28 сентября в газете была опубликована статья К. Партыки «Была у инвалида избушка лубяная...». В ней рассказывалось, как аферисты пытались завладеть квартирой признанного недееспособным инвалида О. Марченко, опекунство над которым осуществляла его сестра. Государственные ведомства, включая милицию и нотариат, не стали преградой на пути злоумышленников. Ситуацию комментирует Нотариальная палата Хабаровского края.

В соответствии с основами законодательства Российской Федерации «О нотариате», нотариус беспристрастен и независим, в своей деятельности руководствуется Конституцией РФ и законами, действующими на территории Российской Федерации. Нотариус имеет право совершать предусмотренные основами законодательства РФ «О нотариате» нотариальные действия в интересах физических и юридических лиц, а также разъяснять гражданам правовые последствия совершаемых ими нотариальных действий, чтобы юридическая неосведомленность не могла быть использована им во вред.

При совершении нотариальных действий нотариус устанавливает личность гражданина на основании паспорта либо другого документа, исключающего любые сомнения относительно личности обратившегося за совершением нотариального действия.

При удостоверении сделок (договоров, доверенностей, завещаний и т.д.) выясняется дееспособность граждан. Полная дееспособность возникает с достижением совершеннолетия гражданина. Другой аспект - психическое состояние здоровья, которое определяется нотариусом субъективно, путем собеседования, в ходе которого выясняется способность гражданина адекватно отвечать на вопросы, умение хронологически сопоставлять события, идентифицировать документальные данные с личным восприятием, понимать смысл и последствия совершаемого нотариального действия. Гражданин, который вследствие душевной болезни или слабоумия не может понимать значения своих действий, может быть признан судом недееспособным. При отсутствии достоверных данных об этом недопустимо со стороны нотариуса отказать гражданину в совершении нотариального действия.

Определение психического состояния здоровья гражданина - прерогатива медицинских специалистов-психиатров, которые проводят психиатрическую экспертизу. По ее заключению суд может вынести решение о лишении или ограничении дееспособности. Отсутствие конечностей, другие дефекты (глухота, слепота и т.д.) не являются основанием для признания гражданина недееспособным и поводом для сомнений в его психической полноценности.

При совершении нотариального действия на нотариуса законом возлагается обязанность по хранению тайны совершаемого действия и принятию всех необходимых мер для неразглашения сведений, которые стали ему известны, всем, кроме участников сделки. Нотариус предупреждает о неразглашении сведений участников сделки.

Из-за отсутствия достоверной информации в практике нотариусов встречаются ситуации, когда гражданин, лишенный дееспособности решением суда, обращаясь к нотариусу за совершением нотариального действия, скрывает факт недееспособности. При этом внешне поведение его бывает вполне адекватно. Что имело место при совершении нотариального действия по просьбе гр. Марченко О.М. В подобной ситуации опекуну - Марченко И.М. - следовало серьезнее отнестись к своим обязанностям, регулярнее посещать опекаемого, чтобы не допустить совершения им сделок без согласия опекуна. Марченко И.М. во избежание совершения сделки могла бы предоставить копию решения суда в НПХК для сведения всех нотариусов, т.к. устное заявление не является документом и вызывает сомнение, было ли оно. Обвинение в одностороннем порядке не является доказательством вины нотариуса Логуновой Л.К. В подобных случаях при подготовке материала следует иметь сведения от обеих сторон, чтобы исключить «житейские драмы».

С уважением, Нотариальная палата Хабаровского края.