В ходе реформирования жилищно-коммунального хозяйства в Хабаровске действует пока одна управляющая компания - служба заказчика при администрации Кировского района. Мэрия города планирует к 1 июля создать еще четыре - во всех районах краевого центра.
Решено также организовать восемь муниципальных подрядных предприятий, обслуживающих жилищный фонд. Для чего?
В этом году планируется принять в муниципальную собственность достаточно большой ведомственный жилищный фонд. В частности, практически все жилье квартирно-эксплуатационного управления ДВО. Существующие муниципальные подрядные организации просто не справятся с возрастающей нагрузкой, тем более, что принимаемый жилфонд, мягко говоря, не в самом лучшем состоянии.
Создание управляющих компаний подразумевает разделение функций заказчика и подрядчика в ЖКХ. Кроме того, жизнь диктует необходимость проведения конкурса по обслуживанию жилищного фонда.
В структуре службы заказчика скоро должны появиться управляющие домами. В некоторых регионах они уже действуют, доказывая, что хлеб едят не даром. На каждого управляющего домами по норме приходится 60 тыс. кв. метров жилья. Это значит, что Хабаровску потребуется примерно 150 управляющих.
У них будут широкие полномочия. Они будут работать непосредственно с каждым владельцем или нанимателем квартиры, станут своего рода посредниками между ними и службой заказчика. Скорее всего, будут контролировать и оплату жилищно-коммунальных услуг. А общение с жильцами - не такое простое дело. Нужно быть в какой-то мере и психологом. У нас давно существуют домовые комитеты, с которыми работали районные отделы ЖКХ. Теперь с ними напрямую будут связаны управляющие домами. Словом, управляющий будет вроде хозяина на своем жилищном участке.
Повторимся: городу необходимы 150 управляющих домами. Квалифицированных, вооруженных необходимыми знаниями. Их может подготовить учебно-курсовой комбинат управления ЖКХ администрации края. Некоторое время комбинат финансировался фондом «Евразия», но средства гранта закончились. Где взять деньги для его продолжения?
Директор учебно-курсового комбината Анатолий Родионов рассказал: половину необходимых средств должна выделить администрация города, а другую - центр занятости населения. Первая экспериментальная группа уже набрана. Все готово: планы, программы, методические разработки. Подобраны высококвалифицированные специалисты, научные работники, которые могут дать знания слушателям. Но в последний момент администрация города вдруг отказывается от своих обязательств, а не хватает всего 30 тысяч рублей.
Жилищно-коммунальному хозяйству города нужны новые специалисты. Поэтому такая позиция мэрии, мягко говоря, не совсем понятна. В учебно-курсовом комбинате надеются, что мэрия необходимые деньги все-таки найдет. И скоро в Хабаровске появятся управляющие домами. Не Остапы Бендеры, которые мечтали о подобной работе, а грамотные, умелые.
Геннадий ЗЫРЯНОВ.
Количество показов: 556