В 2001 году Конституционный суд России разрешил гражданам прописываться на дачах. Однако, как выяснилось, сделать это не так-то просто. Например, хабаровчанину Сергею Образу, решившему реализовать свое законное право, пришлось пережить длительную судебную тяжбу.

Переехать жить в свой дом, подальше от шумных соседей, благоухающих подъездов и грохочущих за окнами трамваев, Сергей Павлович мечтал давно. Не имея больших средств, осуществить эту мечту в наши дни непросто - чего  только стоит клочок земли под строительство. Поэтому, узнав о новом законе, мужчина решил строиться  на своем дачном участке в товариществе «Озерки», в районе Черной Речки.

Кстати, к дому, в котором человек планирует официально поселиться, закон предъявляет определенные требования. Если вы думаете, что можно прописаться в хибаре, где нет воды и электричества, избавив себя тем самым от необходимости общения с коммунальными службами, то глубоко ошибаетесь. Прописаться в дачном доме можно при условии, что это капитальное строение находится на земле, которая оформлена в собственность. Там должны быть электричество, источник водоснабжения и подъездные пути.

В новом доме Образа все эти условия были соблюдены. Казалось, оставалось дело за малым: получить в БТИ технический и кадастровый паспорта и оформлять дом в собственность. Но все оказалось не так просто. Чтобы получить кадастровый паспорт, необходимо, чтобы дом был официально признан жилым.

Тогда Сергей Павлович обращается в администрацию села Восточное, к которому территориально относится его дачный участок, с просьбой его там прописать. Но получает отказ, так как данный дом не является его собственностью.

Из этой непростой ситуации, когда невозможно получить документ, потому что нет другого документа, а его в свою очередь не выдают потому, что отсутствует первый, есть два выхода: либо обращаться к независимым экспертам, либо идти в суд.

Второй вариант экономней в плане денег, ведь услуги независимых экспертов стоят отнюдь не дешево.

Иск к садоводческому товариществу «Озерки», администрации села Восточное и отделению УФМС Хабаровского района о признании дома жилым был удовлетворен судом Хабаровского района в полном объеме.

Однако выполнять это решение, то есть выдавать необходимые документы для регистрации прав собственности на дом, чиновники администрации села Восточное не спешили. Причины на этот раз нашлись, прямо скажем, странные. В ходе судебного заседания жилищу Образа был присвоен адрес, под которым до этого в дачном товариществе значился его участок. Теперь этот дом стал официально считаться частью села Восточное, и тот факт, что он находится в нескольких километрах от него, значения не имеет. В администрации обязаны зафиксировать этот адрес официально. Но оказалось, что чиновники не знают, как это сделать...

Впрочем, был найден и другой, по мнению сельских чиновников, более убедительный повод для отмены судебного решения. Выяснилось, что территория, на которой построен дом, граничит со свинофермой. По заключению специалистов Роспотребнадзора, жить вблизи такого соседа люди не могут, санитарные нормы не позволяют. Странно, что проверку по этому поводу ведомство затеяло буквально сразу, после вынесения судебного решения. С чем связан такой интерес к одному из сотен «Богом забытых» дачных товариществ, сказать сложно.

Однако после их выводов возникает резонный вопрос: а как же дачники? Многие люди проводят на своих участках по полгода, некоторые живут там с ранней весны до поздней осени, есть и такие, кто обитает там круглый год. Получается, что  этим людям санитарные нормы существовать рядом со свинофермой позволяют. Опасным такое соседство может быть только для тех, кто имеет там официальную прописку. Так, что ли?

В санитарных правилах на этот счет, кстати, сказано, что между жилым домом и животноводческой фермой расстояниеa должно быть 1000 метров и больше. В очередном судебном заседании выяснилось, что дом Сергея Образа расположен гораздо дальше. Поэтому решение о признании его жилым суд оставил в силе.

Но большая часть дачного поселка находится от фермы на таком расстоянии, что санитарные службы уже, по идее, должны были бить тревогу. Но никакой тревоги по этому поводу они не проявляют.

На самом деле у этого долгого спора была и другая подоплека. Если дом признается жилым, то он автоматически становится частью села, к которой территориально относится дачная земля. Поэтому администрация обязана, например, чистить от снежных заносов ведущую к нему дорогу, чтобы в случае необходимости туда могла проехать скорая помощь, пожарные, почтальон мог принести почту. Понятно, что при стесненных финансовых обстоятельствах брать на себя еще и такой груз администрациям сел не хочется. Гонять за несколько километров трактор, чтобы почистить дорогу, не так уж и дешево. Однако закон, каким бы он ни был, выполнять все-таки нужно. Да и желающие  поселиться в дачных домах еще наверняка появятся.