Капитальный ремонт без тайн

Деньги с населения на капремонт собирают уже несколько месяцев. А когда же начнутся реальные работы и кто их будет проводить?
П. Гвоздиков.
Региональный оператор приступил к проведению конкурсов по отбору подрядных организаций для оказания услуг и выполнения работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах. Первые конверты с технической и коммерческой частями конкурсных предложений распечатаны 17 июня 2015 года.
Плановый период проведения работ по капитальному ремонту указан в краевой программе капитального ремонта многоквартирных домов, где также прописаны сроки проведения. Эти работы проводятся в соответствии со сроками, установленными в программе, в том числе и с более ранними сроками, если они определены решением собственников помещений, принятым в установленном порядке. Здесь стоит отметить, что при переносе сроков проведения капитального ремонта на более ранний период собственникам помещений необходимо учитывать, достаточно ли будет накопленных средств для проведения работ в этот период.
В свою очередь организация капитального ремонта Региональным оператором включает в себя работу по отбору подрядных организаций на конкурсной основе. Информация о конкурсах размещена в открытом доступе на официальном сайте Регионального оператора по адресу www.fkr27.ru во вкладке «Торги» - «Отбор подрядных организаций». В конкурсной документации можно увидеть требования к участникам, одно из них - это опыт проведения аналогичных работ по капитальному ремонту в течение трех лет, а также другие требования, которые являются залогом проведения качественных работ.
Как видно, система отбора подрядных организаций для проведения капитального ремонта общих помещений в многоквартирных домах прозрачна.
Напомним, на сегодняшний день Региональным оператором собрано более 380 млн. рублей на проведение капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах. Проведена работа по обследованию многоквартирных домов, получены первые протоколы от собственников помещений с решениями о проведении капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах.
*  *  *
В газете были опубликованы сроки капитального ремонта домов. Возникает вопрос: а если жильцы дома с этим не согласны, можем ли мы эти сроки поменять?
В. Листаров.
Сроки проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах определены в региональной программе, которая подлежит актуализации не реже, чем один раз в год. Собственники своим решением вправе перенести сроки проведения капитального ремонта на более ранний или более поздний период, а также сократить перечень работ по капитальному ремонту, указанный в региональной программе. Такие решения собственников помещений принимаются на общих собраниях и оформляются в виде протокола.
Изменения, предусматривающие перенос установленного срока проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме на более ранний или более поздний период, вносятся в региональную программу капитального ремонта.
При наступлении сроков проведения капитального ремонта, установленных в региональной программе, собственникам помещений необходимо учитывать достаточность накопленных средств фонда капитального ремонта для выполнения того или иного вида работ. Если средств недостаточно, собственники помещений могут принять решение о переносе сроков проведения работ по капитальному ремонту на более поздний период, об определении конкретных видов работ по капитальному ремонту общего имущества в рамках собранных средств, об увеличении размера взноса на капитальный ремонт или определении иных источников финансирования.
Бывают случаи, когда определенные виды работ по капитальному ремонту необходимо провести в первую очередь, но они запланированы в региональной программе на более поздний период. Тогда решением собственников помещений такие виды работ можно перенести на более ранние сроки, с обязательным определением источников финансирования данных работ.
Ответы подготовлены
пресс-центром
НО «Хабаровский краевой фонд капитального ремонта».