У дачников в этом году были мусорные войны и хороший урожай

Дачниками не рождаются, ими становятся. Отличный урожай арбузов и тыкв вырастили в этом году воспитанники хабаровского детского сада №199

В дружном сообществе хабаровских садоводов участились конфликты между соседями. Причины стандартные: захват чужой территории, неоплата взносов, кадастровые ошибки… Нередко дело доходит до разбирательств в суде. С какими ещё проблемами сталкиваются садоводы, что хотят решить и на какую помощь рассчитывают, читателям «Тихоокеанской звезды» рассказала председатель хабаровского межрайонного союза садоводов и огородников Наталья МИТИНА.

- Конфликтные ситуации самые разные. Например, реальное местонахождение участка может не соответствовать информации на картах. Для уточнения границ направляем владельцев к нашему юристу, который даёт разъяснения, делает запросы в Росреестр, а при необходимости помогает обратиться в суд для восстановления своих прав. Также подключаются муниципалитеты и Роскадастр, - говорит Наталья Митина.

- В начале дачного сезона вы говорили, что для некоммерческих товариществ возникла проблема вывоза мусора. Как решается сейчас этот вопрос?

- Нарушений нет, региональный оператор действует по закону. Но есть большая проблема в обустройстве контейнерных площадок для сбора мусора на территории садоводческих некоммерческих товариществ (СНТ), так как они являются собственниками твёрдых коммунальных отходов (ТКО).

Такие площадки должны быть обустроены по всем требованиям Роспотребнадзора, а также зарегистрированы и внесены в реестр. На территории Хабаровска, в районе аэропорта, и в Хабаровском районе на Хехцире, где СНТ расположены очень близко друг к другу, дороги узкие, места свободного под контейнерные площадки нет. Как следствие - нет возможности заключить необходимые договоры с региональным оператором.

Между тем в нормативах указано, что такие договоры заключаются только при наличии зарегистрированной, узаконенной площадки для контейнерного или пакетированного мусора. Помимо этого, подъезд к такой площадке должен быть с разворотом и дорога с двусторонним ходом.

А ещё региональный оператор требует у председателей СНТ реестр членов, ссылаясь на который имеет право выставлять счёт за вывоз мусора по нормативу. При этом во внимание не принимаются так называемые садоводы-индивидуалы, которые ведут своё хозяйство без оформления членства, а также брошенные участки. Вот и выходит, что СНТ могут платить выше реальной необходимости в услуге.

Также садоводам не понятно: если региональный оператор производит расчёты по нормативу, то почему сезонность вывоза мусора при этом не учитывает?

Ещё в Хабаровске есть случаи, когда СНТ на протяжении нескольких месяцев обустраивало и регистрировало площадку для мусора, следом заключило договор с дополнительным соглашением о периодичности вывоза мусора. Однако первая же квитанция пришла с указанием долга за пять месяцев почти в 600 тысяч рублей. Садоводы задают вопрос: почему такие суммы? На что региональный оператор ссылается на регулирующее постановление. Приходится производить перерасчёт через суд. Ведь фактически долг СНТ выставлен за невыполненную услугу.

- А положительные судебные решения в таких случаях уже есть?

- Единственное такое решение пока было в случае с монахами, проживающими на Байкале, которые сумели доказать в Верховном суде РФ, что мусор они утилизируют самостоятельно. Макулатуру и тару сдают, пищевые отходы закапывают. В итоге суд принял их сторону. Так что перерасчёты возможны.

Кроме того, не заключать договор с региональным оператором можно в случае, если уже заключен подобный договор с другой организацией, имеющей лицензию на вывоз и утилизацию мусора.

ВОСЕМЬ КИЛОМЕТРОВ ПЕШКОМ

- В этом году речной транспорт сработал с увеличением пассажиропотока, как при большой воде. А как автобусы? Удобно ли людям было добираться до своих участков?

- В этом году не было жалоб от дачников по поводу автобусного движения. Хотя по-прежнему есть проблема уехать в направлении Ильинки, где расположены СНТ «Лотос», «Сакура», «Механизатор», «Колокольчик», «Родничок», а также «Родничок-2». Но там вообще никогда не было автобусного движения.

Мы уже несколько лет добиваемся, чтобы его запустили. В ответ получаем письменные разъяснения о том, что там нет остановочных пунктов. В итоге возле отдельных СНТ их сделали, но автобусное движение ни в прошлом, ни в этом году так и не запустили. При том, что мы получали официальные уведомления - оно будет.

Дело в том, что требовалось согласование с городской администрацией. Прошло оно только в августе этого года. Но ни один перевозчик с тех пор не взял на себя эту транспортную линию. Садоводы как ходили, так и ходят пешком по восемь километров.

Причём некоторые садоводы проживают в СНТ круглогодично. Когда глава семьи уезжает на работу, на хозяйстве остаётся женщина, которой нужно доставить детей в школу во вторую смену. За неимением личного авто приходится вызывать такси, ловить попутку или идти пешком. При наличии же автобусного движения решать подобные вопросы было бы намного проще.

- Дачный период завершён. Оставлять участки без присмотра не опасно?

- В отдельных СНТ всё ещё остаётся охрана, которая отслеживает только пропуск машин, исключая проезд на территорию посторонних. Но она не несёт ответственности за сохранность личного имущества садоводов, поэтому в Хабаровске и Хабаровском районе СНТ всё активнее переходят на видеонаблюдение. Краж в результате становится меньше. Дело в том, что камеры наружного наблюдения устанавливаются так, что видны садовые участки.

АБРИКОСЫ, ПЕРСИКИ, ВИНОГРАД

- А урожай в этом году порадовал?

