Специализированный застройщик «Фонд жилищного строительства» сдал в эксплуатацию второй по счёту панельный многоквартирный дом в жилом квартале «Берёзки». В церемонии торжественного открытия объекта по улице Героев Пассаров, 12/4, состоявшейся 3 июня в рамках празднования Дня рождения Хабаровска, приняли участие мэр краевой столицы Сергей Кравчук, заместитель министра строительства края Александр Селеменев, строители, сетедержатели и будущие жильцы дома.

Десятиэтажный дом-красавец, облицованный цветным керамогранитом, с просторной входной группой, отделанной мраморной плиткой, с отличным дизайном, большими окнами, застеклёнными лоджиями, современными практически бесшумными лифтами серьёзно отличается от традиционных панельных домов.

А ведь в основе его именно панели - железобетонные изделия КПД 121 улучшенной серии. Это позволяет держать социальную цену квадратного метра в жилом комплексе одной из самых низких в Хабаровске.

Невооружённым взглядом видно ещё одно преимущество нового здания - навесной вентилируемый фасад со слоем утеплителя, что делает дом непродуваемым самыми сильными зимними ветрами.

Первый подобный дом жилого комплекса, сданный в декабре прошлого года, получил достаточно высокую оценку жильцов и управляющей компании, в том числе в плане тепла.

Большой плюс - современные материалы, которые применяются при устройстве сетей водоснабжения, теплоснабжения здания, современные радиаторы тепла, на окнах пластиковые стеклопакеты. На качестве заказчик не экономит. Дома получаются надежные, теплые и красивые.
Рядом с домом - просторная парковка для автомобилей жильцов, следовательно, двор машинами загружен не будет. Дворовую территорию украшают деревья, малые архитектурные формы.

Есть спортивная площадка, игровой комплекс российского производства с качелями и рукоходами для детей, скамейки  - всё для того, чтобы будущим жильцам было комфортно не только в своей квартире и подъезде, но и на придомовой территории.

В непосредственной близости детский сад, лицей «Звёздный», бассейн, крупные магазины. В будущем году планируется сдать многоуровневую парковку.

Рядом строятся ещё три дома такого же типа. Всего в микрорайоне их будет 13. По цветовой гамме ближайшие здания будут такими же, как только что сданный дом.

А дальше, по словам директора СЗ «Фонд жилищного строительства» Сергея Мазепы, планируется, что каждый дом будет иметь индивидуальный внешний вид.

В целом же квартал «Берёзки» находится в экологически чистом микрорайоне Хабаровска, где нет производственных предприятий.

По розе ветров свежий воздушный поток на микрорайон движется от лесной зоны.

При этом от центра Хабаровска до микрорайона 15 минут на общественном транспорте. Здесь останавливаются автобусы маршруов № 7, 115, 79-я маршрутка.

Уже работает газовая котельная, рассчитанная на весь квартал. Благодаря этому горячая вода во всех домах комплекса круглый год, а тепло можно регулировать в зависимости от погодных условий.

В планах создать комфортную среду для жителей квартала - обустроить бульвар с берёзовой аллеей, велодорожками, пешеходной зоной и скамейками для отдыха.

Озеленение каждого дома идёт согласно дендроплану. Совместно с проектировщиками застройщик предусмотрел, что окружать здания будут интересные деревья и кустарники.

- Мы высаживаем калину, сирень, рябину, гроздья которой до поздней осени будут украшать придомовую территорию, - рассказывает Сергей Мазепа.

В только что сданном доме 110 квартир. Все они уже реализованы своим хозяевам. Строительство осуществляется с использованием эскроу-счетов.

Стоимость квадратного метра за полтора года застройщик не поднимал ни разу, хотя материалы, особенно металл, за время строительства дорожали почти в два раза. Подорожали утеплитель и стекло, изделия КПД и ряд основных строительных материалов.
- Стоимость квадратного метра в «Берёзках» - одна из самых низких в городе, - говорит Сергей Мазепа. - В однокомнатных квартирах «квадрат» стоит 82 тысячи рублей, в двух- и трёхкомнатных - 76 тысяч. 

Первые этажи  продаем за 68 тысяч, хотя они расположены вполне комфортно. Все квартиры улучшенной планировки, большие кухни, санузлы, удобное расположение комнат. Однокомнатные - 34 квадрата, двухкомнатные - под 60, «трёшки» - 76-78 квадратных метров.

В настоящее время продажи квартир в строящихся рядом домах идут полным ходом. Используем любую ипотеку - банковскую, военную, материнский капитал. Интересы участников долевого строительства защищены полностью, обеспечена их финансовая безопасность.

- Мы, - говорит директор СЗ «Фонд жилищного строительства», - намерены ввести в эксплуатацию до конца текущего года еще три дома, относящихся к III этапу строительства, таким образом обеспечив ввод в 2021 году почти 23 тысячи квадратных метров комфортного жилья.
Для достижения высоких темпов строительства на объекте сегодня трудится порядка 200 человек, особенно хочется отметить монтажников железобетонных конструкций, они работают в две смены.

Именно они задают такой высокий темп, остальным тоже некогда отдыхать. Работа на объекте не останавливается и в выходные дни.

Сегодня мы работаем и на перспективу, уже сейчас началась работа и на следующем - I-м этапе строительства - это возведение шести 3-подъездных домов, что составит более 45 тысяч квадратных метров жилья.

На текущий момент ведутся подготовительные работы на домах № 1-3 (I этапа), начаты работы по устройству фундаментов, но основная часть работы, конечно, будет уже в 2022 году.

Раиса ПАЛЕЙ.