Все мы понятие «благоустройство» воспринимаем как некое улучшение, комфорт и эстетику. Но, к сожалению, иногда случаются ситуации, когда люди говорят: «Лучше бы совсем не делали, нежели так». Именно так произошло в селе Некрасовка, где в некоторых дворах было выполнено благоустройство территорий сразу по нескольким программам.

И все-таки для начала стоит рассказать о хорошем. Ведь силами местной администрации и управляющей компании ООО «Жилмассив-ДВ», обслуживающей 53 многоквартирных дома в Некрасовке, все-таки немало делается во благо населения.

- По улице Больничной, 5 у нас сделан косметический ремонт подъездов, - докладывает заместителю министра ЖКХ Хабаровского края Станиславу Кондакову директор «управляйки» Юрий Поляков. - Заменен розлив ГВС, отопления, водоотведения. В доме № 40 на ул. Ленина произведены такие же работы плюс сделана крыша за счет средств Фонда капитального ремонта.

Во всех остальных домах также вся устаревшая система горячего и холодного водоснабжения заменена на полипропиленовую. По словам директора управляющей компании, это дает теперь свои удобства. Прежде всего, что ее легко ремонтировать, в случае чего. Менять как кусками, так и полностью.

- Главная наша проблема - это кровли, - считает Юрий Поляков. - Всего было отремонтировано 28 крыш. Из них одиннадцать сделано на деревянной стропильной системе, остальные кровли в семнадцати домах из профиля ГВЛ. 

А в 2015 году у нас три крыши рухнуло. Затем их восстановили по программе ЧС. И сейчас я очень переживаю, как бы не рухнули другие при снеговой нагрузке.

Юрий Поляков утверждает, что по ряду домов уже имеется решение собственников о ремонте кровли. Но есть проблема: якобы никто из подрядчиков заходить на работы не хочет из-за сложностей. 

Там нужны полный демонтаж старой металлической кровли и монтаж новой. В общем, подрядчиков, желающих выполнить масштабные работы, пока нет. 

А еще директор «управляйки» посетовал, что с тех пор, как в селе запустили газовую котельную, перестал должным образом выдерживаться температурный режим. 

И давление на подаче обратки, которое обеспечивало бы нормальную циркуляцию, оставляет желать лучшего. В общем, по мнению Юрия Полякова, газовая котельная не выходит на необходимые параметры.

Точнее, дело не столько в котельной, сколько в наружной тепломагистрали, которая несет теплопотери из-за того, что не изолирована должным образом.

- Во-первых, вы являетесь исполнителем коммунальной услуги по отоплению, - объясняет Стани­слав Кондаков. - Соответственно, у вас есть договор теплоснабжения, в котором указаны параметры. Как по температуре, так и по давлению. Если параметры не выдерживаются, где ваши иски в суд?

Второе, чем резюмировал Станислав Кондаков, в силах именно управляющей компании сделать необходимую наладку на внутренней системе дома. 

Так, чтобы не было ни перегрева, ни недогрева. После задвижки, когда теплотрасса зашла в дом, это зона ответственности уже обслуживающей организации.

И если в вопросах по теплоснабжению, кто прав, кто виноват, можно долго спорить (да не в одностороннем порядке, а с привлечением всех сторон), то явное неисполнение своих прямых обязанностей здешней управляющей компанией просто налицо. 

Недавно отремонтированные по программе «Комфортная городская среда» внутридворовые проезды покрыты сплошным льдом.

- Я понимаю, если бы снег прошел сегодня и вы не успели почистить, - делает замечание Стани­слав Кондаков. - Но сколько дней прошло со времени последних осадков? (встреча успели провести до недавнего циклона).
 
В тех ТСЖ и управляющих компаниях, где на эти вещи не смотрят сквозь пальцы, убирают сразу, а не ждут, когда снег превратится в лед.

К слову о проездах. В этом году из краевого бюджета были выделены дополнительные 132 миллиона рублей на ремонт 142 дворов. 

В их число и вошли четыре двора в Некрасовке, где сделали проезды и тротуары. И жители это оценили, поскольку раньше здесь отсутствовало какое-либо дорожное полотно.

А еще у подъездов установили очень красивые скамейки и урны. Сделаны они в одном стиле под дерево из… пластиковых отходов. Производитель - местное перерабатывающее вторсырье предприятие. Смотрятся очень эффектно, да и антивандальные, на века.

- Я в этом доме живу с 2006 года, вы не видели, что раньше у нас здесь было, - рассказывает жительница дома № 40 на улице Ленина Диана Ромазан. - И то, что сейчас, для нас подарок. 

Бригада сработала очень качественно, видно, что это профессионалы своего дела. А вот отмостку у дома другие уже подрядчики сделали как попало. Просто деньги на ветер.

Причем, по словам жильцов, эта самая бригада подрядчиков «работала» здесь почти… четыре месяца. Привезли, говорит Диана Ромазан, кучу песка и исчезли куда-то в неизвестном направлении. 

Месяца два она лежала на проезжей части. Периодически ее размывало дождем, и дворник каждый раз вновь собирал ее в кучу.

Затем пропавшая бригада наконец-то объявилась, начала работы. Но поскольку время было упущено и наступили холода, уложенный на отмостках бетон так и не успел схватиться должным образом. И теперь достаточно пошевелить его пальцами, как он начинает легко крошиться и шелушиться.

- Я считаю, лучше никак не делать, чем так, - добавляет Диана. - Лучше один раз, но качественно, чем потом переделывать и доделывать.

На претензии жильцов и замминистра о некачественно сделанной работе по оборудованию отмосток директор управляющей компании заверяет: они сделаны, но официально еще не приняты, акт приемки не подписан. Соответственно, работа подрядчикам пока не оплачена.

- Весна покажет, - добавляет Юрий Поляков. - Если по весне окажется, что отмостки рушатся, надо будет просто заставить их все переделать.

И в завершение все-таки еще о хорошем. Как рассказала глава Некрасовского сельского поселения Татьяна Скоп, жильцы дома № 40 на улице Ленина организовали территорию общественного самоуправления и собираются теперь участвовать в конкурсе на 2022 год для того, чтобы в их дворе по программе ТОСов сделали детскую площадку.

- Люди хотят жить лучше, - подводит итог Татьяна Скоп. - И шаг за шагом, постепенно, мы стараемся к этому идти.