Малые прегрешения, но большие начисления
14.03.2013
438
20 февраля 2013 г. в статье «В лифте едут квадратные метры» в очередной раз поднят вопрос о непомерно высоком начислении ОДН. Хочу высказать свое мнение, тем более вы к этому призываете.
Нашему дому (ул. Владивостокская, 44), который находится в центре города, «повезло» давно. ОДН на электроэнергию начисляется уже более двух лет. И все это время всегда удивляли большие перепады в размере начислений, например, в январе 45 кВт, в другие месяцы 5-7 кВт, потом 20 кВт и опять меньше. (Это когда нас еще упорно энергетики убеждали, что чем больше ты потребляешь, тем больше ты нагружаешь сеть, тем больше ты должен платить, хотя квартирное потребление при этом изменялось незначительно.) Дом наш обычный пятиэтажный, пять лампочек в подъезде и одна лампа на весь двор. Только когда в газете появилась статья Т. Ван, стало понятно, что размер начислений сильно зависит от хитрости снятия показаний. Оказывается, квартирные показания снимают в одни дни, а ОДН в другие. Поэтому происходит двойной учет.
С этой бедой не успели свыкнуться, как теперь следующая наступила - ОДН по холодной и горячей воде. С горячей водой наша управляющая компания «Бруслит-Сервис» поступила просто. Безо всякого счетчика, не объясняя, на какие мифические нужды потрачена вода на ОДН, приписывают в зависимости от площади квартиры. Мне, например, приписывают 72 руб. в месяц. Приписывают, потому что всем понятно, что горячая вода, если она не утекает в дырявые трубы и не воруется незарегистрированными жильцами, по определению потрачена быть не может - не на что.
Но это, так сказать, малые прегрешения. А вот если взять ОДН по холодной воде, то тут творится полный беспредел. Общедомовой счетчик был установлен летом 2012 г., и с сентября стали начислять ОДН. Когда пришли квитанции за сентябрь, мелькнула мысль: а не сильно ли большое ОДН - 95% от объема воды в квартире? Но это оказались только цветочки, дальше пошли ягодки.
Как видно из таблицы, кубометры холодной воды, начисленные по ОДН, зашкаливают все разумные пределы и вызывают резонный вопрос: а зачем квартиросъемщикам нести расходы на установку счетчиков, выполнять постановление правительства по сбережению ресурсов, когда в квитанцию все равно добавят столько, сколько вздумается?
Понятно, что большие суммы по ОДН получаются от того, что в доме много квартир, сдающихся внаем, в которых хозяева не регистрируются, счетчики не устанавливают, а жильцов селят. Вся вода, которая там льётся, идет в ОДН и оплачивается добросовестными жильцами, зарегистрированными по месту жительства или имеющими счетчики.
Мною было написано письмо в управляющую компанию «Бруслит-Сервис» с предложением, во-первых, объяснить, откуда берется такой большой расход воды и на какие общедомовые нужды; во-вторых, создать комиссию по выявлению незаконно проживающих жильцов и составлению актов для их регистрации. Были даже перечислены квартиры в подъезде, где жильцы не зарегистрированы. Когда я предложила соседке, не зарегистрированной в квартире и сдающей её периодически внаём, поставить счётчик, чтобы платить за свою воду, сами понимаете, что услышала в ответ. Поэтому лично у меня вызывают недоверие слова зам. министра ЖКХ Дария Тюрина («Тихоокеанская звезда» № 27 от 13.02.2013 г.) о том, что когда их специалисты с членами совета дома провели проверку в каком-то доме, то все жильцы оказались сознательными и срочно сообщили, сколько их проживает в квартирах фактически. Я думаю, и со мной многие согласятся, что это из области фантастики, если только на пороге не было телекамер и представителей полиции. В таком случае хотелось бы, чтобы представители администрации помогли всем домам навести должный порядок.
В связи с вышеизложенным хорошо, конечно, что Государственная дума приняла парламентское обращение к правительству России об устранении нарушений при начислении гражданам платежей на ОДН. Но хотелось бы, чтобы при этом всё как следует взвесили, учли все замечания и пожелания заинтересованных и пострадавших от этих нарушений сторон. А то в новостях по 6ТВ (Хабаровск) 22 февраля прозвучало предложение всех, кто платит по нормативу, освободить от оплаты ОДН, т. к. норматив завышен, а у кого стоят счетчики - оставить платеж по ОДН. Но тогда нужно хотя бы определить какой-нибудь процент от квартирного потребления ресурсов (например 15%) и начислять его как ОДН.
Это было бы более справедливо, чем предыдущее предложение, которое конкретно для моего дома приведет к еще большему росту (хотя куда уже больше, чем 450%) ОДН.
