Дома одинаковые - тарифы разные

В Северном микрорайоне Хабаровска на ул. Даниловского стоят в ряд шесть домов-близнецов, построенных одновременно, по одному проекту и технологии.

Казалось бы, раз дома по всем параметрам одинаковые, то и размер платы за их содержание и ремонт должен быть равный (у всех уборщицы, дворники, слесарь-сантехник и др., вывоз твердых отходов с общей площадки, общее содержание штата ЖЭУ и УК, ремонт швов, крыш, подъездов, придомовых территорий и др.).

Ан нет, тариф в каждом доме свой. В 2012 году, например, плата за 1 кв. м площади по отдельным домам значительно разнится. Дом №14 - 33 руб. 20 коп., рядом стоящий дом № 12 - 28 руб. 49 коп. Разница на 16,5%, или почти на 300 рублей для 3-комнатной квартиры в месяц.

Определение тарифов производится отдельно по каждому однотипному дому. Производятся округленные расчеты, когда можно собрать все затраты домов воедино и разделить их на общую площадь. Единый тариф был бы более понятен собственникам. Никто не собирал бы по всему микрорай­ону сведения, не сравнивал, не было бы домыслов, что дешевле там, где проживают работники УК.

И далее, о проведении заочного голосования. Эта процедура превратилась во что-то никчемное, даже унизительное как для тех, кто ходит с анкетами по квартирам, так и для жильцов.

В анкетах голые, ничем не обоснованные данные, которые сознательно невозможно ни подтвердить, ни отвергнуть. Например, самый главный вопрос анкеты - оплата за 1 кв. м площади. В анкете стоит какая-то цифра, неизвестно откуда взявшаяся. Никаких расчетов, обоснований, сравнений с прошлым годом или с соседними домами, а жилец должен решить, подходит она ему или нет, и так по каждому пункту - загадки.

Пришедший с этой бумагой пояснить ничего не в состоянии. Процент голосующих очень мал - 20-30%. По опросам жильцов по подъездам голосуют 3-4 квартиры из 15. Мало того, что основной массы жильцов нет дома, но и те, которых застали, часто закрывают двери при виде «посланца», рвут бюллетени на его глазах, оставляют бюллетень для обдумывания и не возвращают и т.п. Только отдельные пожилые люди поставят галочки, где им укажут, и распишутся, чтоб не обидеть.

У меня есть основания полагать, что протоколы заочного голосования фальсифицируются, зачастую с грубыми ошибками, затем на их основании строится работа на целый год.

То же и с ТСЖ. С кем ни поговоришь, никто не голосовал. Но ТСЖ существует! Может, мне объяснят, как это получается?

Мы думаем, что нет никакой необходимости в ежегодном голосовании, если объемы услуг минимальные и не меняются.

В случае появления дополнительных услуг (пластиковые окна, особая отделка подъездов) сами жильцы организуют голосование и оплату.

Из наших предположений следует, что за счет упрощения учета затрат, высвобождения работников по сбору подписей и последующего документооборота, по якобы проведенному собранию можно несколько снизить очень обременительные тарифы.

И еще жилищные службы в результате реформы оказались совершенно бесконтрольны. Государство устранилось, а жильцов не обучили, не учли, что в каждом многоквартирном доме проживают люди с самыми разнообразными потребностями и платежеспособностью. Могут ли и хотят ли они управлять самостоятельно?

Службы стали более закрытыми, зачастую на запрос отвечают, что запрашиваемая информация конфиденциальна!
Думаем, что нужно искать новые формы работы или совершенствовать действующие. УК больше общаться с населением, прислушиваться к его мнению, возвратить доверие, что снизит напряжение в обществе.