Сколько стоит земельный участок?

- В «Тихоокеанской звезде» периодически появляются публикации, в которых сообщается о рыночной стоимости земли в Хабаровске. А как получить объективную оценку рыночной стоимости своего земельного участка в Хабаровске? Куда и к кому обратиться?
Н. Колесников, г. Хабаровск.

Отвечает Инна Исакова, и.о. начальника отдела землеустройства, мониторинга земель и кадастровой оценки недвижимости Управления Росреестра по Хабаровскому краю:
- Оценка рыночной стоимости земельного участка осуществляется для того, чтобы знать реальную цену объекта недвижимости.
На рыночную стоимость земельного участка влияет множество факторов: его месторасположение (удаленность от городской черты), категория земель, площадь, наличие объектов (построек) на земельном участке и их состояние, ухоженность самого земельного участка, инфраструктура и доступность, наличие электричества и т. д.
Немаловажными факторами при проведении рыночной оценки также являются легальность участка, существование документов о зарегистрированном праве собственности на земельный участок и строений на нем, проведенное межевание и уточненные границы. Это дает уверенность в том, что собственник может свободно распоряжаться земельным участком, совершать сделки, и споров между собственниками смежных сторон по границам участков не возникнет. 
Определить рыночную стоимость земельного участка (например, в целях осуществления сделки купли - продажи) возможно несколькими способами.
Первый способ - обратиться к специалистам. Профессиональный вывод о реальной рыночной цене на любой объект недвижимости, проанализировав все важные факторы, которые влияют на стоимость, могут сделать эксперты - оценщики. Однако данный вид услуги предоставляется на платной основе. В целях экономии можно воспользоваться вторым способом - самостоятельно проанализировать стоимость других земельных участков с идентичными характеристиками на рынке недвижимости.
От рыночной стоимости земельного участка необходимо отличать кадастровую стоимость. Кадастровая стоимость земельного участка является налоговой базой для исчисления земельного и ряда других имущественных налогов. Узнать ее возможно на сайте Росреестра (www.rosreestr.ru) совершенно бесплатно.
Вам потребуется только доступ в Интернет и кадастровый номер интересующего вас земельного участка, который указан в свидетельстве о государственной регистрации права либо в кадастровом паспорте земельного участка.
Если нет возможности воспользоваться Интернетом, информацию о кадастровой стоимости можно почерпнуть из кадастрового паспорта, кадастровой выписки или кадастровой справки, заказать которые можно, обратившись в орган кадастрового учета - филиал ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Росреестра» по Хабаровскому краю или в любой филиал МФЦ. Такая кадастровая справка выдается бесплатно.


Почему флизелиновые обои пузырятся

- Во время ремонта столкнулись вот с такой проблемой: при оклеивании флизелиновыми обоями-они пузырились, да так, что никакой валик прорезиненный не помогал, психовали жутко, а на утро вставали и пузырей не было. Как так может быть? Конечно же, это хорошо, но если бы знали до этого, что может быть, то не стали бы психовать, а просто поклеили обои и ждали утра.
В. Семёнов, Хабаровск.

Отвечает прораб Анатолий Бурмагин:
- Что касается флизелиновых обоев, то здесь могут быть следующие варианты. Когда вы оклеили стены, а потом заметили вздутия, единственно правильным решением было резиновым шпателем постараться выдавить излишки клея и удалить эти пузыри. При взаимодействии поверхностей стены и обоев с клеем происходит химическая реакция, в результате которой выделяется газ. Он-то и образует пузыри.
По прошествии какого-то времени обои высыхают, а газ постепенно улетучивается через микропоры, поэтому пузыри пропадают и поверхность становится ровненькой. А вообще я сторонник детального изучения инструкции, что и чем мазать, в какой последовательности. Это поможет избежать неприятных моментов. Ведь частенько бывают случаи, когда нарушение технологии приводит к необратимым последствиям.




Зачем снимать кожицу с маслят

- Недавно с подругой разговорились о поездке за грибами, а точнее, именно за маслятами. Я, например, не знаю, как их правильно обрабатывать. Но подруга рассказала, что с маслят нужно снимать кожицу, а для чего собственно? Что это даёт?
Е. Колядова, Хабаровск.

Отвечает домохозяйка и грибник со стажем Тамара Шарипова:
- Прочитала вопрос, и взгляд непроизвольно упал на руки. Как раз на прошлой неделе несколько раз собирала маслята, но, к сожалению, охотников чистить их не нашлось - пришлось самой. Маслянистые шляпки мигом окрасили руки в неаккуратный, желтоватый цвет, в попытках вернуть им приличный вид едва кожу не содрала.
Впрочем, это неудобство я вполне могу претерпеть, уж очень люблю собирать грибы. Больше обожаю сам процесс, нежели результат. В основном, собираю маслята. Часто встречаются другие грибы, но, поскольку я с ними не знакома, предпочитаю не рисковать.
Первая причина чистить кожицу - к шляпкам, обычно, прилипает то земля, то иголки, то листья, то грязь. Особенно, если грибы не как на картинке дружно выстроились под деревцем, а спрятались где-нибудь в густой траве.
Плюс к тому кожица придаёт грибам горьковатый привкус. 
И ещё одна причина - эстетическая. Я, честно говоря, не представляю себе, как эта самая кожица будет выглядеть после того, как грибы несколько раз проварить. А ведь это нужно сделать обязательно.