ОДН в состав жилищных услуг не включат
31.03.2016
459
На федеральном уровне приняли решение о переносе сроков включения в состав платы за содержание жилого помещения расходов на оплату коммунальных ресурсов, потребляемых при содержании общего имущества в многоквартирном доме.
Срок вступления норм статьи 154 ЖК РФ, где установлено, что плата за содержание жилого помещения включает в себя плату «за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме», перенесен на 01 января 2017 г.
Напомним, что планировалось применение данной нормы с 1 апреля 2016 года. Как отмечается в пояснительной записке к законопроекту, перенос срока связан с тем, что до настоящего времени не во всех субъектах РФ установлены нормативы потребления коммунальных услуг, предоставленных на общедомовые нужды.
- Перенос сроков включения расходов на ОДН в состав платы за содержание жилого помещения - это один из пунктов резолюции форума «Городское развитие: жилье и ЖКХ», который прошел под руководством премьер-министра РФ Дмитрия Медведева в феврале этого года, - комментирует Борис Гладких, председатель постоянного комитета Законодательной думы Хабаровского края по вопросам строительства, ЖКХ и ТЭК. - Действительно, поспешность нововведения, без соответствующей информационной работы и проработки вопроса на местах могла в очередной раз ввести большинство потребителей в заблуждение. С учетом предлагаемого законопроекта, сегодня дается время и собственникам, и субъекту более детально разобраться в этом вопросе: субъекты могут утвердить или пересмотреть нормативы потребления на общедомовые нужды, а собственник - понять основной смысл и преимущество нововведения. Кроме того, у собственника будет время определиться со способом осуществления платы: либо он ее осуществляет напрямую с ресурсником, либо управляющей организации, ТСЖ. У последних есть время проработать все нюансы взаимодействия. Но даже после включения ОДН в состав платы за содержание остается проблемным вопросом сверхнормативный ОДН.
Депутат добавил, что на сегодня сверхнормативную разницу потребления услуг на ОДН обязаны оплачивать управляющие организации и ТСЖ в том случае, если собственниками МКД не принято решение о распределении сверхнорматива между собой. Но поскольку данной статьи затрат, как правило, ни у ТСЖ, ни у управляющих организаций нет, то в большинстве случаев судебные разбирательства с ресурсоснабжающими организациями заканчиваются взысканием денежных средств с расчетных счетов управляющих организаций и ТСЖ. Под взыскание попадают и те денежные средства, которые собственники МКД оплатили на содержание и ремонт дома.
Срок вступления норм статьи 154 ЖК РФ, где установлено, что плата за содержание жилого помещения включает в себя плату «за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме», перенесен на 01 января 2017 г.
Напомним, что планировалось применение данной нормы с 1 апреля 2016 года. Как отмечается в пояснительной записке к законопроекту, перенос срока связан с тем, что до настоящего времени не во всех субъектах РФ установлены нормативы потребления коммунальных услуг, предоставленных на общедомовые нужды.
- Перенос сроков включения расходов на ОДН в состав платы за содержание жилого помещения - это один из пунктов резолюции форума «Городское развитие: жилье и ЖКХ», который прошел под руководством премьер-министра РФ Дмитрия Медведева в феврале этого года, - комментирует Борис Гладких, председатель постоянного комитета Законодательной думы Хабаровского края по вопросам строительства, ЖКХ и ТЭК. - Действительно, поспешность нововведения, без соответствующей информационной работы и проработки вопроса на местах могла в очередной раз ввести большинство потребителей в заблуждение. С учетом предлагаемого законопроекта, сегодня дается время и собственникам, и субъекту более детально разобраться в этом вопросе: субъекты могут утвердить или пересмотреть нормативы потребления на общедомовые нужды, а собственник - понять основной смысл и преимущество нововведения. Кроме того, у собственника будет время определиться со способом осуществления платы: либо он ее осуществляет напрямую с ресурсником, либо управляющей организации, ТСЖ. У последних есть время проработать все нюансы взаимодействия. Но даже после включения ОДН в состав платы за содержание остается проблемным вопросом сверхнормативный ОДН.
Депутат добавил, что на сегодня сверхнормативную разницу потребления услуг на ОДН обязаны оплачивать управляющие организации и ТСЖ в том случае, если собственниками МКД не принято решение о распределении сверхнорматива между собой. Но поскольку данной статьи затрат, как правило, ни у ТСЖ, ни у управляющих организаций нет, то в большинстве случаев судебные разбирательства с ресурсоснабжающими организациями заканчиваются взысканием денежных средств с расчетных счетов управляющих организаций и ТСЖ. Под взыскание попадают и те денежные средства, которые собственники МКД оплатили на содержание и ремонт дома.