Купить квартиру без оформления кредита или рассрочки в наше время может себе позволить далеко не каждый. Квадратные метры стоят дорого, и накопить нужную сумму для многих – нереальная задача. Выходом для улучшения жилищных условий станет оформление ипотеки https://tlt-dom.com/oplata/ipoteka/.

Квартира в ипотеку – это самый простой и доступный способ покупки жилой площади. Но для оформления выгодной сделки нужно знать немало тонкостей процесса.

Кто может взять ипотеку

В условиях экономического кризиса банки предъявляют к предполагаемым заемщикам высокие требования. В особенности когда речь идет не о мелких целевых и потребительских кредитах, а о кредитах на жилье.

Рассчитывать на одобрение заявки могут граждане страны с определенным уровнем дохода, наличием стабильной работы, достигшие возраста 21 года. Более молодым людям в кредите на жилье банк может отказать из-за сомнений в их платежеспособности.

Также важными условиями оформления кредита будут чистая кредитная история покупателя квартиры – если были просрочки по платежам в прошлых займах, спорные ситуации с банками и МФО, в ипотеке могут отказать.

Отсутствие кредитной нагрузки также является важным условием. Когда на клиенте «висят» дополнительные займы, банк может засомневаться в его силах.

Уровень дохода в ходе заключения договора нужно будет подтвердить документально – без справки рассчитывать на одобрение кредита заемщик не может.

Как выбрать банк

Театр начинается с вешалки, а оформление ипотеки начинается с выбора подходящего банка. Смотреть нужно на репутацию финансового учреждения, а также на предлагаемые им условия.

В целом проценты в крупных банках предлагаются похожие, с минимальной разницей, но в отдельных действуют специальные программы для молодых семей или постоянных клиентов, которые позволяют неплохо сэкономить.

Специалисты советуют сначала искать подходящие условия кредитования, а уж после подыскивать квартиру. На то есть несколько причин:

• банк может одобрить сумму меньше, чем запрашивает клиент, и тогда придется искать квартиру с подходящей стоимостью;
• банк может вовсе не одобрить кредит – в данном случае придется отказаться от обязательств, взятых перед продавцом;
• продавец вовсе может отказаться ждать, пока покупатель найдет подходящий банк, соберет нужные документы и получит одобрение на получение кредита на нужную сумму.

Упростить задачу получения ипотеки может наличие накоплений – когда клиент готов внести крупный первоначальный взнос, либо запрашивает небольшую сумму, он получает одобрение банка.

Еще проще квартира в ипотеку покупается при содействии конкретного застройщика, сотрудничающего с крупными банками страны.

В частности, девелоперская компания «Унистрой» https://tlt-dom.com/ дает возможность покупателям выбрать подходящую квартиру и подать заявку на оформление ипотеки в режиме одного окна – специалисты помогут выбрать самые подходящие условия кредитования и избежать возможных хлопот с заключением сделки.

* Застройщик: ООО Специализированный застройщик «УНИСТРОЙРЕГИОН». Проектные декларации размещены в Единой информационной системе жилищного строительства на сайте https:наш.дом.рф. Настоящее предложение не является публичной офертой.

Реклама