Подарков к Новому году ждут все - такая уж это волшебная пора, когда верится в чудеса и так ждешь приятных сюрпризов. Впрочем, в АО «Центр инновационных технологий города Хабаровска» (АО «ЦИТ») не только надеются на волшебство, но и сами готовят и осуществляют добрые перемены для земляков. Причем делают это постоянно, а не только к праздникам.

ЖК «Изумрудный» готовится встречать новосёлов

- Мы заканчиваем работу над проектом ЖК «Изумрудный», - рассказывает руководитель АО «Центр инновационных технологий города Хабаровска» Сергей Гришин. - Достраивать жилой комплекс «Изумрудный» «Центр инновационных технологий» начал в 2020 году.

Это случилось после того, как стройка простояла в замороженном состоянии почти три года. Компания-застройщик «Востокстройсервис» обанкротилась, в отношении ее руководства было начато гражданское и уголовное судопроизводство. На карте Хабаровска этот оказавшийся проблемным объект, вопреки своему яркому названию, стал настоящим черным пятном. Заложниками ситуации оказались дольщики.

По ходатайству краевого минстроя на федеральном уровне была оформлена процедура смены застройщика. Это единичный случай для Дальнего Востока! По поручению мэра Хабаровска
Сергея Анатольевича Кравчука наша компания изучила ситуацию, проанализировала и приняла на себя практическое решение проблемы. Сейчас можно уверенно говорить о том, что больной вопрос снят с повестки.

- Проект рассчитан на две очереди. Дом № 1 был введён в эксплуатацию 11 ноября 2021 года. И вот завершаются работы на доме № 2.

- Строительная готовность по нему - 100%. Сейчас завершаются ремонтные, отделочные работы, завозятся оборудование и сантехника, предназначенные для проживания людей… Словом, туда можно будет заехать и сразу жить, внутреннюю отделку и наполнение квартир мы обеспечим.

Дом изначально по поручению мэрии Хабаровска предполагает такой уровень отделки, потому что должен быть готов к участию в программе по расселению аварийного и ветхого жилого фонда.

В доме - 48 квартир. В начале будущего года мы начнем продажи. Если мэрия, покупающая жилье под расселение ветхого и аварийного фонда, организует такие торги, мы наравне с другими игроками рынка, как и предусмотрено законодательством, тоже готовы в них участвовать.

У ХЗСК хорошее будущее

- Вы очень большое внимание уделяете Хабаровскому заводу строительной керамики (ХЗСК). Его продукция, кстати, использована на строительстве ЖК «Изумрудный»?

- Конечно, кирпич для перегородок там хабаровского производства. Несмотря на непростые экономические условия, завод строительной керамики действует и чувствует себя уверенно.

Перспективы у него благоприятные. Нам удалось сохранить завод, когда делались настойчивые рекомендации его закрыть, мэрии Хабаровска предлагали от него избавиться, потому что предприятие накопило много долгов, оно не работало в полную силу. Его тогда в принципе отказывались видеть в структуре предприятий города.

Но мы с руководством завода обратились к мэру Хабаровска, представили ему свою программу, дали подготовленные предложения. И Сергей Анатольевич нас поддержал. Мы приступили к реализации намеченного.

Задача была вывести завод на его полную производственную мощность и выпускать 30 млн. штук кирпича в год, а не 10-12 млн., как было ранее, и добиться надлежащего качества продукции.

На то, чтобы закончить необходимые работы, потребовалось два года. Выпуск 30 миллионов кирпичей в год полностью закрывает потребность строительного рынка Хабаровского края и удовлетворяет спрос других регионов ДФО. На заводе создано около ста рабочих мест.

ХЗСК - единственный на Дальнем Востоке кирпичный завод, работающий в круглогодичном режиме, он производит продукцию, отвечающую всем требованиям ГОСТов, имеющую все необходимые сертификаты. Сейчас мы удовлетворяем потребности всех строек Хабаровского края и осуществляем поставки в Приморье, ЕАО, Амурскую область.

У завода есть возможности увеличить мощности: на его территории есть пощади, которые позволят разместить дополнительную линию по производству кирпича.

