В декабре 2022 года Государственной Думой в первом чтении был принят законопроект [1], который устанавливает обязанность для органов местного самоуправления представлять заявление о постановке объектов недвижимости на учет в качестве бесхозяйных в тех случаях, если проведенные мероприятия не позволили выявить правообладателей ранее учтенных объектов недвижимости. Муниципальные власти также уполномочены на подачу заявлений нотариусу в целях выдачи свидетельства о праве на наследство, если объект недвижимости является выморочным имуществом.

Это означает, что, если сведений о правообладателе объекта недвижимости найти не удастся, недвижимость будет официально признана бесхозяйной и в дальнейшем может быть передана другому лицу. В то же время не исключено, что у недвижимости есть хозяин, но он не заявил о своих правах.

Как рассказала заместитель руководителя Управления Росреестра по Хабаровскому краю Елена Семченко, краевой Росреестр совместно с органами местного самоуправления продолжают работу по выявлению собственников недвижимого имущества, чьи права не зарегистрированы в Едином государственном реестре недвижимости.

«У каждого собственника, не зарегистрировавшего свое право, есть риск потерять имущество. Власти будут активно выявлять владельцев и наследников брошенных объектов недвижимости для того, чтобы заново ввести в оборот это имущество. Напомним, что правообладатель ранее учтенного объекта может сам обратиться в Росреестр с заявлением о государственной регистрации ранее возникшего права через МФЦ. При себе необходимо иметь паспорт и правоустанавливающие документы на недвижимость.  Важно, что с 1 января 2021 года государственная пошлина за регистрацию ранее возникших прав на такие объекты не уплачивается», - рассказала заместитель руководителя Управления Росреестра по Хабаровскому краю Елена Семченко. 

В настоящий момент в рамках реализации мероприятий по выявлению правообладателей ранее учтенных объектов недвижимости на территории краязарегистрированы ранее возникшие права в отношении 5643 объектов недвижимости.

В ближайшие 5 лет в рамках реализации госпрограммы «Национальная система пространственных данных» органам местного самоуправления Хабаровского края предстоит внести в ЕГРН более 229 тысяч объектов недвижимости. Почти 59 тысяч таких объектов приходятся на краевой центр.

_____________________________________________________________________

[1]  Проект федерального закона № 200863-8 О внесении изменений в Федеральный закон "О государственной регистрации недвижимости" и статью 6 Федерального закона "О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" (в части совершенствования процедуры выявления правообладателей ранее учтенных объектов недвижимости) https://sozd.duma.gov.ru/bill/200863-8.