У третьей очереди «Паруса» есть инвестор
12.05.2012
664
Третья очередь жилого комплекса «Парус» в Хабаровске будет достроена и сдана в эксплуатацию в конце следующего года. Причем строить объект станут не на деньги дольщиков. Генеральному застройщику МУП «УКС» удалось найти инвестора.
О том, как строили первые две очереди «Паруса», наша газета неоднократно писала. Что и говорить, шумиха вокруг него продолжалась несколько лет.
В 2005 году МУП «УКС» заявил о намерении строить жилой комплекс на улице Павла Морозова на деньги дольщиков. Предложенная цена квадратного метра дольщиков устроила. Но через два года выяснилось: в расчеты закралась ошибка. Цена «квадрата» должна быть выше, иначе застройщику просто не хватит денег.
Дольщикам предложили доплатить, но люди выкладывать дополнительные средства отказывались. Оно и понятно, строительство жилья дело и без того не легкое, как правило, в таких случаях люди рассчитывают свои возможности, что называется, до копейки. Поэтому часто взять деньги для доплаты им просто негде.
Но в 2008 году грянул экономический кризис. Даже получить кредит на завершение стройки у застройщика не получилось.
Ситуация накалилась до такой степени, что ее вынуждено было взять под свой контроль правительство края. Завязались многочисленные судебные процессы, силовые структуры взялись проверять стройку на предмет нецелевого расходования средств дольщиков.
В итоге все завершилось благополучно. Кто-то согласился доплатить, кто-то получил право собственника на жилплощадь по решению суда. Внесли свою лепту и городские власти, сумев значительно снизить цену на согласование технических условий.
На сегодняшний день обе многоэтажки достроены, введены в эксплуатацию, дольщики въехали в свои квартиры. И многие через суд даже получили денежную компенсацию за то, что застройщик сдал дома гораздо позднее оговоренных договором сроков.
Но долгожданный покой не наступил. Например, новоселов возмущает, что в некоторых подъездах не работают лифты. С декабря прошлого года новоселы таскают на себе тяжелые вещи, строительные материалы. И вообще, каково пожилым людям подниматься на верхние этажи? Опять кто-то кому-то чего-то не оплатил - вот и не включают лифты. А страдают жильцы.
Да и судебные процессы продолжаются. Один из них касается определения точной стоимости объекта. На подходе очередная экспертиза. И таких исследований, которые, кстати, влетают в копеечку, было несколько, но их результат не устроил стороны судебного процесса.
Рассматриваются иски о признании прав собственности на некоторые квартиры. И здесь, по словам и. о. директора МУП «УКС» Евгения Куликова, всплывают нелицеприятные факты. Он утверждает, что граждане предъявляют в суд договоры долевого участия, заключенные с ТСЖ «ССТ-1». Причем заключены они были уже после сдачи объекта в эксплуатацию. Однако по закону эти договоры вправе заключать только застройщик. Кроме того, пока не ясно, зарегистрированы ли предъявляемые в суд документы в юстиции. Представители МУП «УКС» о подозрительных договорах сообщили в следственные органы.
Еще один «сигнал» в правоохранительные органы поступил по поводу юриста, который представляет интересы членов ТСЖ в судебных процессах. Как утверждает Е. Куликов, мужчина является действующим военным. Между тем в законе «О статуте военнослужащих» сказано, что военнослужащий не вправе иметь дополнительный источник доходов. Исключением является педагогическая, научная и творческая деятельность.
На фоне этих скандалов судьба третьей очереди оставалась под большим вопросом. Возведенная уже до восьмого этажа бетонная коробка грозила перейти в разряд долгостроев. Но самое главное - еще год-два стала бы представлять опасность для жильцов, находящихся в непосредственной близости новеньких многоэтажек.
Учитывая репутацию «Паруса», найти дольщиков на третью очередь, что называется, нечего было даже и мечтать. Но, по заявлению руководителей МУП «УКС», удалось найти инвестора, который согласился достроить объект. Уже через два месяца застройщик планирует выйти на проектную мощность до двух этажей в месяц.
Кроме этого объекта МУП «УКС» планирует в этом году также закрыть вопрос с другими своими незавершенными объектами. Это административное здание на улице Комсомольской. Инвестирует эту стройку ООО «Лихтинс». Началась она в 2007 году, но в кризис остановилась из-за финансовых проблем. Сейчас они решены, и к концу этого года здание намерены сдать в эксплуатацию.
По словам Куликова, планируется также разрешить ситуацию с комплексом «Орлово поле». Дома практически готовы. Для завершения работ не хватает финансирования. Меньше одного миллиона рублей. В МУП «УКС» надеются, что выход из положения удастся найти совместно с вновь созданным ЖСК.
