Вокруг бывшей базы «Спартак» в окрестностях Хабаровска, именуемой нынче «Хехцир», разгорается нешуточный скандал. На его волне министр инвестиционного развития Юрий Чайка и первый зампред Игорь Аверин расстались со своими креслами в правительстве края. Мы попытались распутать этот многолетний клубок недоразумений, недоделок и недоговоренностей, доставшийся нынешней власти в наследство от предыдущего руководства.

Переобувание в прыжке

Еще в 2016 году проект реконструкции «Спартака» начинали министерство физической культуры и спорта Хабаровского края совместно с общероссийской и краевой федерациями горнолыжного спорта. Наша федерация совместно с АО «Росинжиниринг» разработали даже концепцию развития этого горнолыжного комплекса.
Проект был изначально грандиозный - существующую допотопную горнолыжную базу «Спартак» расширить по площади с 20 до 360 га и построить цивильный курорт международного уровня.
Был разработан даже проект дорожной карты, который в том числе предполагал включение «Регионального центра развития зимних видов спорта в перечень краевых адресных инвестиционных проектов на 2017 год и плановый период 2018-2019 годов».
Но на то время владельцы «Спартака» - краевое объединение профсоюзов - не вытягивали не только перспективы, а минимальное содержание базы.
Поэтому тогда и прорабатывалось решение о передаче Хабаровским краевым объединением профсоюзов горнолыжного комплекса «Спартак» в собственность Хабаровского края на безвозмездной основе.
Договор долгосрочной аренды земли под базой (те самые более 20 га) как зарегистрированный на владельца автоматически пристегивался к «Спартаку».
Однако реализация проекта, как говорится, шла ни шатко, ни валко. По официальной версии тех лет - «ввиду ограниченного бюджетного финансирования, а также отсутствия потенциального инвестора».
В начале прошлого года мэрия Хабаровска выступила с инициативой поддержать проект, а тогдашний губернатор ее поддержал. Возможно, тогда, накануне выборов, как раз не хватало таких красивых инициатив.
Или действительно кто-то всерьез задумался о качестве отдыха хабаровчан, либо о приближающейся очередной Олимпиаде. Не суть важно, но наверху договорились - и проект снова пришел в движение.
Администрация города вместе с министерствами физической культуры и спорта, инвестиционной и земельно-имущественной политики края определяла механизм реализации задуманного.
Казалось бы, каждый занимался своим делом. Как в это же время сам «Спартак» чудесным образом оказался в руках акционерного общества, теперь, спохватившись, не понимает никто.
- Краевое учреждение подобного уровня - это возможность бесплатно получать услугу для наших спортсменов, а также проводить соревнования международного уровня, - поясняет Дмитрий Чекунов, заместитель министра спорта края. - Нами была разработана визуализация трасс, склонов, катка… А что происходило с участками, кто и кому их передавал - я сейчас затрудняюсь сказать.

Всего за тридцать миллионов!

В общем, пока в минспорта вдохновенно рисовали картинки будущего курорта мирового уровня, готовность реализовать проект в качестве основного инвестора выразило АО «Центр инновационных технологий». Выразило и тут же начало переговоры с собственником «Спартака» о купле-продаже имущественного комплекса.
Уже в сентябре 2018 года совет «Хабаровского краевого объединения организаций профсоюзов» (учредителя ОУ «Спартак») принял решение о продаже комплекса. И в феврале 2019 года комплекс был продан за 30 миллионов рублей. К АО «ЦИТ» перешел заодно и земельный участок площадью 20,4 га, принадлежащий ОУ «Спартак» на праве постоянного (бессрочного) пользования.
Все это происходило без какой-либо огласки и уж тем более аукциона.
Мы попросили прокомментировать ситуацию одного из предпринимателей (владельца ДВ гектара, между прочим).
- Купил бы я «Спартак» за 30 миллионов рублей? Конечно, - цена явно занижена в разы, если не в десятки раз, - поясняет бизнесмен. - Участок с проложенной дорогой, электроэнергией, оборудованием и постройками в 11 километрах от города по цене менее 1,5 миллиона за гектар - это просто мечта любого предпринимателя. Например, под Переяславкой кусок голой земли по кадастру стоит 800 тысяч. А тут все готовое, да и место раскрученное, персонал имеется.

