Муниципальные инвестиционные проекты стали темой «круглого стола», организованного департаментом муниципальной собственности мэрии Хабаровска и Хабаровским краевым объединением промышленников и предпринимателей. Бизнесмены, правда, в массе своей мероприятие проигнорировали - из 13 приглашенных пришли представители лишь трех компаний.

Тем не менее, «круглый стол» состоялся и в таком урезанном составе. Директор департамента муниципальной собственности хабаровской мэрии Валерий Лебеда, глава управления инвестиционных программ Владимир Апеллесов и директор фонда жилищного строительства администрации Хабаровска Ольга Чижкова явно рассчитывали сделать предпринимателям предложения, от которых трудно было бы отказаться.
Первым об инвестпроектах, воплощаемых в жизнь его предприятием, рассказал Владимир Апеллесов. Проекты эти, в основном, у всех на слуху, о них не раз писала и «Тихоокеанская звезда».
Главный из них по масштабности - строительство торгово-развлекательного комплекса на пересечении улиц Большой и Карла Маркса. Предполагается, что это здание площадью 23 тысячи кв. метров будет самым крупным подобным центром в Хабаровском крае. Его строительство начнется осенью и займет, предположительно, два с половиной года.
Появится современный бизнес-центр и на улице Дзержинского. Первые два верхних этажа будут отданы под торговый центр, два нижних этажа займет автопарковка.
Другой крупный муниципальный проект - реконструкция парка «Динамо» и соединение его с парком им. Гайдара в единую зону отдыха. И в этих, и в ряде других проектов, прозрачно намекал выступавший, возможности для вложения средств достаточно велики. В обмен же на свои деньги бизнесмены получают право долевой собственности или значительные преференции в части оплаты аренды.
У фонда жилищного строительства функция несколько иная. Он и застройщик, и генподрядчик, занимающийся строительством объектов социальной сферы и жилья. Работы фонд ведет, в основном, привлекая средства инвесторов, доля социального жилья в общем объеме составляет не более 15 процентов. Ольга Чижкова вкратце рассказала о тех объектах, которые сейчас возводит фонд жилищного строительства - их на сегодняшний день на разных стадиях работ насчитывается 25.
Запустил фонд совместно с банком «Возрождение» и программу ипотечного кредитования. Правда, годится она, оговорилась Ольга Чижкова, прежде всего для тех, у кого уже есть жилье и кто хотел бы улучшить свои жилищные условия. Семья получает кредит в банке под 14 процентов годовых, а имеющаяся жилплощадь при этом служит залогом. Пока строится новое жилье, семья живет в старой квартире. После новоселья она продается, банк получает деньги, а разницу заемщик постепенно доплачивает. Очевидно, что молодым и бесквартирным такой вариант не подходит. Возможно, по словам Ольги Чижковой, внедрение схемы строительства жилья предприятием для своих сотрудников. До 1991 года такое строительство, кстати, было широко распространено, и сегодня есть смысл к нему вернуться.

Д. ОЛЕГОВ.