Анна Ардован, председатель Ассоциации ТСЖ и ЖСК Хабаровска:

 – В этом году подготовка к отопительному сезону в Хабаровске для всех жилищных организаций проходит по новым, значительно изменённым правилам. Как и прежде, УК и ТСЖ уже ведут плановые работы: промывка и опрессовка систем теплоснабжения, ремонт и замена стояков отопления, регулировка и наладка элеваторных узлов и тепловых пунктов. Добросовестные исполнители всегда понимают высокую степень ответственности за эти процессы. Но с 1 марта 2025 года в силу вступил приказ минэнерго России, который утвердил новые Правила обеспечения готовности к отопительному периоду и Порядок проведения её оценки. Они носят фундаментальный характер.

 Что же принципиально нового?

 Во-первых, обязательный детальный план подготовки к отопительному периоду 2025–2026 года. Ещё весной в отношении каждого многоквартирного дома необходимо было его разработать. План. В этом документе должны быть указаны все без исключения мероприятия – как технические, так и организационные – с точными сроками их выполнения. Он в обязательном порядке согласовывался с ресурсоснабжающей организацией (в нашем случае с АО «ДГК» и СП «ХТС») и утверждался в администрации города.

 Во-вторых, появился «Оценочный лист объекта» – это ключевой документ, который сейчас должны разработать и исполнить все ТСЖ и УК. На его основании рассчитывается так называемый «Индекс готовности» каждого конкретного дома. По результатам оценки объект будет признан либо готовым, либо ограниченно готовым (частично готовым), либо не готовым к отопительному сезону. Этот индекс станет главным критерием для допуска дома к подключению к теплу.

 Кроме того, комплект документов, который необходимо собрать и предоставить в теплосетевую компанию, а затем в администрацию города, стал более объёмным и структурированным.

 Только после полного выполнения всех работ, проверок и формирования пакета документов, который сдаётся на проверку в теплоснабжающую организацию, а затем окончательно – в администрацию города, дом может быть допущен к отопительному сезону.

 Всем УК и ТСЖ важно отнеситесь к этим нововведениям с максимальной серьёзностью. Просрочки или некачественное выполнение требований по документам могут привести к тому, что дом будет признан неготовым, а это, в свою очередь, повлечёт задержку с подачей тепла и серьёзные штрафные санкции.

 Горожане также могут и должны проявлять гражданскую активность: поинтересоваться у своих управляющих организаций, как идёт процесс подготовки, утверждён ли план, ведётся ли сбор необходимых актов. Это дополнительный стимул для добросовестного исполнения обязанностей со стороны УК и ТСЖ.

 Новые правила – это не просто бюрократия, а системный подход, направленный на повышение ответственности и дисциплины всех участников процесса. А в конечном счёте он направлен на гарантированное обеспечение теплом наших домов. Такими совместными усилиями мы сделаем предстоящую зиму по-настоящему тёплой и комфортной для всех жителей Хабаровска.

 В свою очередь от жителей также зависят уют и тепло в квартире зимой. Что необходимо сделать? Проверить систему отопления: заглянуть за батарею. Пока в доме нет отопления – самое время для ревизии.