Из почтового ящика выпало извещение - квитанция по квартплате. В графе «долг» значилось: 100 рублей. «Интересно, а что будет, если не заплатишь?» - почему-то вслух подумала я.
«Выселят, наверное», - пошутил сосед, проходивший мимо. Я не поверила. Но, вжившись в предполагаемый образ, обязательно решила узнать, что же на самом деле может грозить должнику. За ответом я отправилась в муниципальное учреждение РКЦ по обработке коммунальных платежей.
Там меня немного успокоили: дескать, пока я официально должником не считаюсь.
- Вот если вы не платите квартплату свыше трех месяцев, то жилищно-эксплуатационное предприятие вполне может подать исковое заявление в суд на взыскание задолженности, что сейчас повсеместно и делают, - рассказала директор З.А. Девятова.
- Неужели должников так много? - удивилась я.
- Судите сами, - продолжила Зоя Александровна, - только в мае прошлого года по Хабаровску был зафиксирован самый высокий показатель неплатежеспособности населения - 42 процента квартиросъемщиков муниципального фонда имели задолженности. Поэтому в октябре при нашем управлении была создана служба контролеров.
В МУ РКЦ решили, что предварительно с должниками нужно провести предупредительную работу. Именно контролерам пришлось заниматься, прямо скажем, неблагородным делом: информировать жильцов о долгах и брать расписки об их добровольном погашении в кратчайшие сроки. Хорошо, если попадались просто забывчивые люди, которые даже благодарили за напоминание, а бывало и матом крыли.
Как бы там ни было, но результаты сказались незамедлительно. На начало нынешнего года количество должников удалось сократить на семь процентов. Чувствуя определенные подвижки, вместе с контролерами пошли в наступление и жилищные предприятия, усилив подготовку и передачу исковых заявлений в суд. Особенно преуспели в этом жилищные тресты Краснофлотского и Железнодорожного районов. И в Кировском районном суде подтвердили, что дела о взыскании задолженности по квартплате и коммунальным услугам рассматриваются регулярно и в большинстве случаев завершаются победой жилищных предприятий. В результате должникам-квартиросъемщикам оставалось лишь вытирать слезы и сетовать на собственную непредусмотрительность. Потому как дальше начинается самое интересное. Если удержать задолженность из зарплаты или других источников доходов невозможно, то используют такую непопулярную меру... как опись и арест имущества. А это уже дело серьезное, не отвертишься. Но практика работы судебных исполнителей показала, что, в основном, категорию злостных неплательщиков составляют люди, не имеющие ни доходов, ни определенного места работы, ни даже имущества. Тупик? Что ж, радуйся, должник, труби победу? Оказалось, нет. Зоя Александровна Девятова подчеркнула, что законом предусмотрено и выселение, если квартиросъемщик не оплачивает свои счета больше полугода. Правда, в судебной практике таких случаев не встречалось, но предпосылки имеются.
- Возможно, переселение жильца, не способного погасить большую задолженность, в менее благоустроенное жилье или общежитие стало бы решением проблемы, - считает директор МУ РКЦ.
Так что страшилка «про выселение» - не голый миф, придуманный коммунальщиками, для его практической реализации есть все основания. Но пока нет главного - резервного фонда, куда бы можно было выселять должников. Однако разговоры о его создании ведутся давно. В Центральном и Краснофлотском районах, например, уже серьезно занялись изучением этого вопроса. И коммунальщики подтверждают: если будет создан хотя бы один прецедент, то в суды пойдут иски не только с формулировкой «взыскать», но и с непривычной - «выселить». Случится ли это, покажет время. Сейчас же они вынуждены признать, что дела в судах разбираются долго, уходит на это не меньше полугода, что, естественно, затягивает процесс возвращения долгов.
Впрочем, жильцы, побывавшие в роли задолжников, относятся к этому без особой радости. Мне пришлось выслушать немало историй о том, как долги доставляли своим владельцам серьезное беспокойство, казалось бы, в самых обыденных ситуациях. Например, потребуется прописать кого-нибудь в квартире или справку взять, а в ЖЭУ скажут: пока не заплатите долг, мы этого не сделаем. Или, не дай бог, разом «полетят» все краны и забьется канализация - вполне могут отказать в выполнении ремонтных работ. Хотя все перечисленные действия вообще-то неправомерны и наказуемы, но преследуют благую цель - напомнить квартиросъемщику о его «священном» долге. В общем, куда ни посмотри, а быть должником во всех отношениях дело противное.
Хотя стать им при нынешней-то жизни проще простого. Понимают это и в жилищных конторах, поэтому пробуют находить другие эффективные способы погашения долгов. Крупные промышленные предприятия, к примеру, проводят оплату жилья и услуг своих работников с МП ЖЭТ № 1, № 5 путем взаимозачетов. Фонд занятости населения также использует небольшие зачеты, оплачивая долги безработных в счет пособий.
«А что же делать тем, кто умудрился попасть в долговую яму, но не желает доводить дело до суда?» - задавала я этот вопрос в разных кабинетах и ведомствах. Некоторые начальники домоуправлений советуют своим жильцам менять квартиру с большей на меньшую площадь. И приводят массу примеров, когда люди находили весьма неплохие варианты и при этом даже могли поправить свое материальное положение. Похоже, это единственный способ разрешения проблемы мирным путем.
Анна ВОЛЫНЦЕВА.
Количество показов: 667