В доме на улице Ремесленной, 14 в Хабаровске  может случиться трагедия. Дело в том, что один из трех подъездов признан аварийным. По заключению  комиссии по чрезвычайным ситуациями администрации города, стены и крыша строения готовы рухнуть в любой момент.  

Первые признаки разрушения в третьем подъезде двух­этажного кирпичного строения, построенном в 50-х годах прошлого века, начались еще в 2005 году. По стенам поползли трещины, просела крыша. Жильцы обратились в МУП «Служба заказчика», было проведено обследование. Оказалось, что проблема в фундаменте. То ли под воздействием подземных вод, то ли из-за старых аварий водопроводных сетей, он, как выражаются строители, начал «гулять».

В аварийном подъезде 6 квартир. Жильцы обратились в администрацию города с требованием предоставить им новое жилье. Однако выяснилось, что 5 из 6 квартир приватизированы. То есть граждане являются их собственниками. А раз так, то муниципальные власти не обязаны обеспечивать их не только другим жильем, но и вопросы ремонта владельцы квадратных метров должны решать за свой счет. Ведь никому не приходит в голову в случае поломки личной машины идти и требовать у мэрии починить ее. Приватизированная квартира точно такая же собственность, поэтому забота о ней, как и решение жилищной проблемы после ее утраты, целиком и полностью лежит на плечах ее владельца. Так гласит закон.

Впрочем, понимая всю серьезность ситуации, городские власти все-таки решили пойти на уступки. Было решено выделить деньги на капитальный ремонт, а самих жильцов пока пересилить в маневренный фонд.

- Мы не должны тратить бюджетные деньги на ремонт частной собственности. Но ситуация еще тогда, в 2008 году складывалась не простая. Кроме того, почти все жильцы этого подъезда - люди пожилые, у них нет средств на сложный капитальный ремонт, - говорит первый заместитель мэра Хабаровска Андрей Волокжанин. - Был разработан проект. Но люди заняли глухую оборону. Они на тот момент подали в суд на администрацию города и ждали решения.  

В рамках судебного разбирательства была сделана независимая экспертиза, по оценке которой стоимость каждой квартиры в этом доме равнялась 1 миллион 800 тысяч рублей. Граждане настаивали, чтобы город выделил им равноценное жилье.
В итоге суд они проиграли. И на несколько лет об этой проблеме было забыто. Городские власти никто не теребил, но и сами жильцы вроде бы не торопились решить эту проблему.

Обострение началось в январе этого года. Здание стало разрушаться буквально на глазах. Вывалилась даже часть стены, которую сейчас пришлось забить досками. Установленные в трещинах стен специальные измерительные устройства показывают, что их размер увеличивается с каждым днем. Это значит, что крыша и стены могут обрушиться в любой момент.

И опять городская администрация предложила гражданам переехать в маневренный фонд.

- Понятно, что это не новые квартиры, но там можно жить, - говорит Волокжанин. - По требованию Роспотребнадзора мы навели в них порядок. Посчитали, чтобы на члена семьи приходилось по 6 квадратных метров. Даже жилье подобрали в этом же районе города. Увы, люди не хотят принимать наши условия. Продолжают оставаться в своих квартирах с большим риском для жизни.

Между тем существует серьезная угроза для жильцов двух других подъездов. Эта часть здания находится в нормальном состоянии, но если третий подъезд начнет рушиться, повредятся коммуникации, и последствия этого даже трудно предположить. Городские власти решили было лишить аварийный подъезд благ цивилизации. Но в дело вмешалась прокуратура. Законных оснований для того, чтобы отключать свет и газ, нет.

Но, может быть, тогда выселить людей из дома принудительно? Но это можно сделать только по решению суда. Иск об этом уже подан, но вот когда он будет рассмотрен и какое будет решение - неизвестно.

Андрей Николаевич не скрывает, что, скорее всего, капитального ремонта не будет. Когда его еще можно было сделать, владельцы квартир не захотели. Теперь это обойдется слишком дорого. Эксперты посчитали, что после капитального ремонта квадратный метр в этом доме будет стоить порядка 90 тысяч рублей. Дороже, чем в новостройке.

Скорее всего, после переселения жильцов подъезд будет разрушен. Но что тогда ждет людей, ведь оставаться на всю жизнь в квартирах маневренного фонда они тоже не могут?

- В марте в России заканчивается приватизация. На сегодняшний день 87 процентов жилья в Хабаровске находится в собственности, то есть город не несет за него никакой ответственности. Даже что случись, мы не должны переселять людей в маневренный фонд, - говорит Андрей Николаевич. - Единственный выход здесь - страхование. Сейчас есть разные варианты, мы не один раз проводили по этому поводу разъяснительную работу. Но массового страхования жилья в городе не происходит.

Позиция жителей дома на улице Ремесленной, честно говоря, удивляет. Как правило, оказавшись в подобной ситуации, люди всегда с радостью откликаются на внимание прессы. На этот раз реакция оказалась удивительной. Люди отказались разговаривать с корреспондентом, объяснив, что им уже ничто не поможет. Такое впечатление, что они забаррикадировались в своих квартирах и чего-то ждут. Обрушения? Вряд ли. Скорее всего, доброго дядю, который все-таки придет и принесет им новые квартиры на блюдечке с голубой каемочкой. Но тогда зачем, спрашивается, было приватизировать жилье?

Кстати, еще несколько лет назад, когда разрушительные процессы в доме только начались, они могли бы по идее расприватизировать свои жилища, тогда сегодня квартиры были бы муниципальные, и власти города обязаны были бы предоставить им другое жилье при такой ситуации. Почему они этого не сделали? Видимо, из-за извечной русской надежды на «авось»...