Чем привлекательна «Ореховая сопка»
06.08.2013
512
На строительном рынке Хабаровского края вероятно появление крупной компании из Гонконга, которая намерена принять участие в проекте «Ореховая сопка». Во время ознакомительной встречи с представителями правительства Хабаровского края руководители Hong Kong Zhong An Real Estate Limited пообещали, что построят всего за год те объекты, на строительство которых запланировано пять лет.
Эта встреча была не первой - некоторое время назад гонконгские строители уже были в Хабаровске, общались на тему «Ореховой сопки», заинтересовались и прислали в правительство края список вопросов, на которые хотели бы получить ответы. Среди прочего их интересовала более подробная информация о тех объектах, которые планируется построить в новом микрорайоне. Как заявил генеральный директор компании Ши Чжунань, «после этого посещения мы надеемся увезти ответы на все вопросы».
- На данный момент есть хорошая степень готовности документов для выставления участка на аукцион, - говорит первый заместитель председателя краевого правительства по экономическим вопросам Геннадий Апанасенко. - Земельный участок сформирован и зарегистрирован на кадастровом учете. В начале октября опубликуем условия конкурса в средствах массовой информации и числа 14-15 октября проведем аукцион.
Также Геннадий Васильевич сообщил гостям ориентировочную оценку участка. Его площадь - 694400 квадратных метров. Максимальный срок жилищного строительства в микрорайоне - пять лет. Правительство края намерено построить и выкупить 4300 квартир (или 214000 квадратных метров жилья) - 1850 однокомнатных квартир, 1300 - двухкомнатных и 1150 - трехкомнатных квартир «эконом-класса» с ориентировочной стоимостью 45000 рублей за квадратный метр.
Также правительство края будет заказчиком строительства двух школ по 20000 квадратных метров и по 1200 учеников каждая, семи детских дошкольных учреждений по 3000 квадратных метров и по 120 детей каждое и поликлиники. Финансироваться они будут из краевого бюджета. Запланированы и коммерческие проекты, которые будут оплачиваться уже либо частными, либо федеральными структурами. Это два торговых центра по 10000 квадратных метров, почтовое отделение и участковый пункт полиции по триста «квадратов» каждый объект. К этому добавится 4000 мест на крытых автостоянках и 4600 мест на открытых автостоянках. Вот такой планируется построить микрорайон.
Для компании Hong Kong Zhong An Real Estate Limited, которая входит в сотню самых крупных компаний Китая и строит в год по три миллиона квадратных метров, участие в проекте «Ореховая сопка», скорее, мероприятие имиджевое, дающее возможность выйти на новый для себя, российский строительный рынок. А так как рынок новый, то и вопросы задавались самые разнообразные. Например, в каких банках и на каких условиях правительство Хабаровского края берет деньги для подобных проектов?
- Мы свои стройки осуществляем без банковских займов, - удивил гостей краевой министр строительства Андрей Попов. - Гарантией финансирования является бюджет края, где эти проекты прописаны построчно. Под свои гарантии мы и будем строить в микрорайоне более двух тысяч квартир на собственные краевые средства.
- Есть ли разница в налогообложении строительства квартир, которые строятся за счет правительства и за счет коммерсантов? - поинтересовался председатель правления компании Hong Kong All Friends International Consulting LTD Ши Яньлинь.
- У нас не существует льгот для правительства, - ответил Геннадий Апанасенко. - Но у нас есть краевой закон, по которому инвестор может получить льготы по налогам. Например, если этот проект будет признан приоритетным, тогда будут предоставлены льготы по налогам на имущество и прибыль.
Представители гонконгской компании поблагодарили хозяев за столь полную информацию, выразили надежды на дальнейшее сотрудничество и пожелали тем, для кого эти квартиры будут строиться, скорейшего заселения. Судя по их настрою, ответы на интересующие вопросы они получили в полной мере. И вдруг Ши Яньлинь неожиданно спросил:
- А если весь микрорайон мы вам построим за год?
- Тогда мы вам предложим еще два проекта в том же районе, - парировал Геннадий Апанасенко.