На «Хехцире» жаркая пора

- Благодаря АО «ЦИТ» рядом с Хабаровском появится наконец современный горнолыжный комплекс «Хехцир». Сейчас уже понятно, что ждать его открытия уже не так долго. Расскажите: на какой стадии сейчас работы, что там происходит?

- Горнолыжный комплекс (ГЛК) «Хехцир» - это масштабный инвестиционный проект реконструкции базы «Спартак», расположенной вблизи Хабаровска. Созданная в 80-е годы прошлого века, без надлежащего ухода и модернизации база, к сожалению, постепенно пришла в упадок.

На реконструкцию и приведение в нормативное состояние подъемных механизмов и всей существующей инфраструктуры у прежних собственников средств не было. Тогда было решено подключить АО «Центр инновационных технологий города Хабаровска».

Инвестиционный проект включает работы по реконструкции трасс, в том числе установку современной системы искусственного оснежения, кресельного подъемника, строительство административного комплекса, парковки и подъездных путей.

К практическому осуществлению проекта мы приступили в январе этого года - тогда на объекте началось само строительство. Но подготовительные работы начались, конечно, намного раньше. В основном они касались документов.

Требовалось оформление разрешений на земельный участок, без которых что-либо делать на будущем горнолыжном комплексе нельзя было. Не могу не отметить большую роль в этом процессе мэра Хабаровска: Сергей Анатольевич принимал и принимает самое деятельное участие в судьбе «Хехцира», благодаря этому процесс идет активно.

За 11 месяцев мы проделали колоссальную работу. Проложена система оснежения одной из горнолыжных трасс, полностью установлена насосная группа, подготовлены котлован, фундамент и опоры для установки кресельного подъемника.

Идет монтаж траверсной опоры, верхней и нижней приводных станций - готовность их составляет более 80%. Сейчас там начинаются отделка и установка оборудования.

- Смогут ли любители горных лыж покататься на новой трассе уже в нынешнем сезоне?

- Все-таки сложный высокотехнологичный горнолыжный комплекс - это не простейшее сооружение типа киоска, установку которого можно назначить на определенную дату.

Важно учитывать, что «Хехцир» по своей сути - объект повышенной опасности. Мы, безусловно, все делаем для того, чтобы завершить работы на нем как можно быстрее. Но специально торопиться - например, к какой-то дате или сезону - не будем.

Приоритетом в нашей работе всегда были и будут безопасность, надежность, высокое качество. И наша задача состоит в том, чтобы это полностью обеспечить. Чтобы люди потом спокойно отдыхали, чтобы им было комфортно и безопасно.

- Можно ли сравнить «Хехцир» с другими действующими горнолыжными комплексами?

- Наши ближайшие соседи - горнолыжный комплекс «Холдоми» недалеко от Комсомольска-на-Амуре. Он действует уже более 20 лет, причем в последние годы активно развивается, строится. Там много что не только создали, но уже и обновили - например, поменяли подъемники, расширились.

А мы занимаемся строительством и оборудованием «Хехцира» неполный год, причем даже не с нуля, а, если так можно выразиться, с «минуса». Те сооружения, которые там существовали, потребовали дополнительной работы, финансовых вложений, затрат времени.

Чрезвычайно длительной оказалась работа с документами, она началась за три года до собственно строительства и продолжается сейчас. На повестке - решение совместно с правительством Хабаровского края вопроса о выделении дополнительных земельных участков.

Они необходимы для дальнейшего развития комплекса. Имеющиеся площади физически не могут этого обеспечить. Сейчас кроме подъемника и двух трасс мы предложить людям не можем. А ведь нужны и места отдыха, места для размещения кемпингов, гостиниц, ресторанов.

Рекреационная зона должна быть современной, комфортной, удовлетворять запросы посетителей. При совместной работе с правительством Хабаровского края ГЛК «Хехцир» имеет все шансы стать курортом мирового уровня с современной инфраструктурой для приема спортсменов и отдыхающих как из Хабаровского края, так и из соседних регионов России и стран Азиатско-Тихоокеанского региона.

- А тем временем техника будущего комплекса уже трудится на других объектах…

- К нам обратились коллеги с базы «Снеговик». У них есть 400-метровый лыжный спуск, но из-за того, что сломался ратрак (специальная снегоуплотнительная машина), они не могли качественно подготовить трассу. По поручению мэра города мы предоставили им для работы нашу технику. Они смогли оперативно обустроить спуск, и люди получили возможность там кататься.

