В Хабаровске растут темпы строительства жилья. Планируется прийти к сдаче в эксплуатацию 500-600 тысяч «квадратов» жилых площадей ежегодно. Значит, необходимо наращивать объемы производства стройматериалов. Наиболее востребованный из них - кирпич.
Однако уже не менее года в краевом центре, как и во всем регионе, наблюдается серьезная нехватка кирпича. Объясняется дефицит тем, что поставки из Китая практически прекращены. Сейчас часть его производится на месте, часть завозится с западных регионов России. Но поставки и существующее местное производство не могут покрыть потребностей.

- Кирпича не хватает, а качественного кирпича не хватает очень сильно, - констатирует Сергей Гришин, директор АО «Центр инновационных технологий».

Между тем в Хабаровском крае кирпич сейчас делают на нескольких предприятиях.

С весны работают сезонные заводы в Виноградовке и Синде. Производством они могут заниматься только в теплый период года, потому что применяют открытый способ сушки, на улице. А затем обжигают в специализированных угольных печах. Произведенный таким образом кирпич маркируется как «условный».

Круглогодичное же предприятие по производству кирпича в крае одно - это Хабаровский завод строительной керамики. Его мощности рассчитаны на 30 млн. штук в год.
И качество соответствующее, сертифицированное. Здесь налажен постоянный внутренний лабораторный контроль. Плюс, для получения сертификата, продукция направляется в независимую лабораторию строительных материалов.

- Был ряд обращений от строительных организаций в адрес мэра Хабаровска Сергея Кравчука. Были даны поручения муниципальным структурам проработать способы решения проблемы. Мы предложили свой вариант - строительство дополнительных мощностей, и мэр его поддержал, - рассказал Сергей Гришин.

На Хабаровском заводе строительной керамики решено построить вторую линию, расчитанную еще на 30 млн. штук кирпича в год. Ее ввод позволит покрыть потребности строительных организаций на 100 процентов.
Сейчас готовится проектная документация. Строительство начнется в следующем году, параллельно будет осуществляться закупка оборудования. И через два года вторую линию планируют запустить.

- На сегодняшний день, - говорит Сергей Гришин, - востребованные марки 150 и 125. Марка 150 используется для строительства несущих стен, а марка 125 - для заполнения так называемой забутовки. Кирпич выпускается как полнотелый, так и пустотелый. Эти же марки мы планируем выпускать на второй линии завода.

При изучении спроса возможен выпуск лицевого кирпича, пригодного для наружной отделки стен.

Однако на строительство второй линии завода требуются немалые деньги. По словам Сергея Гришина, будут задействованы и ресурсы самого предприятия, и мэрии. Кроме того, на базе Хабаровского завода строительной керамики планируется не просто построить вторую линию, а создать индустриальный парк. Это позволит привлечь субсидии из федерального и краевого бюджетов.

Существуют различные программы государственной поддержки промышленного сектора. И создание индустриального парка - один из способов получить такую поддержку. В дальнейших планах - создание ТОР, что даст еще больше возможностей развития.
Но повлияет ли наращивание местного производства на итоговую стоимость жилья в Хабаровске?

- Сам кирпич, как и любой строительный материал, в процентном соотношении часть стоимости возводимого жилья составляет, но ценообразующим не является. Тем не менее, за счет запуска второй линии и увеличения количества выпускаемого кирпича мы снизим его себестоимость, - надеется Сергей Гришин.

Пока же ситуация складывается таким образом, что у конкурентов, в сравнении с расценками хабаровского завода, цены на кирпич высокие. И местный кирпич при гораздо более сложном производстве и составе затрат получался гораздо дешевле.
Доходило до того, что перекупщики приобретали продукцию местного завода и перепродавали ее по цене конкурентов. И это при том, констатирует Сергей Гришин, что кирпич хабаровского завода «гораздо выше по качеству». Поэтому местным производителям пришлось цены уравнять.
А вот для снижения цен на жилье «должно либо количество строящихся квадратных метров возрасти, чтобы создать избыточное предложение, либо регулированием цен должна заняться государственная или муниципальная структура», высказывает свое мнение директор АО «Центр инновационных технологий».

Сейчас в краевом центре обсуждается создание строительного кластера. Подразумевается группа компаний, начиная от производства стройматериалов и заканчивая строительством. Но бизнес работает для того, чтобы зарабатывать.
Государственный или муниципальный регулятор может таким образом предоставлять земельные участки под застройку, чтобы квартиры в возведенных домах продавались по фиксированной цене, доступной для населения.
Это станет возможным, если, например, строительная площадка будет обеспечена коммуникациями за счет государства или муниципалитета. Застройщику будут предлагаться участки с вариантами застройки - под жилые дома или коммерческие объекты.

- Я думаю, в ближайшем будущем мы к этому придем. И тогда жилье станет более доступным, - высказывает надежду Сергей Гришин.

Ольга УШАКОВА.