Просто удивительно, как они все здесь дружно соседствуют: настоящие лесные обитатели - могучие ели и лиственницы, по которым скачут крупные, еще не избалованные человеческим вниманием белки, молодые дубки, нежные березы - и неспешно прогуливающиеся пожилые пары, мамы с колясками, спортсмены всех возрастов, облюбовавшие обустроенные спортивные площадки… Так сегодня выглядит парк Дома офицеров Краснознаменной Амурской флотилии (ДОФ), расположенный в районе базы КАФ.

Изменения к лучшему

Судьба одного из старейших парков Хабаровска долгое время складывалась непросто. Он памятен и дорог старожилам краевой столицы, особенно жителям Краснофлотского района. Когда-то еще детьми они катались здесь на каруселях, в юности немало времени провели на парковой танцплощадке или в летнем кинотеатре. Однако в печально знаменитые 90-е парк, принадлежавший Краснознаменной Амурской флотилии, был заброшен, начал приходить в упадок и разрушаться.

Сколько обращений по его поводу поступало в мэрию от неравнодушных горожан - и не сосчитать. Однако начать менять ситуацию к лучшему оказалось возможно лишь совсем недавно, после того, как зеленая зона от военных перешла под контроль муниципалитета.

Масштабные работы начались в 2014 году. Уже спустя два года завершилась первая очередь реконструкции. Тогда солидный участок - полтора гектара - парковой территории общей площадью около 3,5 га превратился в комфортабельный современный спортивный городок.

На универсальной спортивной площадке с качественным резиновым покрытием и хорошим освещением можно заниматься баскетболом, футболом, волейболом. Вокруг нее проложены благоустроенные прогулочные дорожки с удобными скамейками. Имеется и паркинг для велосипедов. Парк облюбовали и поклонники скандинавской ходьбы.

Большим спросом пользуется и площадка для сдачи норм ГТО и занятий воркаутом - с хорошим искусственным покрытием, соответствующими снарядами и тренажерами.

В следующем году парк ДОФ увеличится еще более чем на шесть гектаров, также перешедших наконец от Министерства обороны РФ в муниципальную собственность.

- Конечно же, необходимо будет услышать мнение горожан о том, что бы они хотели видеть на этой территории, - говорит заведующий сектором управления по охране окружающей среды и природных ресурсов администрации Хабаровска Александр Рябухин. - Подобная практика существует в виде голосования на официальном сайте администрации города, опросов через Инстаграм.

Есть намерения разработать это пространство для занятий лыжами и спортивным ориентированием. В парке Дома офицеров есть проложенная дорожка в 600 метров. Однако для большого количества любителей спорта она явно маловата. После реконструкции зоны отдыха места должно хватить всем. Не исключено, что «хозяйничать» там будет детско-юношеская спортивная школа «Лидер».

 На лыжах - вместе с «Лидером»

Воспитанники школы «Лидер» занимаются на территории парка с 2009 года. Ее директор Сергей Кавецкий рад происходящим в парке изменениям, ребята вместе со специалистами «Горзеленстроя» посадили там 100 сосен, они участвуют в субботниках, помогая приводить в порядок парк, обустраивать лыжню.

- Новый участок может стать отличным тренировочным полигоном для занятий в зимнее время, - говорит Сергей Кавецкий. - Уже есть план, как облагородить эту зону. Ширина трассы по стандартам должна быть от 4 до 6 метров. Протяженность в случае реализации проекта составит 1700 метров: для больших стартов не подойдет, а для подготовки спортсменов - в самый раз.

Для полноценного тренировочного процесса здесь необходимо установить освещение (пока здесь катаются с… фонариками), плюс к этому - положить асфальт, чтобы летом можно было устраивать соревнования по лыжероллерам.

- Рельеф трассы очень хорош. Он подойдет для занятий спортивным ориентированием, скандинавской ходьбой, велосипедным спортом, а также скиджорингом - одной из дисциплин ездового спорта, в котором лыжник передвигается по дистанции вместе с одной или несколькими собаками, - считает Сергей Кавецкий.