Мои предложения
Нужно довести до логического завершения постановления 261-го ФЗ «Об оснащении приборами учета…». Сначала создать предпосылки для того, чтобы жильцы сами были заинтересованы в экономии ресурсов и установке счетчиков электроэнергии, воды, газа, причем все без исключения (как это и задумывалось при принятии закона), потом оснастить все дома приборами общедомового учета и уже тогда брать ОДН со всех домов в городе, а не только с домов в центре.
Всех, кто имеет в собственности квартиры, но в них не зарегистрирован, обязать иметь счетчики учета всех потребляемых ресурсов. А если счетчики не установлены, то начислять норматив на одного проживающего, независимо от регистрации. Кстати, если кто не знает, по горячей воде и газу так и делают всегда, т. е. начисляют плату по нормативу на 1 человека. При таком подходе ОДН по холодной воде значительно уменьшится.
Вернуться к сбору показаний со счетчиков так, как это делалось раньше. То есть не с 23-го по 26-е число, а платишь по квитанциям, например, с 7-го по 10-е число и в квитанциях передаёшь показания, снятые в последний день месяца. ОДН снимать тоже в последний день месяца (УК уверяет, что все показания со счетчиков снимаются удаленным доступом). Тогда не будет двойного начисления из-за снятия показаний в разные дни и отпадет навязанная проблема, как дозвониться по постоянно занятым с 23-го по 26-е число телефонам.
Правительство Хабаровского края подготовило законопроект «О компенсации расходов граждан на оплату жилого помещения и коммунальных услуг». В нем подразумевается, что если совокупный платеж за все коммунальные услуги вырастет более чем на определенный процент, то будет назначена компенсация. Дело хорошее, но почему- то предлагают сравнивать квитанции за декабрь 2012 г. и январь 2013 г. Почему? В моем доме все ОДН введены гораздо раньше. За свет уже более двух лет, за холодную воду с июля, а самый большой платеж был в ноябре, а не в декабре, а в декабре добавили за горячую воду 72 руб. Но в сумме платежи с ОДН и без ОДН в среднем увеличились более чем на 480 руб. Может быть, депутатам стоит подумать над тем, что сравнивать для компенсации. Сложить все графы, где написаны ОДН (по свету, холодной, горячей воде, канализации), например, в среднем за три последних месяца (потому что каждый месяц начисления по счетчикам разные), и сравнить с начислениями тоже в среднем за три последних месяца без ОДН. Вот тогда будет реально видно, насколько увеличились платежи.
Может быть, на этот раз нужно вынести на всеобщее обсуждение все изменения, которые депутаты собираются принять. Ведь затронуты интересы всего населения.
Г. Сторожева.
Нашему дому (ул. Владивостокская, 44), который находится в центре города, «повезло» давно. ОДН на электроэнергию начисляется уже более двух лет. И все это время всегда удивляли большие перепады в размере начислений, например, в январе 45 кВт, в другие месяцы 5-7 кВт, потом 20 кВт и опять меньше. (Это когда нас еще упорно энергетики убеждали, что чем больше ты потребляешь, тем больше ты нагружаешь сеть, тем больше ты должен платить, хотя квартирное потребление при этом изменялось незначительно.) Дом наш обычный пятиэтажный, пять лампочек в подъезде и одна лампа на весь двор. Только когда в газете появилась статья Т. Ван, стало понятно, что размер начислений сильно зависит от хитрости снятия показаний. Оказывается, квартирные показания снимают в одни дни, а ОДН в другие. Поэтому происходит двойной учет.
С этой бедой не успели свыкнуться, как теперь следующая наступила - ОДН по холодной и горячей воде. С горячей водой наша управляющая компания «Бруслит-Сервис» поступила просто. Безо всякого счетчика, не объясняя, на какие мифические нужды потрачена вода на ОДН, приписывают в зависимости от площади квартиры. Мне, например, приписывают 72 руб. в месяц. Приписывают, потому что всем понятно, что горячая вода, если она не утекает в дырявые трубы и не воруется незарегистрированными жильцами, по определению потрачена быть не может - не на что.
Но это, так сказать, малые прегрешения. А вот если взять ОДН по холодной воде, то тут творится полный беспредел. Общедомовой счетчик был установлен летом 2012 г., и с сентября стали начислять ОДН. Когда пришли квитанции за сентябрь, мелькнула мысль: а не сильно ли большое ОДН - 95% от объема воды в квартире? Но это оказались только цветочки, дальше пошли ягодки.
Как видно из таблицы, кубометры холодной воды, начисленные по ОДН, зашкаливают все разумные пределы и вызывают резонный вопрос: а зачем квартиросъемщикам нести расходы на установку счетчиков, выполнять постановление правительства по сбережению ресурсов, когда в квитанцию все равно добавят столько, сколько вздумается?