- Вполне. Особенно изобилием крупных, как в магазине, но ароматных яблок, груш, сочных абрикосов, а также персиков, которые стали выращивать многие садоводы.

Тропические дожди у нас начинаются с конца июля и продолжаются весь август, возникает повышенная влажность, парниковый эффект. Кроме того, садоводы, имеющие участки на территории Хабаровска и Хабаровского района, перешли на выращивание различных культур в теплицах, в том числе арбузов и дынь.

Одна из моих дач находится в районе Ильинки. Последние дыни я вывезла только в конце октября. Вкус прекрасный.

На островах урожай выращивают без теплиц, но он и там порадовал. Собрали много картофеля. И помидоры в этом году у всех в изобилии. А вот на огурцы люди жалуются.

- Может, причина в семенах?

- Действительно, семенной материал, который приобретается, как правило, в магазинах, бывает не очень качественный. На картинке - одно, а по факту - другое. В этом я убедилась, когда приобрела морковь, высадила на ленте. Из одного пакетика морковь оранжевая, белая, красная и тут же, как малышёк, круглая, а рядом длинная. Сортов 50 и все вместе. И зачем это мне?

Лучше вернусь к семенам проверенным, надёжным, которые предлагает местный фермер Константин Скорик. Наш союз с ним сотрудничает на протяжении многих лет. И, конечно, знаем, что с его семенами можно с малыми затратами получить хороший урожай.

С нашим союзом работают опытные виноградари Наталья Кузнецова и Владимир Зангеев, которые представляют выращенные в своих теплицах южные сорта винограда.

Казалось бы, земледелие у нас на Дальнем Востоке - дело очень уж рисковое. Но здесь приживаются даже южные виды растений, успехи радуют.

КАПРИЗЫ ИНДИВИДУАЛОВ

- Одно время был шквал предложений о продаже дачных участков, а сейчас?

- Теперь, наоборот, многие хотят приобрести дачу, поэтому приезжают в СНТ, общаются с председателями, смотрят участки. И не только для выращивания овощей. Ведь по законодательству, в СНТ можно построить жилой дом, прописаться в нём и жить круглогодично.

Особенно предпочтительны такие варианты для молодых семей, поскольку в этом случае можно обойтись без ипотечного кредитования. К тому же это чистый воздух, экологически чистое питание, что очень полезно.

К сожалению, на территориях СНТ полно заброшенных участков. Многие из них люди хотят приобрести, но не могут, поскольку председатели не располагают информацией о владельцах. Напомню, ещё в марте этого года произошли изменения в законодательстве о персональных данных. Теперь Росреестр их не предоставляет. Брошенные участки попросту зарастают травой.

- И кто за них несёт ответственность, например, в случае пожароопасной ситуации?

- Вся ответственность ложится на СНТ. Именно на них инспекторы органов противопожарной безопасности во время проверок выписывают административные предписания за ненадлежащее состояние.

Представители СНТ, конечно, подключаются к обработке таких участков, косят на них траву. Но ведь всё это продолжается десятилетиями.

- А садоводы интересуются законодательством, вникают в правовые вопросы?

- Как показывает практика, интерес к праву ограничивается председателями СНТ, которые посещают наши бесплатные садоводческие занятия, где специалисты ведомств доводят информацию об изменениях в законодательстве, касающихся СНТ. Многие садоводы считают правильным то, что вычитывают в Интернете.

Наболевшая проблема и с индивидуалами - собственниками земельных наделов, которые занимаются садоводством на территориях СНТ без членства. В законе сказано, что они должны производить оплату, утверждённую общим собранием. Вот только, не считая себя членом СНТ, производить взносы они отказываются. Такое отношение в корне не верно!

Пользуясь земельным участком, а значит, и общим имуществом - прилегающими дорогами, установленным видеонаблюдением, охраной СНТ, индивидуал также обязан производить оплату на их содержание. В случае отказа СНТ вправе взыскать с него деньги через суд.

При этом председатели должны знать, что единственный документ, который регламентирует работу СНТ, - Устав товарищества, в котором должно быть прописано, что, пользуясь земельным участком, индивидуал также обязан выполнять решения общего собрания.

ПОРА НА БЕСПЛАТНЫЕ КУРСЫ

- Обязанностей у садоводов немало. А на какую помощь они могут рассчитывать?

- На недавнем празднике садоводов и огородников в Хабаровске замминистра сельского хозяйства и продовольствия края Андрей Романченко сказал, что в нашем крае садоводам предоставляются субсидии на софинансирование муниципальных программ поддержки и развития садовых товариществ. В нынешнем году на эти цели направлено 1,8 миллиона рублей.

Средства предоставлены администрациям Хабаровска, Комсомольска-на-Амуре, Амурска, а также Советско-Гаванского и Верхнебуреинского районов. На 2024 год в бюджете предусмотрено уже пять миллионов рублей.

- В ноябре межрайонный союз садоводов открывает традиционную бесплатную Школу садоводства и огородничества. Что в ней можно освоить?

- Тематических курсов у нас много. Особенно востребован «Ландшафтный дизайн». Не менее увлекательны лекции и практические занятия по цветоводству, флористике, экоземледелию, садоводству и овощеводству, виноградарству.

В этом году планируются также курсы плетения из соломки. Будут и пробные занятия, на которые планируем пригласить людей с ограниченными физическими возможностями, в частности, колясочников. Ведь у нас можно не только приобрести какие-то полезные навыки, но и пообщаться, познакомиться, найти единомышленников.

Тем, кто желает поучаствовать в наших курсах, пора записываться по телефонам: 8 (4212) 44-12-95 и 44-59-11.

Мария СМИРНОВА.