О том, что «по продаже башен» Хабаровск впереди планеты всей, мы с иронией писали три года назад. Речь в материале шла о том, как в далеком 1990 году бывший начальник Хабаровского горводоканала Михаил Коротун продал малому предприятию «Парус» водонапорную башню, возвышающуюся на перекрестке улиц Карла Маркса и Синельникова, напротив гостиницы «Турист». Притом, что собственностью коммунального предприятия это строение ни в коем случае не было.

Известно об этом факте стало только через 10 лет, когда директор МП «Парус» Николай Тен начал судебную тяжбу с Водоканалом: продать-то башню продали, но «собственника» к ней не допустили, поскольку на первом этаже здания установлено подкачивающее оборудование, обеспечивающее водой многоэтажки в Железнодорожном и Центральном районах Хабаровска.

Судебная тяжба закончилась совсем недавно - признанием неправомерности той давней сделки и закреплением башни в собственности края: еще в 1998 году она была признана памятником архитектуры. Однако в каком-то смысле мы оказались провидцами: теперь Водоканал намерен все-таки покинуть это красивое, но до обидного неухоженное сооружение, поэтому оно наверняка будет выставлено на продажу. Опыт продажи памятников архитектуры в частные руки в крае имеется, и практика показывает, что для памятника это наилучший вариант: все покупатели досконально выполняют охранные обязательства, здания приобретают свой первоначальный человеческий вид и действительно облагораживают облик города. Так что по продаже башен мы действительно можем стать впереди планеты всей.

Как сообщили нам в краевом НПЦ по охране памятников архитектуры, собственник - минимущество края - первоначально предложил заключить договор аренды на башню пользователю - МУП «Водоканал», а НПЦ по охране памятников архитектуры предложил предприятию привести здание в порядок. Но МУП счел, что 10 миллионов, в которые обойдется реставрация башни, это слишком дорого. Лучше запустить новую мощную насосную станцию на улице Лермонтова, построить хороший водовод и распрощаться с хлопотным памятником архитектуры.

13 октября в письме на имя начальника НПЦ по охране памятников А.В. Иванова главный инженер МУП «Водоканал» К.В. Домнин дословно написал: «Для отключения ВНС (водонапорной насосной станции) «Синельникова» необходимо завершить строительно-монтажные работы по запуску магистрального водовода диаметром 1000 миллиметров от ВНС «Лермонтова» до «Демьяна Бедного» и строительство ВНС «Ленинградская» - для переключения высотных жилых домов по ул. Ленинградской. Ориентировочный срок ввода в эксплуатацию объектов - декабрь 2004 года. После ввода в эксплуатацию вышеуказанных объектов ВНС «Синельникова» будет отключена, оборудование демонтировано».

Между тем в центр по охране памятников уже наведываются потенциальные покупатели башни. Строение это действительно уникальное - «оригинальный пример промышленной постройки советского периода 30-х годов, решенный в стиле довоенного неоклассицизма», как записано в экспертном заключении. Особую прелесть башне придает двухъярусная аркада, установленная над карнизом цокольного этажа, оформленная восьмью, а в верхней части - шестнадцатью арками, опирающимися на колонны с признаками дорического ордера (стиля).

Местоположение башни тоже весьма удачно: как говорят архитекторы, она является доминантой в окружающей застройке, просматривается с отдаленных точек и при въезде в город. Имеет большую окружающую территорию и скважину. Все это важно, если превратить сооружение в некий развлекательный центр, ресторан, смотровую площадку. Как говорят сами сотрудники центра охраны памятников, чисто технически башня вполне пригодна для подобной реконструкции. А ее конструкция - благодатна для фантазии архитекторов и дизайнеров.

Сооружение это на редкость прочное - строили в 30-е годы на славу. В нижнем ярусе колонны и вовсе каменные - они были доставлены от бывшего дома военного чиновника Рикоше. Цокольный этаж башни диаметром 14 метров выполнен из кирпича и разделен на комнаты, связанные между собой анфиладой дверных проемов. Верхний этаж, где вот уже 10 лет пустует резервуар для воды, имеет хорошую площадь. Резервуар можно демонтировать, остекление восстановить, внутреннюю винтовую лестницу, соединяющую цоколь и верхний ярус, заменить на лифт, а то и оставить в качестве элемента экзотики.

- Никаких особых требований к эксплуатации здания мы не выдвигаем, - говорит начальник отдела НПЦ по охране памятников архитектуры Александра Дыминская. - Главное, чтобы функционирование предприятия не оказывало разрушающего действия на строение. С точки зрения восстановления первоначального архитектурного вида, башня на ул. Карла Маркса - Синельникова не представляет никаких сложностей. Она дошла до нас практически неизменной. За 70 лет ничего в ней кардинально не разрушили и не надстроили. Только на первом этаже был заложен оконный проем на северо-западном фасаде и наполовину еще один - северо-восточного фасада. То есть никаких архитектурных загадок или сложностей перед теми, кто возьмется за ее реставрацию, нет. Ну а то, что штукатурки нет, что краска облупилась - это мелочи.

Кстати, приватизированный памятник архитектуры - Шеронова, 88 в Хабаровске - сегодня выглядит, как игрушка. Дом актера на ул. Комсомольской приведен в человеческий вид. Здание на

ул. Комсомольской, 102 восстанавливается, работы близки к завершению. Закон достаточно суров в этом плане: невыполнение обязательств чревато тем, что имущество будет изъято. Без возвращения средств, потраченных на выкуп.

Раиса ЕЛДАШОВА.