И все это - практически в городе, в шаговой доступности для образовательных учреждений. Это важно: ведь парк ДОФ, согласно концепции развития в Хабаровске лыжного спорта, одним из авторов которой является Сергей Кавецкий, позиционируется как территория для тренировок детей (дети в «Лидере» занимаются бесплатно). Но доступен он, безусловно, не только для 200 воспитанников школы, но и для всех желающих.

Лыжные гонки, пожалуй, - самый массовый и доступный у нас спорт. Для любителей не требуется дорогого снаряжения, лыжи вообще можно брать напрокат. В копилке лыжников Хабаровского края - пять золотых олимпийских медалей, больше, чем в каком-либо другом виде.

К сожалению, достойных условий для развития лыжного спорта в Хабаровске пока не создано. Соревнования, даже краевого уровня, проводятся на плоскостном сооружении. Разве это нормально, сокрушается Сергей Кавецкий, что лыжники бегают по равнине! Но в связи с расширением и обустройством парка ДОФ перспективы для развития лыжного спорта в городе наконец-то просматриваются.

Проект новой трассы, по мнению Сергея Кавецкого, поможет решить и больную для лыжников проблему малоснежных зим. Трасса проходит рядом с затоном, где возможно установить снежные пушки и, приобретя ратрак, оборудовать качественную лыжню. Его планируют воплотить в жизнь с помощью муниципально-частного партнерства. Территорию начнут готовить в следующем году.

В «Лидере» очень надеются и на то, что в парке на месте руинированного здания бывшего кинотеатра появится новый спортивно-оздоровительный центр, где найдется место и для лыжной базы - с теплыми раздевалками и возможностями для хранения и проката инвентаря.

Парк ждёт инвесторов

С экономической точки зрения парковые зоны - не самые окупаемые объекты. Но, по словам начальника управления инвестиционного развития администрации Хабаровска Руслана Горлова, находятся инвесторы, заинтересованные вкладываться именно в эту сферу.

- Сейчас мы разрабатываем конкурсную документацию, которая будет размещаться на торгах, - говорит он. - Туда войдет и реконструкция руинированного здания на территории парка ДОФ - проектная документация предполагает его демонтаж.

Проект нового спортивного комплекса, который должен появиться на месте руин, разработан и сейчас проходит государственную экспертизу. На основании этого формируется так называемая публичная инициатива. Примерная стоимость инвестиций - около 400 млн. рублей. При этом на средства городского бюджета осуществляется только проектирование самого здания.

Помимо этого предусматривается и оборудование территории, на которой планируется создание лыжероллерной трассы. И тут многое нужно обсуждать с потенциальным инвестором: что сносить, что строить…

- Первоочередная наша задача сейчас - обеспечить функционирование и развитие детско-юношеской спортивной школы «Лидер», - подчеркивает Руслан Горлов. - А городские спортсмены должны получить возможность тренироваться круглогодично. Здесь же можно будет проводить соревнования регионального масштаба.

Поскольку затраты предполагаются весьма значительные, администрация Хабаровска предусматривает участие в национальном проекте «Спорт - норма жизни».

- Полагаю, для инвестора будет иметь большое значение тот факт, что финансирование не будет на 100% обеспечено им, - объясняет Руслан Горлов. - Преобладающей окажется доля, которую можно будет возместить именно благодаря участию в нацпроекте.

Правительство РФ постепенно меняет порядок софинансирования подобных объектов, сейчас в них помимо муниципалитета должен участвовать бизнес. От этого выигрывают все - ведь предприниматели значительно расширяют спектр предоставляемых услуг (прокат, общепит и прочее), превращая объекты в настоящие точки притяжения. Планы не такие уж несбыточные.

- В сентябре мы приняли участие в VIII инфраструктурном конгрессе «Российская неделя государственно-частного партнерства (ГЧП) -2021», проводимом в Москве Национальным центром ГЧП и госкорпорацией ВЭБ.РФ. Там были представители 70 регионов и 40 муниципалитетов, - рассказывает Руслан Горлов. - В ходе обмена опытом узнали, как в городах, например, во Владивостоке, с применением механизмов ГЧП активно привлекаются средства частных инвесторов в подобные проекты, в том числе на условиях софинансирования из федерального бюджета.

