Будет людям «Счастье»! - постановил Верховный суд РФ

Финал истории с многострадальным торговым центром всё же получился счастливым

Торговый центр «Счастье», который пытаются сдать уже четыре года, будет достроен. В его многострадальной истории наконец-то вместо многоточия поставлена победная точка. Верховный суд РФ не поддержал доводы УФСИН о том, что появление торгового центра по соседству со следственным изолятором будет способствовать побегу заключенных, отказавшись рассматривать это дело. А значит, оно завершено.
Как известно, Федеральная служба исполнения наказаний требовала сноса почти построенного современного торгово-развлекательного центра в Хабаровске. При этом жители города, наоборот, всячески поддерживали идею построить очень нужный в Кировском районе краевой столицы современный торговый центр, даже выходили на митинги.
Разрешение на строительство выдала мэрия Хабаровска, но ФСИН в судах настаивал на том, что «Счастье» - самовольная постройка.
Верховный суд отказал УФСИН в продолжении судебных споров, оставив в силе решение суда о том, что ТЦ самовольной постройкой не является. Обжаловать это решение больше негде: определение Верховного суда является фактически согласием с доводами предыдущих инстанций.
Как указал в своем определении Верховный суд, было учтено, что застройщиком обеспечен проезд (проход), примыкающий к ограждению следственного изолятора, который обеспечивает патрулирование объекта, в том числе с применением автотранспортных средств.
По мнению руководителя адвокатского бюро «Слепцов и партнеры» Михаила Слепцова, несмотря на 4 года судебных тяжб, чисто юридически процесс был не слишком сложным. К сожалению, сильно сказался административный ресурс со стороны федерального органа, его давление на органы судебной власти.
- По этому делу все четыре года принимались судебные акты прямо противоположного характера, - напоминает историю «Счастья» Михаил Слепцов. - После очередной отмены дело даже было отправлено в Пятый апелляционный арбитражный суд, во Владивосток, а не в Шестой, который находится в Хабаровске, как было положено. Все это наслоилось на ряд формальных нарушений, допущенных нашей мэрией, при выдаче разрешения на строительство.
Директор ООО «Управление инвестиционных программ (УИП)» Константин Юрченко подчеркивает, что застройщик выиграл дело по ряду причин. Ведь он был прав изначально: нарушения носили чисто формальный характер. Кроме того, судебный процесс стартовал, когда комплекс уже был на 80 процентов завершен, а строительство началось по разрешению, которое на тот период еще никем не было оспорено.
Еще в 2015 году, когда началась эта тяжба, главный архитектор города Хабаровска Аркадий Корзун официально заявлял: все проводимые ранее проверки и экспертизы объекта выявили, что стройка ведется в полном соответствии с законом.
Мэр Хабаровска Сергей Кравчук, отмечая высокую степень готовности объекта, подчеркивает: он должен эксплуатироваться. Константин Юрченко считает, что для ввода «Счастья» в эксплуатацию и доставки туда необходимого оборудования потребуется три-четыре месяца.
Но откроется новый центр, несмотря определение Верховного суда РФ, все-таки не очень скоро. Дело в том, что здание теперь необходимо узаконить и зарегистрировать. И делать это, как сообщили в Управлении инвестиционных программ, приходится через суд.
В минувшую среду, 18 декабря, состоялось последнее, шестое по счету, судебное заседание по этому вопросу. Суд принял решение о регистрации постройки.
- Оно вступает в законную силу через месяц после принятия, - объясняет процедуру Константин Юрченко. - После 18 января мы подадим документы в Росреестр на регистрацию права собственности на этот объект. 
К сожалению, еще есть сложности с набором собственников.
- Прежде всего, надо найти людей, которые будут заниматься зданием, - продолжает директор УИП. - Многие люди, которые покупали площади в будущем торговом центре, оттуда ушли, мы вернули им деньги. Остались единицы - самые стойкие наши партнеры, которые до последнего вместе с нами боролись за «Счастье» в судах.
За время судебных тяжб, увы, потеряна часть потенциальных арендаторов и, возможно, покупателей. Ведь в городе появились три новых крупных торговых центра: «На Пушкина», «Броско Молл» и «Стрелка». И собственники, и арендаторы, конечно, будут, в этом сомнений нет. Но если бы «Счастье» сдавали, как предполагалось, своевременно, выбор был бы куда шире.
- С полной уверенностью можно говорить о том, что в новом торговом центре обязательно будет работать магазин «Самбери» компании «Невада», ее представители ходили с нами в суды, - говорит Константин Юрченко. - Другим потенциальным партнерам мы объясним, что доказали свою правоту по поводу законности «Счастья», будем заключать договоры.
При выборе даты открытия центра в УИП обещают ориентироваться именно на первый этаж - на магазин «Самбери».
- По имеющейся у меня информации, компании «Невада» понадобится 3-3,5 месяца на то, чтобы обеспечить магазин всем необходимым технологическим оборудованием, - говорит Константин Юрченко. - После этого «Самбери» будет готов к открытию. Предварительно мы с руководством компании пришли к мнению, что открытие магазина в марте представляется вполне реальным. Будем к этому стремиться.
Марина СЕМЧЕНКО.
Фото Юлии ВОЛКОВОЙ.