Законодательством определен перечень случаев, когда выдача разрешения на строительство не требуется, например при строительстве:

- гаража на земельном участке, предоставленном физическому лицу для целей, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, или строительства на садовом земельном участке жилого дома, садового дома,

- хозяйственных построек;

- объектов индивидуального жилищного строительства;

- объектов, не являющихся объектами капитального строительства (киосков, навесов и других);

- строений и сооружений вспомогательного использования.

Постройка жилого дома (здание с количеством надземных этажей не более чем три, высотой не более двадцати метров, которое состоит из

комнат и помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании) – это возведение объекта капитального строительства, которое должно осуществляться на основании уведомления о соответствии указанных в уведомлении о планируемом строительстве параметров объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома.

В целях строительства объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома вы подаете в уполномоченные на выдачу разрешений на строительство органы уведомление о планируемом строительстве объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома.

Для начала строительства вам необходимо подать в орган местного самоуправления (уполномоченный орган) по месту нахождения земельного участка уведомление о планируемом строительстве дома и в течение 7 рабочих дней получить уведомление о соответствии планируемых параметров дома установленным требованиям Градостроительного кодекса РФ.