Оксана Омельчук.
О том, как строили первые две очереди «Паруса», наша газета неоднократно писала. Что и говорить, шумиха вокруг него продолжалась несколько лет.
В 2005 году МУП «УКС» заявил о намерении строить жилой комплекс на улице Павла Морозова на деньги дольщиков. Предложенная цена квадратного метра дольщиков устроила. Но через два года выяснилось: в расчеты закралась ошибка. Цена «квадрата» должна быть выше, иначе застройщику просто не хватит денег.
Дольщикам предложили доплатить, но люди выкладывать дополнительные средства отказывались. Оно и понятно, строительство жилья дело и без того не легкое, как правило, в таких случаях люди рассчитывают свои возможности, что называется, до копейки. Поэтому часто взять деньги для доплаты им просто негде.
Но в 2008 году грянул экономический кризис. Даже получить кредит на завершение стройки у застройщика не получилось.
Ситуация накалилась до такой степени, что ее вынуждено было взять под свой контроль правительство края. Завязались многочисленные судебные процессы, силовые структуры взялись проверять стройку на предмет нецелевого расходования средств дольщиков.
В итоге все завершилось благополучно. Кто-то согласился доплатить, кто-то получил право собственника на жилплощадь по решению суда. Внесли свою лепту и городские власти, сумев значительно снизить цену на согласование технических условий.
На сегодняшний день обе многоэтажки достроены, введены в эксплуатацию, дольщики въехали в свои квартиры. И многие через суд даже получили денежную компенсацию за то, что застройщик сдал дома гораздо позднее оговоренных договором сроков.
Но долгожданный покой не наступил. Например, новоселов возмущает, что в некоторых подъездах не работают лифты. С декабря прошлого года новоселы таскают на себе тяжелые вещи, строительные материалы. И вообще, каково пожилым людям подниматься на верхние этажи? Опять кто-то кому-то чего-то не оплатил - вот и не включают лифты. А страдают жильцы.
Да и судебные процессы продолжаются. Один из них касается определения точной стоимости объекта. На подходе очередная экспертиза. И таких исследований, которые, кстати, влетают в копеечку, было несколько, но их результат не устроил стороны судебного процесса.
Рассматриваются иски о признании прав собственности на некоторые квартиры. И здесь, по словам и. о. директора МУП «УКС» Евгения Куликова, всплывают нелицеприятные факты. Он утверждает, что граждане предъявляют в суд договоры долевого участия, заключенные с ТСЖ «ССТ-1». Причем заключены они были уже после сдачи объекта в эксплуатацию. Однако по закону эти договоры вправе заключать только застройщик. Кроме того, пока не ясно, зарегистрированы ли предъявляемые в суд документы в юстиции. Представители МУП «УКС» о подозрительных договорах сообщили в следственные органы.
Еще один «сигнал» в правоохранительные органы поступил по поводу юриста, который представляет интересы членов ТСЖ в судебных процессах. Как утверждает Е. Куликов, мужчина является действующим военным. Между тем в законе «О статуте военнослужащих» сказано, что военнослужащий не вправе иметь дополнительный источник доходов. Исключением является педагогическая, научная и творческая деятельность.
На фоне этих скандалов судьба третьей очереди оставалась под большим вопросом. Возведенная уже до восьмого этажа бетонная коробка грозила перейти в разряд долгостроев. Но самое главное - еще год-два стала бы представлять опасность для жильцов, находящихся в непосредственной близости новеньких многоэтажек.
Учитывая репутацию «Паруса», найти дольщиков на третью очередь, что называется, нечего было даже и мечтать. Но, по заявлению руководителей МУП «УКС», удалось найти инвестора, который согласился достроить объект. Уже через два месяца застройщик планирует выйти на проектную мощность до двух этажей в месяц.
Кроме этого объекта МУП «УКС» планирует в этом году также закрыть вопрос с другими своими незавершенными объектами. Это административное здание на улице Комсомольской. Инвестирует эту стройку ООО «Лихтинс». Началась она в 2007 году, но в кризис остановилась из-за финансовых проблем. Сейчас они решены, и к концу этого года здание намерены сдать в эксплуатацию.
По словам Куликова, планируется также разрешить ситуацию с комплексом «Орлово поле». Дома практически готовы. Для завершения работ не хватает финансирования. Меньше одного миллиона рублей. В МУП «УКС» надеются, что выход из положения удастся найти совместно с вновь созданным ЖСК.
Оксана Омельчук.