В ближайшее время в Хабаровске начнется уникальный конкурс. Проектным институтам, вузам и просто энтузиастам мэрия предложит поразмыслить на тему: как должен выглядеть центр дальневосточной столицы в ХХI веке? Идеи будут приниматься в форме эскизов и концепций, которые станут основой планирования городской застройки.

- Для нас этот конкурс - насущная необходимость, - рассказала заместитель директора департамента архитектуры, строительства и землепользования администрации г. Хабаровска Елена Телешова. - В последние годы требования к новостройкам сильно изменились. Инвесторы хотят строить в центре города многоэтажные офисные здания, торговые центры с подземными стоянками, комфортное жилье. Прежние планы застройки безнадежно устарели и теперь, по сути, сдерживают развитие Хабаровска. Случаются порой парадоксальные ситуации. Началось строительство развязки на проспекте 60-летия Октября - ул. Ленинградская. Тут же цена недвижимости в этом районе подскочила в несколько раз. К нам стали обращаться инвесторы, готовые расселить людей из ветхого жилья на проспекте 60-летия Октября и построить на том месте современные многоэтажные здания. Старые планы застройки этого не предусматривали. В итоге можно потерять инвестора.

Но чтобы изменить планы застройки, нужна концепция архитектурного центра Хабаровска. Поскольку особым спросом пользуется земля в историческом центре, эскиз-идеей нужно охватить традиционные «три горы, две дыры». Но в будущем, считают специалисты отдела застройки, центр неминуемо будет разрастаться. Уже сегодня, анализируя расположение дорог, развязок и спроса на землю, можно заметить, что через несколько десятков лет центром Хабаровска будет считаться район, который простирается от Первого микрорайона до остановки «Речной порт». Поэтому нужно определиться, как этот центр будет застраиваться, куда развиваться: вверх - этажами или вниз - подземными гаражами и павильонами. Уже есть идеи опоясать самый центр Хабаровска 30-этажными офисами или перенести деловой центр из зоны между площадями им. Ленина - Комсомольская в район ул. К. Маркса до остановки «Павленко». Но это только идеи. А пока департамент архитектуры взялся за разработку градостроительной документации по 192 заявкам инвесторов.

- Причем мы сегодня планируем застройку сразу семи кварталов центра города, - заметила Елена Телешова. - В основном это жилье, офисные здания. Для нас это первый опыт подобной работы. Ее результаты мы разместим в Интернете, и любой инвестор сможет познакомиться с проектом. В следующем году у Хабаровска появится новый генеральный план, в котором будут учтены новые запросы экономики. Ведь если мы претендуем на звание седьмой российской столицы, центра туризма и экономики региона, то наш город должен выглядеть соответственно.

Александр ПИМИН.