Довольно необычно начался первый совместный рейд специалистов Комитета регионального государственного контроля и лицензирования краевого правительства и общественных экологических инспекторов по дворовым территориям с целью проверки своевременного вывоза мусора управляющими организациями. Решение о проведении совместных рейдов было принято общественным советом при комитете. План осмотров составляется заранее, адреса определяются абсолютно случайно. Но помимо этого, обязательно отрабатываются жалобы жильцов.

Первый адрес: ул. Истомина, 42А - как раз по обращению собственников жилых помещений дома. Нет, двор там чистенький, ухоженный, можно сказать, образцовый. Мусор вывозится регулярно. Но жителям помешали… голуби, живущие на чердаке.

По словам собственников квартир верхнего этажа, птицы шебуршатся, а чердак весь в помете.

- Мы отреагировали на обращение жильцов, - рассказывает заместитель директора УК ЖКХ «Сервис-Центр» Галина Разлатая. - Застеклили смотровые окна на чердаке, почистили пол от помета.

Только усилия со стороны управляющей организации владельцев жилых помещений не удовлетворили, они обратились с жалобой в Комитет регионального государственного контроля и лицензирования Хабаровского края.

Но уже не на нахальных птиц, посмевших облюбовать общую собственность жильцов, а на бездействие работников УК ЖКХ «Сервис-Центр».

Жилищным инспекторам вместе с общественниками, рискуя собственным здоровьем, пришлось взбираться на чердак дома. Действительно, повсюду на жердочках уютно расположились воркующие пернатые.

Казалось бы - существует ли вообще в природе многоквартирный дом, под крышей которого  не жили бы голуби? Сложный вопрос. Однако желание жителей для управляющей - закон.

Поэтому консультант Комитета регионального государственного контроля и лицензирования края Павел Бухальцев выносит решение - нарушение коммунальщикам устранить.

Как впоследствии рассказали в органе жилнадзора, через некоторое время жилищный инспектор провел повторную проверку чердачного помещения по этому адресу.

И увидел совершенно другую картину: управляющая компания каким-то немыслимым образом выгнала всех голубей из-под крыши, залатала все дыры и щели, через которые птицы могли бы проникнуть обратно, оставив лишь вентиляционные отверстия небольшого размера.
За работу УК ЖКХ «Сервис-Центр» твердая пятерка, собственники с чувством собственного достоинства довольно потирают руки, в одночасье ставшие бомжами голуби в панике ищут другой дом с более лояльными жильцами.

Не мусори, где живешь. И где не живешь тоже

Тем временем, совместная выездная проверка инспекторов жилнадзора и экологических общественников продолжается. Решено обследовать ближайшие дворовые территории на предмет чистоты.
Оказалось, чтобы сразу же обнаружить несанкционированную свалку бытового мусора, далеко ходить не надо - достаточно было завернуть за «дом с голубями».
Прямо напротив деревянного барака на пересечении Амурского бульвара и ул. Истомина практически в самом сердце города, с красивым видом на сам бульвар, расположилась безобразная куча мала. Специалисты фиксируют нарушение в своих документах и прямо на месте выясняют

- данный дом, оказывается, находится на сегодняшний день в непосредственном управлении.

То есть эта такая форма управления, когда жильцы напрямую заключают договоры с поставщиками услуг (ресурсоснабжающими организациями). В том числе такой договор должен быть и на вывоз мусора. Но, видимо, хитрые собственники решили на этом сэкономить, сотворив, между тем, кучу хлама - не хранить же отходы дома…

Забегая вперед, скажу - инспекторы по своей инициативе обратились в вышеупомянутую ранее управляющую организацию УК ЖКХ «Сервис-Центр», обслуживающую соседний дом, с просьбой несанкционированную свалку вывезти. Что и было сделано в ближайшее время. Территория стала чистой. Надолго ли?

