В Хабаровском крае в капитальном ремонте общедомового имущества нуждается порядка 1354 многоквартирных дома. Самый востребованный вид работ - замена лифтов и работы по обновлению крыши. Нуждающихся много, и средств на реализацию не хватает. В связи с этим в прошлом году Хабаровский фонд капитального ремонта совместно с краевым министерством ЖКХ одними из первых в России подготовили заявку на согласование факторинговой программы.
Она подразумевает рассрочку платежа на срок до 7 лет на определенных условиях с компенсацией процента банку за счет государственной финансовой поддержки, получаемой от фонда содействия реформированию ЖКХ.

Договор факторинга заключается между тремя сторонами: подрядной организацией, фондом капитального ремонта и финансовым агентом. Последним, как правило, является кредитная организация. Благодаря программе подрядчик получает от банка оплату не после окончания работы, а в течение первого года после заключения договора.

- Таким образом, мы соблюдаем интересы подрядчика, сохраняем для себя средства для дополнительных работ, - комментирует Ольга Волчек, начальник финансово-экономического управления фонда капитального ремонта по Хабаровскому краю. - Получается, что подрядчики и производители заинтересованы в скорейшем получении денежных средств, потому что в условиях нынешней инфляции и в условиях повышения цен изготовители очень заинтересованы в этих программах.

В 2020 году было заменено 444 лифта в 147 домах края и потрачено на это 983 миллиона рублей. Сейчас работы еще ведутся в ряде домов.
Так, в Хабаровске, в 12-этажном доме по ул. Профессора Даниловского, 25, лифты не менялись с начала заложения фундамента здания - аж с 1974 года. Недавно в нем заменили пассажирский лифт и заканчивают работы с грузовым.
Стоимость работы оценили в 4 миллиона 200 тысяч рублей на обе грузоподъемные машины. Лифты современные, практически бесшумные и отвечают всем требованиям безопасности.
Жителям дома накопленных средств хватило на замену одного пассажирского лифта. На собрании единогласно проголосовали «за» программу факторинга и недостающую сумму позаимствовали.

- Жильцы этого дома воспользовались возможность заимствования в фонде капитального ремонта, и, чтобы не увеличивать взнос, они добрали денег в фонде и выполнили необходимые работы, - комментирует Алексей Шишкин, врио директора фонда капитального ремонта.
К слову, в ремонте нуждалась и крыша дома. Жильцы неоднократно жаловались на ее плохое состояние, и в 2019 году фонд капитального ремонта крышу полностью переделал.

- Давным-давно все это нужно было менять. Крыша периодически текла, и многие жильцы, кто на верхних этажах живет, жаловались, - делится Никита Субочек, председатель совета дома. - Жители на общем собрании решили, что капитальный ремонт просто необходим. За два года со времени замены крыши еще никто не жаловался, все довольны. Сейчас еще лифт заменен, работу сделали качественно и хорошо.
Программа факторинга поможет фонду капитального ремонта ускорить процесс замены изношенного лифтового оборудования, а также высвободить дополнительные средства на другие виды работ по капитальному ремонту.

Анастасия ШУСТОВА.
Фото автора.