Закон заработает в будущем году

Проект закона о создании в субъектах Российской Федерации региональных систем капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах был принят Государственной думой Федерального собрания Российской Федерации 14 декабря 2012 года и уже 26 декабря вступил в силу.

Согласно принятому закону, россияне-собственники квартир в многоквартирных домах уже в 2014 году начнут в обязательном порядке вносить взносы на капитальный ремонт, минимальный размер которых будет определяться каждым субъектом Российской Федерации  отдельно.

Согласно закону, в каждом регионе должны быть приняты программы капитального ремонта, которые будут включать в себя список всех домов, подлежащих капремонту и виды работ, которые необходимо провести в доме.

Закон предоставляет собственникам право выбора способа накопления средств на капитальный ремонт: либо самостоятельно, путем открытия для этого специального счета для собственного дома в банке, либо путем внесения взносов региональному оператору-фонду, созданному субъектом Российской Федерации и  аккумулирующему взносы собственников на капитальный ремонт.

Владельцем специального счета может стать ТСЖ, жилищный или иной специализированный потребкооператив, а также региональный оператор.

В течение года планируется принятие нормативных актов субъектов Российской Федерации, регулирующих деятельность региональных операторов и принятие программ капитального ремонта.

А для того, чтобы определиться со способом накопления взносов на  капитальный ремонт, собственникам дается два месяца со дня официального опубликования региональной программы капитального ремонта, в которую включен многоквартирный дом.

Поэтому полная работа федерального закона о капитальном ремонте предполагается только к 2014 году.

Специалисты саморегулируемой организации НП «ЖКХ-Групп» уверены, что введение ограничений по участию управляющих организаций в процессах капитального ремонта многоквартирных домов в дальнейшем приведет к снижению темпов развития рынка управления многоквартирными домами.

Возложение всех функций по проведению капитального ремонта многоквартирных домов исключительно на регионального оператора ограничивает конкуренцию на данном рынке и может привести к росту  коррупции в сфере ЖКХ.

Е. Кириллова, пресс-служба СРО НП «ЖКХ-Групп».