Среди многочисленных статистик и рейтингов существует и такой - общероссийский рейтинг эффективности деятельности органов госжилнадзора, который 2 раза в год проводит министерством строительства и ЖКХ РФ. Этот вид оценки введен как один из механизмов исполнения задачи повышения качества оказываемых жилищно-коммунальных услуг в стране. Важную роль в достижении цели играют, в том числе, органы государственного жилищного надзора, задача которых - предупреждение, выявление и пресечение нарушений в сфере ЖКХ. Деятельность по государственному жилищному надзору в Хабаровском крае осуществляет комитет регионального государственного контроля и лицензирования правительства края.
По итогам первого полугодия 2018 года Хабаровский край занял почетное второе место, о чем официально сообщил главный государственный жилищный инспектор России Андрей Чибис на V Всероссийском съезде региональных операторов капитального
ремонта в  Перми.
В оценку качества работы входило 18 показателей. Комитет получил высшие баллы по оценке открытости органа власти, признанию проверок законными, профилактике нарушений.
Мы задали несколько вопросов председателю комитета регионального государственного контроля и лицензирования правительства края, главному государственному жилищному инспектору Александру Федоровичу Ворыпаеву.
- Александр Федорович, такая оценка работы комитета - закономерность?
- Это результат ежедневной работы комитета, в которой особое место занимают работа с обращениями граждан, контроль за соблюдением управляющими компаниями лицензионных требований. Большое внимание в комитете уделяется открытости нашей деятельности. С начала года в местных СМИ вышло более 2 тысяч медиаматериалов с разъяснениями по различным вопросам, руководителями проведено 249 встреч с гражданами на жилмассивах в различных районах края. Регулярно комитет организует обучающие семинары, совещания с участием руководителей поднадзорных субъектов. Проведено 3 публичных обсуждения на территории муниципальных образований со 100-процентным участием управляющих компаний, ТСЖ.
- Какие мероприятия проводятся государственным жилищным надзором Хабаровского края для повышения качества услуг в сфере ЖКХ?
- За 9 месяцев жилищные инспекторы провели 2458 контрольных мероприятий.
Для того, чтобы повысить качество жилищно-коммунальных услуг, комитет регионального государственного контроля и лицензирования правительства края проводит работу по выявлению нарушений жилищного законодательства и пресечению их появления, проверяет соблюдение управляющими организациями обязательных требований содержания жилого фонда.
Выявление и пресечение нарушений в сфере ЖКХ проводится во взаимодействии с министерством жилищно-коммунального хозяйства, администрациями муниципальных образований, прокуратурами края, общественными организациями и гражданами.
Между комитетом и перечисленными структурами постоянно проходит обмен информацией, на основании которой с начала 2018 года организовано 2458 мероприятий контроля, из них: 3 плановых проверки, 2312 внеплановых проверок, 143 мероприятия без взаимодействия с юридическими лицами. В последнем случае нарушения выявляются на основании мониторинга размещения обязательной информации в государственной информационной системе ГИС ЖКХ.
С января по сентябрь в сфере жилищно-коммунального хозяйства комитетом выявлено 1095 нарушений. Среди них большую долю - 35% занимает ненадлежащее содержание и ремонт общего имущества. При этом количество таких нарушений в 2018 году снизилось по отношению к 2017 году на треть. На втором месте нарушения, связанные с раскрытием информации в ГИС ЖКХ - 16,7%.
- Каковы результаты проверок?
- За 9 месяцев 2018 года инспекторами жилнадзора комитетом выдано 1045 предписаний об устранении нарушений, из которых 70% исполнено в установленные сроки. Во всех случаях неисполнения предписаний выданы повторные, материалы для привлечения к ответственности переданы в суд.
В отношении организаций, осуществляющих свою деятельность в сфере жилищно-коммунального хозяйства, и их руководителей вынесено 423 постановления о привлечении к административной ответственности, из них 326 судом и 97 комитетом. В результате общая сумма наложенных административных штрафов составила 13,0 млн. рублей, в том числе: 12,6 млн. рублей наложено судом и только 0,4 млн. рублей - комитетом.
Например, в случаях, если по результатам проведенных проверок комитетом усматривались признаки правонарушений в части фальсификации протоколов общих собраний собственников помещений МКД, материалы передавались в суд. 221 материал направлен в органы полиции для проведения проверок.
В результате работы комитета по обращениям граждан управляющими компаниями и ресурсоснабжающими организациями произведен перерасчет платы за коммунальные услуги жителям 93 МКД.
- Какие еще меры принимаются к организациям-нарушителям?
- С вступлением в силу статьи 4.1.1. КоАП РФ, судом в отношении субъектов малого и среднего предпринимательства все чаще выносятся предупреждения или устные замечания. Такие меры могут быть применены, если нарушение совершено впервые, не выявлено причинение вреда или имущественного ущерба либо размер вреда не представляет существенного нарушения охраняемых общественных интересов. В 2018 году по отношению к управляющим организациям и должностным лицам такие меры применены судом в 34% случаев.