То есть это реально работает, бизнес готов входить в партнерские отношения с городом и вкладываться в развитие парковых территорий. Муниципалитет обеспечивает объект сетями, а предприниматели создают инфраструктуру досуга и новые рабочие места. В этом смысле у парка ДОФ с его неповторимым ландшафтом и замечательным видом на Амур - хорошие перспективы.

Возможно, сюда с удовольствием будут ездить и для того, чтобы играть в пейнтбол или лазертаг. Тем более что его «военное» прошлое еще сохранилось в каких-то сооружениях, которые для таких забав окажутся весьма кстати. Их только нужно будет приспособить к новым условиям, подарить вторую жизнь.

Территория природная, охраняемая

В 1995 году парк ДОФ получил статус особо охраняемой природной территории местного значения (ООПТ), он предполагает особый режим, регламентирующий ее содержание. Использоваться такая территория может только для отдыха и спортивных занятий горожан.

- Здесь запрещено строительство, если оно не связано непосредственно с развитием самой ООПТ, нельзя выгуливать собак и других животных, - объясняет Александр Рябухин. - Конечно же, в парке нельзя жечь костры, сюда закрыт проезд постороннему автотранспорту. Никаких свалок тоже быть не должно - даже снега и льда. Эти и другие требования закреплены постановлением администрации города Хабаровска от 1 апреля 2020 года.

Природа в этом парке тоже останется первозданной - как и во всех 24 ООПТ города. Три из них сегодня - это рекреационные зоны, на которых планируется дальнейшее благоустройство. Примечательно, что площади особо охраняемых природных территорий местного значения будут расти.

- Мы заинтересованы в том, чтобы такие уголки не могла поглотить городская застройка, чтобы у жителей Хабаровска было больше возможностей побыть наедине с природой, отдохнуть там от суеты, позаниматься на свежем воздухе спортом, - продолжает Александр Рябухин.

И такие места в городе становятся настоящими точками притяжения. В парк «Северный», например, который тоже имеет статус ООПТ, едут буквально со всех концов Хабаровска.

Есть своя ООПТ и на Красной Речке. Она неслучайно называется «Березовая роща». В прошлом году там прошли санитарные рубки (другие в ООПТ просто не разрешены), а нынче силами «Горзеленстроя» уже посажено более 150 молодых деревьев, сейчас добавили берез.

- Саженцы хорошие, крепкие, - радуется Александр Рябухин и добавляет: - Местные жители просили добавить именно березы - поддержать «специализацию» территории. Но для разнообразия мы добавили и другие деревья и кустарники. Благодаря этому более растянутыми во времени будут периоды весеннего цветения и осенней красоты.

Кстати, в соответствии со статусом ООПТ при проведении компенсационных посадок менее ценные породы деревьев и кустарников не используются. А убираются только старые, сухие, больные деревья. Избавляются и от так называемого самосева. К примеру, избыток самосеянных американских кленов городу не полезен - они очень агрессивно захватывают землю да еще начинают накапливать вредные вещества из атмосферы.

В парке ДОФ необходимости в подсадках нет, достаточно своего здорового подроста лиственных пород - осины, дуба, березы. Много лианы: дикий виноград прекрасно плодоносит.

Природе и тут, и на других ООПТ максимально помогают сохраниться. Даже пешеходные дорожки обустраивают там, где они уже проложены людьми, выбравшими удобные маршруты. Это значит, газоны и лесные полянки не будут вытаптываться желающими сократить путь.

И зря кто-то сетует на то, что в парковой зоне теперь на шашлыки с друзьями не соберешься (как в бытность его запустения). Не исключено, что и для такого досуга со временем условия появятся и в парке ДОФ - как на базе «Дельфин», которая тоже имеет статус особо охраняемой природной территории. И будет здорово, чисто и весело. А главное - не в ущерб природе, мы сохраним ее для будущих поколений.