Многие из нас живут в многоквартирных домах, в которых регулярно ведутся ремонтные работы. Конечно, это похвальное желание - сделать ремонт, но ведь он бывает разным: кто-то хочет просто обновить помещения при помощи новых обоев, потолков и ламината, а кто-то решает капитально перепланировать свое жилье.

Хочется отметить, что большинство переделок - не согласованные. А ведь существует ряд ограничений на перепланировку квартир. Так, Правилами и нормами технической эксплуатации жилищного фонда установлен прямой запрет на производство каких-либо работ по перепланировке помещений, ведущий к нарушению прочности или разрушению несущих конструкций здания, нарушению в работе инженерных систем и установленного на нем оборудования, а также не допускается перепланировка квартир (комнат), ухудшающая условия эксплуатации и проживания всех или отдельно взятых жителей дома или квартиры.

Следует также помнить, что недопустимо объединение санузла с кухней, перенос кухни, ванной или туалета в жилую комнату. Это связано с изменением функционального назначения помещения и противоречит некоторым санитарным нормам. При такой перепланировке возможны повреждения газопроводных систем и водопровода, что может негативно сказаться на комфортном проживании соседей снизу. Также в домах, оборудованных газом, запрещено устройство перегородок из ГВЛ, ограждающих помещение кухни.

Задумывая любые ремонтные работы, необходимо особое внимание уделять гидроизоляции и вентиляции. Не допускается перенос стояков газо- и водоснабжения, отопления и канализации. Любое вмешательство в данные системы может стать причиной их поломки. В Хабаровске уже имеются примеры того, как самовольно выполненное переустройство отдельной квартиры привело к разрегулированию системы горячего водоснабжения всего подъезда.

Как же сделать так, чтобы нам, как соседям, по чьей-то прихоти не получить текущий потолок или, не дай бог, обрушения? Как узнать, законна ли перепланировка, которой занимаются жильцы вашего подъезда? Как обезопасить себя и весь дом?

Необходимо позвонить в орган местного самоуправления, который выдает согласование на ведение работ по перепланировке. В Хабаровске этими вопросами занимаются отделы ЖКХ комитетов по управлению округами:
Железнодорожный округ - 30-07-74;

Северный округ - 41-95-33, 41-95-35;

Центральный округ - 32-54-20;

Южный округ - 54-50-34, 54-50-35.

Если выяснилось, что ваши соседи разрешение на перепланировку не получали, то можно смело писать обращение в Государственную жилищную инспекцию правительства Хабаровского края - Хабаровск, ул. Фрунзе, 71, кабинет № 304 (тел. 31-22-69), чтобы самовольщика привлекли к ответственности и принудили либо узаконить выполненные работы, либо привести все в первоначальный вид. Таким образом вы сможете обезопасить себя и своих соседей.

С. Иванов, заместитель мэра Хабаровска, председатель Комитета по управлению Центральным округом г. Хабаровска.