто и договор заключает, и все равно налог не платит, ставят себя в очень рискованное положение. Во-первых, такой договор сам по себе является доказательством получения дохода и сильно облегчает налоговой инспекции ее работу. Кроме того, инспекция получает информацию о людях, сдающих квартиру, от районных участковых, из домоуправлений, от соседей. Собрав, таким образом, информационную базу, она приглашает людей для уплаты налога. Ну а граждане, уклоняющиеся от уплаты налога, привлекаются к ответственности по статьям 119-й и 122-й (часть первая) Налогового кодекса РФ.
Напомним, что 119 статья НК рассчитана на тех, кто не предоставляет в положенный срок (до 30 апреля) декларацию о доходах. Нарушение ее чревато штрафом в размере пяти процентов от полученного дохода за каждый месяц просрочки в течение первых 180 дней (а потом и того больше). 122 статья предусматривает 20-процентный штраф для тех, кто не уплатил или не полностью уплатил налог со своих доходов. Есть еще такое понятие, как пеня за несвоевременную уплату налога. Если же все это сложить, то получится, что арендосдатчик может еще и в убытке остаться после всех этих санкций.
Виктор Илин.
Количество показов: 526