А конторы по-прежнему пишут…

Нашему дому, можно сказать, очень повезло, потому что он попал в специальную программу по капитальному ремонту. Жильцы дома узнали об образовании ТСЖ «Юг» и включении нашего здания в его состав. А также о том, что часть средств на капитальный ремонт выделило государство, часть (5 процентов от общей суммы) должны внести они сами.

Общая сумма выделенных средств нашему зданию составила 3 миллиона 300 тысяч рублей. Управляющая компания обещала внести 165 тысяч рублей, те пять процентов, необходимых для участия в государственной программе капитального ремонта. Разумеется, мы вернем эти деньги постепенно, возместим за счет наших коммунальных платежей. Мы все равно были рады. Наконец сбудется наша мечта. Перестанет течь кровля над нашими квартирами, заменят старые трубы и батареи, отремонтируют подвал.

Управляющая компания приступила к проведению работ. Были наняты подрядные организации. Как говорит наш председатель ТСЖ, даже конкурсы на проведение ремонтных работ были проведены. Только строители, выполнявшие работы, вызвали своей квалификацией небезосновательные сомнения. Наши обращения в управляющую компанию не принесли результатов. Нам обещали сделать все качественно и в срок. Говорили, что технический надзор осуществляется и наши опасения беспочвенны.

Работы закончили. Однако в чердачном помещении над нашими квартирами видны просветы.

Нам обещали поменять часть сгнившей стропильной системы. Не выполнили. Растрескавшийся брус, явно не первого сорта, для ее замены так и лежит на чердаке дома.

Но ведь кровельные работы обязаны были выполнить в полном объеме и качественно!

По действующему законодательству контроль качества проводимых работ возложен на управляющую компанию. Однако последняя мер для устранения недостатков не предпринимала и их не замечала.

Жильцы были в растерянности и в январе 2011 года стали писать в различные государственные учреждения (прокуратуру, мэрию города, депутату от нашего избирательного округа) с просьбой объективно разобраться в сложившейся ситуации.
Нам стали приходить ответы из прокуратуры Железнодорожного района, мэрии города, государственной жилищной инспекции. Все в один голос говорили о проведенных проверках, принятых мерах.

Говорили и о ремонте крыши с частичной заменой стропильной системы. О том, что данные работы отражены в представленной управляющей компанией и проверенной данными организациями проектно-сметной документации. Проверены акты о приеме ремонтных работ по кровле. Они подписаны руководством управляющей компании, председателем ТСЖ, одним из жильцов, проживающим в другом подъезде на среднем этаже.

Но ведь по факту работы по замене отдельных сгнивших и разрушающихся элементов кровельной конструкции не выполнены. Как же так?!

Мы обращались в управляющую компанию. Там работают, наверное, очень хорошие люди. Постоянно обещают помочь. Прошло уже больше месяца. Никаких сдвигов. Во время каждого дождя нас заливает.

Ничего не понимаю! Ведь все недоделки и очевидные ляпы, повлекшие такие последствия, видны невооруженным взглядом.
В ответах из прокуратуры района, мэрии города, жилищной инспекции все эти уважаемые организации в один голос говорят о полной проверке всего перечня проведенных строительных работ, о техническом надзоре, который осуществлялся над ними.

Только, к сожалению, никто из представителей этих организаций так и не нашел немного свободного времени для того, чтобы лично проверить, как обстоят дела на самом деле, не на бумаге. Не понятно мне, как могла комиссия, состоящая из представителей управляющей компании, нашего председателя ТСЖ, представителей организации, осуществлявшей технический надзор, не увидеть такой очевидный брак!

Я ни у кого ничего не хочу просить. Наверное, я уже мало верю в обещания. Мне очень обидно и больно смотреть на то, что происходит. На всех уровнях государственной системы говорят красивые слова, предлагают замечательные проекты. Однако реальное положение дел указывает на огромные проблемы с их достижением и осуществлением.