Понятно, что большие суммы по ОДН получаются от того, что в доме много квартир, сдающихся внаем, в которых хозяева не регистрируются, счетчики не устанавливают, а жильцов селят. Вся вода, которая там льётся, идет в ОДН и оплачивается добросовестными жильцами, зарегистрированными по месту жительства или имеющими счетчики.
Мною было написано письмо в управляющую компанию «Бруслит-Сервис» с предложением, во-первых, объяснить, откуда берется такой большой расход воды и на какие общедомовые нужды; во-вторых, создать комиссию по выявлению незаконно проживающих жильцов и составлению актов для их регистрации. Были даже перечислены квартиры в подъезде, где жильцы не зарегистрированы. Когда я предложила соседке, не зарегистрированной в квартире и сдающей её периодически внаём, поставить счётчик, чтобы платить за свою воду, сами понимаете, что услышала в ответ. Поэтому лично у меня вызывают недоверие слова зам. министра ЖКХ Дария Тюрина («Тихоокеанская звезда» № 27 от 13.02.2013 г.) о том, что когда их специалисты с членами совета дома провели проверку в каком-то доме, то все жильцы оказались сознательными и срочно сообщили, сколько их проживает в квартирах фактически. Я думаю, и со мной многие согласятся, что это из области фантастики, если только на пороге не было телекамер и представителей полиции. В таком случае хотелось бы, чтобы представители администрации помогли всем домам навести должный порядок.
В связи с вышеизложенным хорошо, конечно, что Государственная дума приняла парламентское обращение к правительству России об устранении нарушений при начислении гражданам платежей на ОДН. Но хотелось бы, чтобы при этом всё как следует взвесили, учли все замечания и пожелания заинтересованных и пострадавших от этих нарушений сторон. А то в новостях по 6ТВ (Хабаровск) 22 февраля прозвучало предложение всех, кто платит по нормативу, освободить от оплаты ОДН, т. к. норматив завышен, а у кого стоят счетчики - оставить платеж по ОДН. Но тогда нужно хотя бы определить какой-нибудь процент от квартирного потребления ресурсов (например 15%) и начислять его как ОДН.
Это было бы более справедливо, чем предыдущее предложение, которое конкретно для моего дома приведет к еще большему росту (хотя куда уже больше, чем 450%) ОДН.
Мои предложения
Нужно довести до логического завершения постановления 261-го ФЗ «Об оснащении приборами учета…». Сначала создать предпосылки для того, чтобы жильцы сами были заинтересованы в экономии ресурсов и установке счетчиков электроэнергии, воды, газа, причем все без исключения (как это и задумывалось при принятии закона), потом оснастить все дома приборами общедомового учета и уже тогда брать ОДН со всех домов в городе, а не только с домов в центре.
Всех, кто имеет в собственности квартиры, но в них не зарегистрирован, обязать иметь счетчики учета всех потребляемых ресурсов. А если счетчики не установлены, то начислять норматив на одного проживающего, независимо от регистрации. Кстати, если кто не знает, по горячей воде и газу так и делают всегда, т. е. начисляют плату по нормативу на 1 человека. При таком подходе ОДН по холодной воде значительно уменьшится.
Вернуться к сбору показаний со счетчиков так, как это делалось раньше. То есть не с 23-го по 26-е число, а платишь по квитанциям, например, с 7-го по 10-е число и в квитанциях передаёшь показания, снятые в последний день месяца. ОДН снимать тоже в последний день месяца (УК уверяет, что все показания со счетчиков снимаются удаленным доступом). Тогда не будет двойного начисления из-за снятия показаний в разные дни и отпадет навязанная проблема, как дозвониться по постоянно занятым с 23-го по 26-е число телефонам.
Правительство Хабаровского края подготовило законопроект «О компенсации расходов граждан на оплату жилого помещения и коммунальных услуг». В нем подразумевается, что если совокупный платеж за все коммунальные услуги вырастет более чем на определенный процент, то будет назначена компенсация. Дело хорошее, но почему- то предлагают сравнивать квитанции за декабрь 2012 г. и январь 2013 г. Почему? В моем доме все ОДН введены гораздо раньше. За свет уже более двух лет, за холодную воду с июля, а самый большой платеж был в ноябре, а не в декабре, а в декабре добавили за горячую воду 72 руб. Но в сумме платежи с ОДН и без ОДН в среднем увеличились более чем на 480 руб. Может быть, депутатам стоит подумать над тем, что сравнивать для компенсации. Сложить все графы, где написаны ОДН (по свету, холодной, горячей воде, канализации), например, в среднем за три последних месяца (потому что каждый месяц начисления по счетчикам разные), и сравнить с начислениями тоже в среднем за три последних месяца без ОДН. Вот тогда будет реально видно, насколько увеличились платежи.
Может быть, на этот раз нужно вынести на всеобщее обсуждение все изменения, которые депутаты собираются принять. Ведь затронуты интересы всего населения.
Г. Сторожева.