План строительства - 10000 квартир для аренды

Застройщики Дальнего Востока уже готовят проекты будущего арендного жилья

В Хабаровском крае начинается реализация программы «Доступное арендное жилье в ДФО». Для этого на полях ПМЭФ-2023 глава Хабаровского края Михаил Дегтярёв заключил ряд соглашений с федеральными девелоперами, способными реализовать масштабные проекты в жилищном строительстве. Параллельно была подана заявка на участие в программе льготной аренды жилья в АО «ДОМ.РФ». В планах вывести на этот рынок почти 3000 квартир.

Программа «Доступное арендное жилье в ДФО» разработана Минвостокразвития России совместно с «ДОМ.РФ». Её принцип прост: госкомпания приобретает квартиры напрямую у застройщиков по договорам участия в долевом строительстве, а далее жилые помещения предоставляются всем желающим в долгосрочную аренду через регионального оператора - АО «ЗАСТРОЙЩИК.27».

Механизм льготной аренды жилья является дополнительной мерой господдержки, направленной на создание комфортных условий для жизни и работы на Дальнем Востоке. По предварительной оценке, ставка будет существенно ниже рыночной. Прежде всего, за счет специальных условий финансирования.

Данная программа направлена прежде всего на молодые семьи, начинающих специалистов - вчерашних выпускников высших и средних специальных учебных заведений.

Также в числе приоритетных групп - работники оборонно-промышленного комплекса. Напомним, что глава государства в рамках Послания Федеральному собранию предложил запустить спецпрограмму льготного арендного жилья для сотрудников предприятий ОПК.

- Мы уже начали выполнять решение нашего президента Владимира Владимировича Путина - такие дома строим. Сегодня идёт речь о 1800 семьях работников ОПК, которые хотят улучшить свои условия или приехать на Дальний Восток, - говорит Михаил Дегтярёв.

Всего же на Дальнем Востоке в рамках программы «Доступное арендное жилье в ДФО» регионы округа направили заявки на строительство 13 тысяч арендных квартир, в том числе Хабаровский край - на 2,9 тысячи таких жилых помещений.

Основные вопросы связаны с улучшением жилищных условий людей. Председатель правительства Российской Федерации Михаил Владимирович Мишустин принял решение о строительстве не менее 10 тысяч квартир для отдельных категорий граждан, в том числе молодых специалистов и студентов. Программа «Доступное арендное жилье в ДФО» вошла в перечень десяти Стратегических инициатив правительства для обеспечения роста численности населения Дальнего Востока.

- Решение принято на основании поручения президента РФ, данного по итогам VI Восточного экономического форума. Аренда данных квартир будет субсидироваться из федерального и региональных бюджетов, что позволит в несколько раз снизить ежемесячные платежи. Так, плата за двухкомнатную квартиру снизится в четыре раза - с 42 тысяч до 10,5 тысячи рублей в месяц. Планируем эту задачу решить к 2027 году, - говорит зампред правительства РФ - полпред президента РФ в ДФО Юрий Трутнев.

- Строительство доступного арендного жилья является одной из новых, дополнительных мер государственной поддержки, направленных на создание комфортных условий для жизни и работы на Дальнем Востоке. Ставка будет ниже рыночной за счет специальных условий финансирования: 1/3 субсидируется из федерального бюджета, 1/3 - из регионального. Арендатор платит всего 1/3 ставки, - рассказали в министерстве строительства Хабаровского края.

В этом году АО «ДОМ.РФ» планирует заключить договоры участия в долевом строительстве 3000 квартир. Всего же запланирован выкуп не менее 10 тысяч арендных квартир (или 510 тыс. кв. м, исходя из 51 кв. м на семью).

 Основные параметры программы и объем выкупа жилья будут утверждать на президиуме Правительственной комиссии по вопросам социально-экономического развития Дальнего Востока.

И. Вилин.