Как показания снимут, так ОДН и выйдет

В «хит-параде» причин непомерно высокого ОДН в крае на первом месте по-прежнему несанкционированные подключения. А попросту говоря - неучтенное воровство электроэнергии. А на второе место вышло некорректное снятие показаний приборов учета.

- Представьте себе, с квартирных счетчиков снимают показания в течение пяти дней, а потом - с общедомового. За эти пять дней прибор уже что-то накрутил, и людям предъявляют это к оплате. А в следующий месяц уже оплаченную разницу учтут квартирные счетчики. Их-то предыдущие показания зафиксированы и с места не сдвинутся, - вскрыл причину перекоса директор по общим вопросам НП СРО «ЖКХ-групп» Иван Крейс. -  И опять за те же киловатты, которые уже оплачены за ОДН в прошлом месяце, выставят счет людям. Так лишнего за ОДН может набежать все 15% на пустом месте.

На заседании консультативного совета общественных организаций при региональном отделении партии «Единая Россия», которое состоялось в минувшую пятницу, обсуждался вопрос «Об упорядочении оплаты за ОДН по электроэнергии».

- К сожалению, там, где квартирные счетчики расположены в жилых помещениях, снять с них показания за один день не получается, - признает начальник отдела планирования работы с управляющими компаниями и ТСЖ ОАО «ДЭК» Татьяна Доценко. - Перенести приборы на лестничные клетки технически возможно далеко не в каждом доме.

Но там, где работает совет многоквартирного дома, эта проблема решается. Старшие по дому, по подъездам помогают собирать показания за один, от силы два дня. А в тех домах, где помощников нет, агент ходит и день, и другой, и третий и не может попасть в каждую квартиру, чтобы снять показания. Вот и получается некорректный результат. К тому же, чтобы проверить показания, получить доступ к общедомовому прибору, любому собственнику весьма проблематично.

- Я - старший по подъезду в своем доме. То у нас было ОДН 9 - 11%, а тут вдруг приносят счет - вышло все 50%! - привел пример координатор консультативного совета Владимир Фогель. - Я неделю добивался, чтобы меня допустили полюбоваться на показания общедомового прибора! Добился. Посмотрел. Пересчитал. Получилось всего 9%. Это как снимали показания?

Увы, на любом предприятии далеко не каждый сотрудник идеален. Бывает всякое. А потому нужна прозрачность и регулярный контроль. И со стороны собственников жилья в том числе.

- Если 20% домов в крае до сих пор не оборудованы общедомовыми приборами и их жильцы за ОДН не платят, так выходит, что мы находимся в неравных условиях, - подчеркнул Владимир Фогель. - Живем в одном городе, цена киловатта для всех одинакова, а платим по-разному. Это же явное нарушение прав человека!

Однако уполномоченный по правам человека Юрий Березуцкий ни слова в ответ не вымолвил. Что очень удивило и расстроило и Владимира Константиновича, и поддерживающих его точку зрения участников заседания. Зато немного порадовал заместитель министра ЖКХ края Дарий Тюрин.

- В Хабаровском крае острота этой проблемы за прошедший год значительно снизилась, - сообщил Дарий Викторович. - Ели в прошлом году в среднем по краю за ОДН выходило 22% от квартирного потребления, то в этом году уже 11%. Самые худшие показатели в Советской Гавани и в Хабаровске. Работа по снижению проводится планомерно, целенаправленно и дает свои плоды.

В частности, в Хабаровске каждый понедельник в администрации города проводится совещание с управляющими организациями, на котором энергетики предоставляют список домов, в которых ОДН превышает 15%. Далее управляющая компания должна разобраться, по какой причине этот показатель «зашкаливает», и устранить эту самую причину.
А главная трудность состоит в том, что за электричество собственники жилья платят напрямую поставщикам, то есть энергетикам, а внутридомовые электросети обязана содержать в порядке управляющая организация. А на нее совершенно не влияет, платим мы за этот самый ОДН или нет. За содержание жилья они с нас деньги и так и эдак получают. А посему призвать их навести порядок в электрохозяйстве дома не всегда легко.

Кстати, поправки в закон, что вступили в силу в июне прошлого года, велят счет за ОДН выставлять управляющим компаниям, а за квартирное потребление можно и напрямую жильцам.

- Мы перешли на такую систему в Советской Гавани. И что? Если напрямую оплачивали ОДН 68% жильцов, то от управляющих компаний поступает всего 14% от выставленного счета, - сообщила Татьяна Доценко. - Они и сети в порядок не приводят. У них денег, собираемых на содержание жилья, на это не хватает. И ОДН нам не оплачивают. Говорят, что нечем.

В краевой столице нынче немного другая практика: и внутриквартирное потребление, и ОДН оплачивают напрямую жильцы. Исключение составляют дома, где созданы ТСЖ. Там и расчеты, и распределение ОДН на собственников происходит так, как решит товарищество.

А вот суды, если энергетики требуют с жильца долг за ОДН, решают дело все-таки в пользу жильца. И таких примеров в крае - не один. А долг переадресуют управляющей компании.

Как бы там ни было, проблема высокого потребления за ОДН сегодня не настолько остра, как год назад, но, увы, до сих пор не побеждена. А на подходе новые: общедомовое потребление холодной воды, горячей воды, тепла...

По итогам заседания консультативного совета будет выработан перечень мероприятий по обеспечению прозрачности и справедливости начисления оплаты за ОДН по электроэнергии.