Следующий адрес тоже в Центральном районе: ул. Истомина, 94, напротив перинатального центра. Здесь дворовую территорию делят жители барака и пятиэтажной «хрущевки». Условия, в которых живут здесь люди, просто не поддаются описанию. Рядом с деревянным бараком стоит уличный, опять же, деревянный нужник, из-под которого на улицу вытекает зловонная жижа.

В непосредственной близости расположилась гора бытовых отходов. Контролеры фотографируют всю эту «красоту» (снимок, привязанный к месту и времени, обязательно прилагается к документам), заносят данные в протокол. По словам местных, такую картину они наблюдают ежедневно в течение длительного времени.

Ситуация с управляющей компанией «Любимый город», в ведении которой находится барак, довольно неоднозначная. Согласна - народную мудрость: «Взялся за гуж, не говори, что не дюж» - никто не отменял. Однако так получилось, что в управлении данной организации находится, в основном, барачный жилой фонд, где неплательщиков за коммунальные услуги выше крыши тех самых бараков. Поэтому своевременно вывозить отходы жизнедеятельности должников ой как непросто.

Тем не менее, после звонка Павла Бухальцева в жилищную контору (инспекторы сразу же после проведенного рейда по его результатам обязательно обзванивают «отличившиеся» управляйки) «Любимый город» привел в порядок подведомственную территорию уже на следующий день.
Дома на Амурском бульваре (29, 29А, Б, В и Г) также погрязли в мусоре. Контейнерная площадка завалена здесь с верхом. По иронии судьбы бараки также находятся в управлении «Любимого города». И так же, как и в первом случае, мусор вывезли на следующий день. Я это видела своими глазами, когда утром спешила на работу, - экскаватор сгружал кучу в кузов грузовика.

Так где же выход из ситуации? Понятно и обосновано возмущение жильцов, когда мусор не вывозится неделями. Но, может, следует как-то помогать жилищникам, в управлении которых находятся дома, где проживает, как бы помягче выразиться, «особенный» контингент? Оказывается, директор данной «управляйки» обращался в городскую администрацию с просьбой выделить субсидию на эти цели. Но - тишина.

Тем не менее, как показал результат, рейды все же работают. Большинство жилищных организаций не хотят лишиться лицензии на свою деятельность и вовремя устраняют огрехи.

- Дополнительные ежедневные рейдовые осмотры придомовых территорий в муниципальных образованиях края проходят с января текущего года, - прокомментировал заместитель председателя комитета Александр Саласин. - За это время инспекторами госжилнадзора осмотрено 469 дворов, выявлено 105 нарушений. Все они устранены в оперативном порядке.

Юлия ВОЛКОВА.


В зависимости от степени серьезности нарушения органом госжилконтроля устанавливаются сроки исполнения управляющей компанией предписания. При этом максимальный срок законодательством не определен. Если оно не исполнено и нарушение не устранено, управляющую компанию привлекают к административной ответственности, материалы передаются в суд и выдается повторное предписание. Если и оно вовремя не исполнено, то из управления данной организации выводится дом, на котором было допущено нарушение. В случае исключения из реестра сведений об МКД 15% и более площадей, которые обслуживает УК, то означает, что она может лишиться лицензии по решению суда.


Если у собственников жилых помещений в многоквартирном доме имеются замечания к работе управляющей организации, не стоит сразу же обращаться в контролирующие и надзорные органы. Для начала жильцы должны составить письмо с претензиями и зарегистрировать обращение в своей жилищной конторе, к которой они предъявляются. И только если по истечении 30 суток замечания не устранены или устранены, но не с надлежащим, по мнению собственников, качеством, можно обращаться в вышестоящие инстанции.
*                  *                  *
Основанием для проведения внеплановой проверки могут служить и обращения граждан в электронном виде. Но только при условии обязательной авторизации заявителя в единой системе идентификации и аутентификации. Зарегистрировать электронное обращение можно через государственную информационную систему ЖКХ (ГИС ЖКХ) https://dom.gosuslugi.ru или на портале Госуслуги https://open27.ru