Время собирать камни

- Борьба с долгостроем в России стала уже государственной проблемой. К счастью, вступили в силу поправки к закону, которые помогут защитить участников долевого строительства. Но существует еще такое явление, как заброшенные участки в собственности частных лиц, взятые когда-то под строительство. Например, почти два гектара земли в Первом микрорайоне Хабаровска, где раньше был кинотеатр «Сатурн».
Напомню печальную историю «Сатурна». После перестройки содержать объект Хабаровскому краевому киновидеообъединению стало не по карману, и здание передали муниципалитету. Мэрии тоже было не до кино, а передача участка в частные руки рисовала радужные перспективы. Действительно, разве плохо, если кто-то на свои деньги построит объект, нужный и городу, и горожанам?
После нескольких перепродаж, лет 10 назад, участок с полуразрушенным кинотеатром приобрел предприниматель Владимир Доценко, чтобы построить современный торгово-развлекательный центр.
Новый «Сатурн» должен был представлять собой четырехэтажное здание общей площадью 11 тысяч кв. метров со стандартным по нынешним временам набором: вместительная автопарковка, торговые бутики, продовольственный супермаркет; в развлекательной зоне - игровая площадка, каток, несколько кафе и собственно кинотеатр. Вокруг комплекса планировалась рекреационная зона.
Как помнят еще местные жители, рабочие разбирали старое здание аккуратно, день и ночь, по кирпичику. И кирпичи, и плиты так же аккуратно складывали в грузовики и куда-то увозили.
Но потом вдруг предприниматель В. Доценко скандально исчез из города. В его владениях, где к январю 2016 года должен был вырасти современный комплекс, теперь заболоченный котлован. Вечерами на остатках плит с одной стороны собираются маргиналы, с другой - ищущая уединения молодежь. Всюду мусор, пустые бутылки и бурьян. Досуг получается еще тот!
На жалобы старожилов Первого микрорайона из разных городских структур приходят ответы: ничего поделать нельзя, частная собственность.
Между тем земельный участок в частной собственности подразумевает не только возможность владеть и распоряжаться им, но и ответственность по содержанию и использованию.
Так, статья 8.8 КоАП РФ предусматривает санкции за неиспользование земельного участка по целевому назначению. А в статье 209 Гражданского кодекса написано, что реализация правомочностей собственника не должна нарушать интересы третьих лиц и наносить ущерб окружающей среде.
Два гектара земли посреди Хабаровска, принадлежащие В. Доценко, уже много лет в заброшенном состоянии и представляют собой экологическую опасность для целого микрорайона.
Существует там и опасность иного рода. По словам участкового Васильева Р.А., на данном участке создалась криминогенная обстановка, и территория находится под постоянным наблюдением полиции.
Но частная собственность в правовом государстве неприкосновенна! И возможно, единственный способ вернуть территорию к жизни - это найти инвесторов, которые захотят выкупить ее у собственника. Или это должна сделать мэрия. Тем более что, судя по объявлению на FarPost.ru, такие намерения у владельца есть.
Необязательно возводить на месте старого новое, считают жители микрорайона (хотя современный очаг культуры в шаговой доступности им очень нужен). Но облагородить территорию давно пора - засыпать опасный котлован, разбить на его месте сквер.
И вот что примечательно, из года в год на этой чужой собственности, ничем не огороженной, одни устраивают посиделки и мусорят, другие - собираются на субботники и вывозят этот мусор. Просто потому, что рядом живут, и каждый действует сообразно со своими взглядами на окружающую среду. А на большее не имеют права.
Так, может быть, местным властям пора уже начинать собирать камни, а не разбрасывать их? Ведь еще с 1 марта 2018 года муниципалитеты имеют право инициировать процедуру признания недвижимости бесхозяйной и через суд возвращать земли под свою юрисдикцию.