Кстати, другие частные инвесторы не интересовались реконструкцией «Спартака» еще и потому, что цена его реализации, по их словам, на официальном уровне заявлялась (за всю площадь в 360 гектаров) порядка миллиарда рублей. Разумеется, местному бизнесу подобную сумму просто не потянуть.
Причем эта сделка - по купле-продаже «Спартака» - происходит на фоне того, что еще в октябре прошлого года новый губернатор Сергей Фургал издает постановление о проведении всех необходимых процедур для кадастрового оформления более 300 гектаров земли вокруг «Спартака», без которых невозможен полноценный комплекс международного уровня.
Губернатор же ставит задачу и ведет переговоры о краевом инвестиционном проекте «Строительство Регионального центра развития зимних видов спорта «Хехцир», обращается за поддержкой проекта в Государственную Думу страны, другие инстанции.
Однако ситуация вдруг поворачивается так, что за спиной губернатора его постановление отменяется и предлагается, чтобы всеми кадастровыми работами занимался ЦИТ, соответственно с получением им тех самых более 300 гектаров хехцирской земли. При этом выясняется, что сам ЦИТ осилить исполнение проекта не в силах, город и край должны найти ему инвесторов…

Чистой воды благотворительность…

Не потянуть такие вложения АО «ЦИТ», как заявляют в акционерном обществе. Зачем же оно тогда хотело получить огромный участок?
- Что значит, планировали получить 340 гектар? - возмущается Дмитрий Севастьянов, руководитель по реализации проекта АО «ЦИТ». - Наша компания хотела оказать содействие в проведении изысканий на реализацию крупномасштабного проекта. В бюджете края на эти цели финансирования нет, и в порядке частной инициативы частный инвестор решил это сделать. 340 гектаров вокруг нашего участка и не планировались приобретать. Мы должны были провести изыскания. Поэтому и хотели арендовать землю на год. Я еще раз повторю - это была наша добровольная инициатива, мы решили оказать содействие краю, чтобы он не тратил бюджетные средства.
Интересная история получается - три года в правительстве края обсуждали проект международного уровня, не имея денег на оплату услуг 2-3 геодезистов?
Кстати, в самом «ЦИТе» цену за покупку «Спартака» в 30 миллионов рублей считают обоснованной.
- В настоящее время «ЦИТ» занимается реконструкцией горнолыжного комплекса территорией 20,4 гектара, чтобы подготовить его к сезону, - говорит Дмитрий Севастьянов. - Провели исследование системы искусственного оснежения, канатных дорог, снегоуплотнительной техники и снеговой пушки. Все это в плачевном состоянии, но мы постараемся к первому декабря запустить базу для горожан, о профессиональных спортсменах я сейчас не говорю.
Каких-либо действий по освоению большей территории в самом «ЦИТе» предпринимать пока не намерены, решили сосредоточиться на уже купленном участке, задействовав в его реконструкции инвестора. Кстати, а кто же он?
- Я не готов вам ответить, кто - не мой уровень, но могу пояснить, что это частный инвестор, - отмечает Дмитрий Севастьянов. - Объем вложений порядка 150 миллионов, для запуска в сезон необходимо выполнить колоссальные объемы работ на объекте. Только чтобы грейдировать три километра грунтовки от трассы, потребуется пять миллионов рублей, но это в порядке частной инициативы, ведь она нам не принадлежит. 

От частного к общему

- Никто не давал права передавать краевые земли акционерному обществу, - заявил губернатор Сергей Фургал. - Если в результате служебной проверки будут найдены факты коррупционной деятельности, значит, все будет передано в правоохранительные органы. Если фактов и подозрений не будет, тогда будут приняты самые жесткие административные меры.
Но вопрос, очевидно, не только в земле. А в том -  почему изначально краевой проект оказался под эгидой акционерного общества (пусть и находящегося полностью в муниципальной собственности)? Уйдет АО завтра вдруг в приватизацию, и купит его неизвестно кто, неизвестно с какими целями вместе со всеми грандиозными проектами, землей и имуществом…
Речь ведь идет не о частной горнолыжной базе, а о создании «Регионального центра для подготовки спортивного резерва края, сборных команд Российской Федерации к международным соревнованиям в АТР…».
- Это проект явно краевого уровня, - считает Александр Даниелов, президент краевой горнолыжной федерации. - В перспективе здесь можно привлекать иностранный туризм, проводить международные соревнования в дисциплинах: специальный слалом и слалом гигант, биатлон… Разумеется, его невозможно реализовывать без руководства и контроля краевого правительства. Но при этом и останавливать работу над проектом нельзя.
Конечно, если бы не все эти закулисные действия, то история бывшего «Спартака» сегодня, возможно, выглядела бы по-другому. Кто спорит: нужны и серьезные проекты, и инвесторы. Но почему это нужно делать тайно, с оглядками, решать в кулуарах? Будем надеяться, что это последние фокусы бывшего «Спартака»…

Евгений ИВАШКИН.