Хабаровская мэрия определилась с размером кадастровых ставок, по которым будет рассчитываться налог на имущество физических лиц на территории краевого центра.
- Органы местного самоуправления обязаны определить ставки по видам имущества. Они не должны превышать значения, установленные положениями Налогового кодекса. Поэтому для жилых домов, кадастровая стоимость которых не превышает 300 миллионов рублей, ставка в Хабаровске определена в размере 0,3%, квартир и комнат - 0,11%, гаражей или машиномест - 0,1%. Все сведения о кадастровой стоимости имущества можно уточнить в Росреестре и даже оспорить, если стоимость ошибочно завышена, - говорит заместитель директора финансового департамента администрации Хабаровска Наталья Федорова. - При исчислении налога исходя из кадастровой стоимости предусмотрены некоторые особенности. Так, не облагаются налогом 10 квадратных метров жилых комнат, 20 квадратных метров - квартир и 50 квадратных метров - жилых домов.
Напомним, с 1 января 2017 года Хабаровский край переходит на единое исчисление налога на имущество по кадастровой стоимости. Пока же оно идет согласно инвентаризационной стоимости объектов недвижимости.
По словам Натальи Федоровой, городская казна в первое время не понесет ощутимых потерь.
- Принимая налоговые ставки и новую схему в 2017 году, полную сумму поступлений мы получим только в 2022 году, - говорит она. - В первый год действия новой схемы физические лица будут уплачивать 20% от налога, второй год - 40% и так далее. Однако есть и плюсы. Например, дополнительные доходы городская казна получит за те объекты, которые выпали из налогообложения после 2013 года. У них нет инвентаризационной, но уже с того времени есть кадастровая стоимость. Что касается жилых помещений, то здесь в первый год мы прогнозируем уменьшение поступлений примерно на 4 миллиона рублей.
Между прочим, уже 58 субъектов РФ приняли новые положения в налоговом законодательстве. А окончательно переход на исчисление налога на имущество по кадастровой стоимости завершится в 2020 году по всей стране.