- 15 декабря в Хабаровске торжественно сдан в эксплуатацию жилой дом на улице Суворова.  227 семей получают прекрасную возможность отмечать одновременно и Новый год, и новоселье, - говорит директор департамента муниципальной собственности администрации г. Хабаровска Дмитрий Ганичев.  - Среди обладателей квартир здесь - сотрудники силовых ведомств, дети-сироты, другие участники краевых целевых жилищных программ. Я очень надеюсь, что новое жилье придется им по сердцу.

В этой новостройке применены популярные сегодня проектные решения - например, так называемые смарт-квартиры. Это новый подход к потребностям жильца, предполагающий максимально эффективное использование каждого квадратного метра. Площадь такой квартиры - 26-28 квадратных метров.

- Возвращаемся к «малосемейкам» советского времени?

- Нет, не нужно путать смарт-жилье с однокомнатными квартирами или квартирами маленького метража прошлых лет. Это отдельный класс жилья, потому что функционал планировок выше на 40%, чем в обычных квартирах.

У жильцов - полная свобода действий, потому что несущие конструкции имеются лишь в общем каркасе дома, а это значит, что можно менять планировку «под себя». Практически никаких перегородок - выделен лишь санузел, место для кухни только намечено, так что полная свобода домашнего творчества гарантирована и вполне законна.

Как показала практика, этот формат квартир очень востребован: такое жилье покупают родители, к примеру, детям-студентам или молодоженам, оно на первых порах существенно снижает остроту жилищного вопроса, да к тому же гораздо доступнее по цене. Вообще квартиры в этом доме - самого популярного эконом-класса, поэтому разошлись, как горячие пирожки. У новостройки к тому же очень удачное расположение - в центре Южного округа: рядом находятся торгово-развлекательный центр «Южный парк», фитнес-клуб «Наутилус», «Суворовские бани», близко - остановки общественного транспорта.

- Новые технологии при строительстве этого дома применялись?

- Безусловно, на вооружении строителей было и новое оборудование, и новые материалы (например, трубы). А сам дом - вполне «классический», кирпичный, и фасад выложен облицовочным кирпичом. Такие красивые, теплые, экологичные дома, как считает мэр Хабаровска, должны все активнее строиться в краевой столице. Кирпич есть кирпич, он репутацию не один век завоевывал!

- Но ведь это дорогой материал! Возможно ли на него ориентироваться при существующей у нас дороговизне жилья?

- А для Хабаровска он, по счастью, уже не является самым дорогим. Да, мы развиваем строительство с использованием теплоэффективных блоков, это перспективное направление, мы будем продолжать идти по этому пути, но и кирпичом сейчас занимаемся очень активно. Ведь наш завод строительной керамики и задумывался, прежде всего, как предприятие по производству кирпича. «Рядный» кирпич он выдает уже в приличных масштабах - по 1 млн. 800-1 млн. 900 штук в месяц, это практически проектная мощность. Мы обеспечиваем им многие стройки: он использовался при строительстве и на улице Ясной, и на комплексе «Дендрарий», и для внутренней кладки в домах для пострадавших от наводнения. Новостройка на Суворова тоже сложена из хабаровского кирпича.

Наличие местного производства этого строительного материала существенно снижает стоимость жилья. Цена нашего кирпича не поднимается выше 8 рублей за штуку даже сейчас, с учетом всех сложных процессов в экономике, а у привозного она была от 10 рублей и выше. Теперь задача, поставленная мэром города,  - получить качественный облицовочный кирпич. Думаю, что это произойдет совсем скоро - шихту мы уже подобрали.

Вообще 2014-й был годом большого строительства. мы сдали 4 дома ко Дню города: три дома в комплексе «Дендрарий» и один, 17-этажный, на 8 тысяч квадратных метров жилья, - в Кировском районе, на улице Запарина - переулок Солдатский (комплекс «Вертикаль»), построен дом на улице Комсомольской, готовится к сдаче жилой комплекс «Крылья» - улицы Ленина - Калинина. Мне эти кажутся очень симпатичными, думаю, и жителям приятно будет показать на свой дом: «Это наши «Крылья!».

Кстати, строительство в районе улицы Суворова будет продолжаться, планируются возведение восьми домов, многоуровневая парковка, появится и детский сад (аукцион, который определил застройщика, уже проведен). Ошибок прошлого, когда инфраструктура существенно отставала от жилищного строительства, стараемся не повторять,  застройку города теперь ведем комплексно, учитывая потребности новоселов. Именно задачу комплексного развития Хабаровска от центра к периферии перед нами поставил мэр города - чтобы и у тех, кто живет в отдалении от «красной линии» Хабаровска, была возможность жить комфортно, организовывать досуг, не тратя время и силы на дорогу в центр города.

Не могу не упомянуть еще одну новостройку - это здание краевого центра психолого-педагогической реабилитации и коррекции в парке «Северный». Город свою часть работы выполнил, но центр пока не переехал, там продолжаются работы: строятся котельная, другие вспомогательные сооружения. Заказчиком была Хабаровская митрополия, средства - это пожертвования и спонсорская помощь. Когда в сентябре в Хабаровск приезжал патриарх Кирилл, он посетил эту стройку, она произвела на него очень приятное впечатление. Там, кроме внутренних и фасадных работ, проведено благоустройство прилегающей территории, озеленение. Центр очень органично вписывается в парковую зону.

- Мы заговорили про парк «Северный». Мэр Хабаровска постоянно подчеркивает: хороший парк должен быть в каждом районе города.

- Все привыкли к парку «Динамо», к детскому в центральной части города, нарастает популярность у парка «Северный», сейчас вплотную приступаем к реконструкции парка имени Гагарина. Там сейчас ведутся работы по благоустройству территории, мы решили все вопросы, связанные с предоставлением земли. Сейчас проводится экологическая экспертиза, потому что это - особо охраняемая природная территория. Думаю, к весне эти вопросы будут урегулированы, и мы приступим к строительству в парке многофункционального детского центра, начнем там и другие работы.

2014 год был годом большого строительства. Но и на 2015-й у нас много созидательных планов: строительство жилья и социальных объектов будет продолжаться. И это, безусловно, планы не выживания, а развития.

Марина СЕМЧЕНКО.