На вопросы наших читателей отвечают члены хабаровской нотариальной палаты. Хочу оставить дочери квартиру. Посоветуйте, что лучше: подарить или составить завещание? (Нина Александровна).

Вопрос поставлен не корректно с юридической точки зрения, ибо это совершенно разные понятия. Заключив договор дарения, то есть безвозмездной передачи своего имущества, вы перестаете быть его владельцем с момента регистрации договора в учреждении юстиции. Это значит, что право собственности переходит к тому, кому вы подарили квартиру. Новый собственник единолично будет распоряжаться своей недвижимостью, без учета вашего мнения. И это правильно, ибо никто не может посягать на личное имущество гражданина.

Сделав же завещание (то есть распоряжение на случай смерти), вы оставляете за собой право собственности и, соответственно, право единолично решать судьбу вашей недвижимости в дальнейшем.

Договор дарения является двухсторонней сделкой. Для его заключения необходимо согласие двух сторон - дарителя и одариваемого. Понятно, что и для расторжения такого договора только вашего желания будет недостаточно. Вернуть стороны в первоначальное положение на практике достаточно трудно, а если вторая сторона не согласна, то практически невозможно. Завещание же всегда можно отменить полностью или частично, обратившись к нотариусу. Если ситуация в семье изменится, у вас будет время позаботиться о составлении нового завещания.