Слухи о массовых конфискациях недвижимости, взбудоражившие интернет, не имеют оснований, сообщает «Тихоокеанская звезда». В Управлении Росреестра по Хабаровскому краю напомнили о простом механизме работы земельного надзора. Поводом для волнений стали громкие заголовки о якобы готовящемся изъятии участков у почти ста тысяч россиян, получивших предостережения от ведомства. Однако в реальности за весь 2025 год на территории края такие профилактические документы объявили 544 гражданам. И ни одного участка никто не лишился.
Начальник отдела государственного земельного надзора, геодезии и картографии Сергей Бойко объяснил разницу между заботой о владельце и наказанием. Сама бумага о недопустимости нарушения — это лишь вежливое предупреждение на будущее. Она сигнализирует, что у контролеров появилась информация о возможных рисках, но факта проступка еще нет.
– Объявление такого предостережения является профилактическим мероприятием. Оно не свидетельствует о наличии нарушения земельного законодательства и тем более не является основанием для изъятия земельного участка. Данное мероприятие проводится, если у контрольного (надзорного) органа имеются сведения о признаках возможного нарушения в будущем. Это позволяет предупредить и предостеречь правообладателя земельного участка от нарушения и предложить принять меры по обеспечению соблюдения требований законодательства, – подчеркнул Сергей Бойко.
Реальная процедура гораздо длиннее и сложнее. Если нарушение позже действительно найдут, собственнику выдадут предписание и установят срок для его исправления. За год хабаровчане получили 88 таких обязательных к исполнению требований. Лишь после истечения отведенного времени инспекторы вновь выходят на место с проверкой. Только когда владелец проигнорировал и это требование, материалы уходят в уполномоченные органы, и те уже вправе подать иск в суд. По итогам 2025 года в регионе удалось устранить 13 нарушений.
Поводов для тревоги стало еще меньше после вступления в силу Федерального закона № 307-ФЗ в марте 2025 года. Документ четко определил, что такое «освоение земельного участка», и дал собственникам целых три года на приведение территории в порядок. Чиновники также разработали перечень признаков, по которым станет ясно, что земля действительно заброшена. Любые контрольные мероприятия по этому поводу стартуют не раньше марта 2028 года, так что времени на спокойное обустройство у дачников и владельцев частных домов более чем достаточно.