"Хочешь жить в своей квартире, рассчитайся: «три - четыре»"

- Ажиотажа вокруг приватизации жилья нет, - сразу заявила нам Елена Клочкова, заместитель начальника управления жилищного фонда администрации Хабаровска. - Люди в очередях не толпятся. Они спокойно приходят и приватизируют свои квартиры. Ваш материал не нужен и только наделает лишнего шума.

А в это время хабаровчане брали штурмом отдел обмена и приватизации жилых помещений на Уссурийском бульваре, 6. Люди, наверное, не знали, что ажиотажа на самом деле нет…

Собственно, позвонить в мэрию меня заставила ситуация, которую видела собственными глазами. В отделе приватизации каждый день с самого утра собираются 30-40 человек. Запись на подачу документов ведется аж на конец июля… 2005 года. Очереди две. Одна из тех, кто пришел в назначенное время, вторая - из отчаянных товарищей, которые хотят проскочить без записи, если кто-нибудь «плановый» вдруг не придет.

- Можно пройти и без записи, - рассказывает утомленная просмотром потолка женщина, - только очередь нужно занять пораньше. Я вот полседьмого пришла и была третьей… Сейчас тоже.

На часах четверть первого. Долго же вы третья, девушка.

Двери кабинета не закрываются. То и дело туда норовят протиснуться человек десять сразу - за перечнем требуемых на приватизацию документов. Альбом записи и стенд расценок прочно оккупированы.

Возмущаются. Скучают. Жалуются. Спят. Некоторые даже работают прямо в очереди. Молодой предприниматель просит завезти бумаги прямо в отдел, поскольку покинуть его в ближайшее время не сможет…

Такое «отсутствие ажиотажа» у нас случается примерно раз в год. И в 2001, и в 2002, и в 2003 годах мы наблюдали, как граждане взбудораживались из-за слухов о прекращении бесплатной приватизации, которую всегда обещали свернуть аккурат к 1 января следующего года. А чиновники каждый год повторяли те же самые слова: повода для ажиотажа нет, все спокойно, приватизацию в ближайшее время не отменят. Но народ, мало доверяющий государству из-за горького опыта прошлых лет, рвался срочно узаконить права на жилье. В итоге никто приватизацию не отменял. Люди успокаивались. А на следующий год - все по новой.

Два фонда лучше, чем один

На этот раз панику хабаровчан вызвал новый Жилищный кодекс, обсуждаемый депутатами Государственной думы. Согласно ему, бесплатная приватизация упразднится с первого дня… 2007 года. То есть еще более двух лет квартиры можно приватизировать на старых условиях. Те, кто не успеет сделать это до 2007 года, автоматически станут бессрочными нанимателями и должны будут вносить арендную плату.

Что же происходит? Государственная дума, как всегда, хотела как лучше. Она планирует сделать жилье доступным: дать импульс строительству и развернуть систему ипотечного кредитования. Поэтому 22 июня в первом чтении был принят пакет из 27 законов, в число которых входил новый Жилищный кодекс. А в нем как раз и был тезис об отмене приватизации.

Сейчас в России около 70 процентов населения живут в собственных квартирах. Остальные 30 все еще сомневаются, в каком жилье - своем или государственном - они хотят обитать. Ограничив сроки приватизации, Дума пытается остановить этот бесконечно длящийся процесс раздумий, считая, что за два года можно-таки на что-то решиться.

Для чего разграничивать собственников и нанимателей? Это позволит четко разделить жилищный фонд страны на частный и государственный. Во втором будут жить те, кто действительно нуждается, - так называемые малоимущие слои населения, инвалиды, ветераны. Платить за жилье им не придется, зато квартира после смерти неимущего нанимателя останется за государством, чтобы затем перейти к другому нуждающемуся. Частники же будут платить все 100 процентов. То есть все по справедливости: тот, кто может содержать частное жилье, пусть платит, а тому, кто не может, государство будет помогать, но квартиру в собственность не отдаст.

Нет, мы хотим сейчас

Но народ, как всегда, чего-то не понял, что-то недослышал и испугался. Во-первых, того, что неприватизированное жилье нельзя будет ни продать, ни завещать, ни вписать туда родственников. А нанимателю придется платить за аренду по коммерческим расценкам. Во-вторых, того, что приватизация заканчивается, и получить жилье в собственность так и не удастся.

Но опасения эти по большей части беспочвенные. Лишь те, кто не успел приватизировать квартиры в срок и не причислен к категории малоимущих, должен будет платить по коммерческим расценкам. Малоимущим вообще не придется (по проекту закона) вносить арендную плату, а на оплату коммунальных платежей государство будет выделять субсидии. Так что если вы богаты, многодетны и просто не успели приватизировать жилье, у вас есть еще два года на размышления. А если вы пенсионер, у которого нет ни денег, ни родственников, то, может, лучше не платить налог на собственность, а оставить жилплощадь государству, чтобы потом она пригодилась еще кому-нибудь малоимущему?

В любом случае, до 2007 года можно думать, какое принять решение, и либо спокойно узаконить свои права на жилплощадь, либо остаться жить в государственной квартире.

На данный момент все достаточно просто и ясно, так что сеять из-за этого панику и стоять в очередях попросту незачем. Но наше население, к сожалению, больше доверяет слухам, нежели Думе, правительству и чиновникам мэрии. С другой стороны, как доверять, если народ почти в истерике, а тут говорят: никакого ажиотажа нет?

Дарья Уланова.