На что гость из Гонконга ответил, что рано еще думать о будущих проектах. Им очень важно поучаствовать в первом, по которому российская сторона и сможет оценить их качество и скорость. В общем, блеснул азиатской мудростью.
Игорь Мирошников.
Эта встреча была не первой - некоторое время назад гонконгские строители уже были в Хабаровске, общались на тему «Ореховой сопки», заинтересовались и прислали в правительство края список вопросов, на которые хотели бы получить ответы. Среди прочего их интересовала более подробная информация о тех объектах, которые планируется построить в новом микрорайоне. Как заявил генеральный директор компании Ши Чжунань, «после этого посещения мы надеемся увезти ответы на все вопросы».
- На данный момент есть хорошая степень готовности документов для выставления участка на аукцион, - говорит первый заместитель председателя краевого правительства по экономическим вопросам Геннадий Апанасенко. - Земельный участок сформирован и зарегистрирован на кадастровом учете. В начале октября опубликуем условия конкурса в средствах массовой информации и числа 14-15 октября проведем аукцион.
Также Геннадий Васильевич сообщил гостям ориентировочную оценку участка. Его площадь - 694400 квадратных метров. Максимальный срок жилищного строительства в микрорайоне - пять лет. Правительство края намерено построить и выкупить 4300 квартир (или 214000 квадратных метров жилья) - 1850 однокомнатных квартир, 1300 - двухкомнатных и 1150 - трехкомнатных квартир «эконом-класса» с ориентировочной стоимостью 45000 рублей за квадратный метр.
Также правительство края будет заказчиком строительства двух школ по 20000 квадратных метров и по 1200 учеников каждая, семи детских дошкольных учреждений по 3000 квадратных метров и по 120 детей каждое и поликлиники. Финансироваться они будут из краевого бюджета. Запланированы и коммерческие проекты, которые будут оплачиваться уже либо частными, либо федеральными структурами. Это два торговых центра по 10000 квадратных метров, почтовое отделение и участковый пункт полиции по триста «квадратов» каждый объект. К этому добавится 4000 мест на крытых автостоянках и 4600 мест на открытых автостоянках. Вот такой планируется построить микрорайон.
Для компании Hong Kong Zhong An Real Estate Limited, которая входит в сотню самых крупных компаний Китая и строит в год по три миллиона квадратных метров, участие в проекте «Ореховая сопка», скорее, мероприятие имиджевое, дающее возможность выйти на новый для себя, российский строительный рынок. А так как рынок новый, то и вопросы задавались самые разнообразные. Например, в каких банках и на каких условиях правительство Хабаровского края берет деньги для подобных проектов?
- Мы свои стройки осуществляем без банковских займов, - удивил гостей краевой министр строительства Андрей Попов. - Гарантией финансирования является бюджет края, где эти проекты прописаны построчно. Под свои гарантии мы и будем строить в микрорайоне более двух тысяч квартир на собственные краевые средства.
- Есть ли разница в налогообложении строительства квартир, которые строятся за счет правительства и за счет коммерсантов? - поинтересовался председатель правления компании Hong Kong All Friends International Consulting LTD Ши Яньлинь.
- У нас не существует льгот для правительства, - ответил Геннадий Апанасенко. - Но у нас есть краевой закон, по которому инвестор может получить льготы по налогам. Например, если этот проект будет признан приоритетным, тогда будут предоставлены льготы по налогам на имущество и прибыль.
Представители гонконгской компании поблагодарили хозяев за столь полную информацию, выразили надежды на дальнейшее сотрудничество и пожелали тем, для кого эти квартиры будут строиться, скорейшего заселения. Судя по их настрою, ответы на интересующие вопросы они получили в полной мере. И вдруг Ши Яньлинь неожиданно спросил:
- А если весь микрорайон мы вам построим за год?
- Тогда мы вам предложим еще два проекта в том же районе, - парировал Геннадий Апанасенко.
На что гость из Гонконга ответил, что рано еще думать о будущих проектах. Им очень важно поучаствовать в первом, по которому российская сторона и сможет оценить их качество и скорость. В общем, блеснул азиатской мудростью.
Игорь Мирошников.