«Космопорт»:  полёт нормальный!

- Хабаровчанам уже не нужно представлять центр семейного отдыха «Космопорт». Как он развивается?

- Идея построить современный крупный досуговый центр родилась в мэрии Хабаровска, когда началась реконструкция парка имени Ю. А. Гагарина. Развлекательный комплекс (РК) «Космопорт», как и задумывалось, стал местом притяжения жителей и современным рекреационным пространством. АО «ЦИТ» взял на себя не только функцию заказчика-инвестора, но и генерального подрядчика.

РК «Космопорт» открылся в конце 2021 года. Ему нет аналогов в городе. На площади около 3 тыс. кв. метров разместились фудкорт, комнаты для проведения детских праздников и обучающих занятий, а также три кинозала на 310 посадочных мест, в том числе с местами для людей с ограниченными возможностями здоровья.

Для показа фильмов установлено самое современное лазерное оборудование, аналогов которому пока нет в городах Дальнего Востока. Картинка на экране благодаря этой технологии становится четче и красочнее.

Детям в «Космопорте» сразу полюбились батутная зона, лабиринт и городок. А весной этого года открылась еще интерактивная комната, в которой оживают детские рисунки и можно стать героем настоящего мультимедийного приключения.

- Своему космическому названию этот досуговый центр отвечает?

- Конечно! И речь не только о всевозможных тематических выставках и конкурсах для детей и взрослых. 2 декабря в «Космопорте» состоялась встреча хабаровчан с нашим земляком - космонавтом Петром Дубровым.

Я сам был там и видел, какими восторженными глазами смотрели на него ребята. В самом деле, когда еще доведется так близко пообщаться с героем-космонавтом?! И вся обстановка «Космопорта» словно специально предназначена для таких встреч.

Петр Валерьевич заверил нас, что будет содействовать нашим связям с «Роскосмосом» по наполнению тематических экспозиций парка имени Ю. А. Гагарина. Возможно, нам единственным на Дальнем Востоке удастся получить какие-то уникальные космические экспонаты.

Конечно, в «Космопорте» уже проходят новогодние праздники, рядом установлена елка. Детям и взрослым стараемся создать хорошее настроение.

Точки притяжения

- Устанавливая елку перед «Космопортом», вы словно расширяете границы досугового центра. Вы делаете так и возле других развлекательных комплексов?

- Конечно! Вот, к примеру, кинотеатр «Хабаровск». Для данной части Краснофлотского района это очень значимый объект, основная, кроме парка «Северный», точка притяжения, зона всевозможных активностей.

Там мы тоже установили новогоднюю елку. Все праздничные дни там будут работать аттракционы, проходить детские утренники, заливаем каток. Пусть праздник буквально «выплескивается» на окружающую территорию.

- Но праздники закончатся…

- Это ни в коем случае не лишит такие территории нашего внимания. Мы постоянно организуем возле кинотеатра «Хабаровск» и в других подобных местах выставки, проводим конкурсы. Там всегда активная жизнь. И людям, живущим в том или ином микрорайоне, необязательно ехать в центр города, чтобы интересно отдохнуть всей семьей.

- Наверняка такими местами интересуется бизнес… Как вы строите с ним отношения?

- Мы живем в условиях конкуренции и стараемся создать для бизнеса благоприятные условия. Наша клиентоориентированность проявляется в гибкой ценовой политике. Арендные ставки АО «ЦИТ» одни из самых доступных для малого бизнеса.

Предусматриваем разные формы преференций: отсрочки на период ремонта, делаем зачеты по произведенным работам, чтобы облегчить нагрузку арендаторам. Подход практически индивидуальный.

Если у кого-то возникают сложности с платежами, мы всегда идем навстречу, находим возможности рассчитываться постепенно. Цель ведь у нас общая: сохранить бизнес, сохранить возможности для развития. От этого выигрывают все. Именно устойчивого развития желаю я всем нашим партнерам и клиентам в новом году. Пусть 2023-й принесет удачу!

Марина Семченко.