Бельго от школы не уйти
13.12.2013
717
Намывной вариант нового Бельго. Центр со школой оставят на месте и обнесут дамбой
Специфическая ситуация, сложившаяся после наводнения вокруг национального нанайского села Бельго Комсомольского района, обсуждается уже третий месяц. Село, которое в паводок залило полностью, надо теперь либо куда-то переносить с нынешнего места, на самом берегу Амура, либо как-то поднимать его над уровнем реки.
Вопрос цены
Полностью окружать Бельго дамбой - глупо. Не будут же люди жить, как в средневековой крепости - за пятиметровой стеной со всех сторон? Вариант с ликвидацией населенного пункта и полным расселением его жителей отпадает - люди хотят остаться на своем исконном месте.Свою немаловажную роль в удержании поселка на месте играет и супершкола, которую сдали всего три года назад.
Не бросать же теперь ее?
Вариантов переноса или подъема Бельго вместе с пятью сотнями его жителей рассмотрено за последнее время немало, включая самые экзотичные - от домов на сваях до плавающих домов на якорях. И вот на днях краевой градостроительный совет собрался, чтобы сделать предварительный выбор между двумя менее экзотическими, но более приемлемыми вариантами.
- Основополагающий вопрос - как не уйти от школы и находящегося рядом здания административного центра, - сказал, презентуя проекты, Александр Селеменев, и.о. замминистра строительства края - главного архитектора края. - Нам надо принять хотя бы предварительное решение. Понятно, что любой проект имеет недостатки и любой можно раскритиковать, но время-то идет, и вопрос надо решать как можно быстрее.
Первый проект предусматривает перенос жилых домов на расстояние более километра, с берега на сопку, в район бывшего пионерлагеря. Второй - сооружение методом гидронамыва практически на месте нынешнего села, но чуть дальше от берега, искусственных «пригорков» под новое жилье. При этом школа, административный центр и заодно находящееся рядом кладбище останутся на нынешнем месте и на нынешней низкой отметке. Эту часть села защитят так называемым польдером - круговой дамбой, оборудованной всем необходимым для откачки воды.
- Таким образом, в первом варианте нам предстоит раскорчевка леса и срезка склона сопки, - пояснил Александр Иванович. - Во втором - гидронамыв. Очень важен вопрос цены - ведь чем реальней она будет, тем быстрей проект утвердят. По нашим оценкам, дешевле второй вариант, там около 260 миллионов рублей будет стоить только намыв. Вариант с сопкой - гораздо дороже. Это без учета строительства жилья, не говоря уже о дороге, которую в обоих вариантах надо будет поднимать чуть не на 4 метра.
По словам Владимира Ткаченко, директора «Хабаровскгражданпроекта», вариант гидронамыва предпочтительнее не только с точки зрения цены, но и с точки зрения решения инженерных вопросов.
- В варианте с сопкой есть ряд серьезных проблем, связанных с ненормативными уклонами. Попытка привести проезды к нормативным параметрам приведут к потере полезной площади этого участка. По нашим оценкам, только подготовка территории будет стоить порядка 670 млн. руб. И очень велики будут затраты на фундаменты домов. К тому же от школы до этого микрорайона - более километра. Поэтому мы склонны предпочесть решение по намыву территории. Здесь все проще - земснаряд по реке подогнать и намывать. Правда, наши ценовые оценки более пессимистичны, чем озвучил Александр Иванович - порядка 500 миллионов рублей без учета дамбы вокруг центральной части.
Не все на Амуре утонуло…
Теоретически, намыть со дна реки на берег более миллиона кубометров песка (именно столько требуется в случае с Бельго) и укрепить получившуюся «платформу» - задача несложная и выполнить ее можно довольно оперативно. В свое время чуть не половину территории Комсомольска-на-Амуре создали таким способом. Но время теперь немного другое…
- Миллион триста тысяч кубометров - это вообще не объем по старым параметрам, - сказала Наталия Дутова, гендиректор «Дальгипроводхоза», - но тех мощностей, которые были в советское время, уже нет в крае…
Сейчас на всем протяжении Амура серьезные мощности по гидронамыву имеет только одно предприятие - «Хабаровский торговый речной порт».
- Раньше Комсомольский порт, который обеспечивал намыв территории Комсомольска-на-Амуре, добывал до 10 миллионов тонн песка ежегодно, Хабаровский - столько же, - пояснил гендиректор «Хабаровского торгового речного порта» Юрий Обухов. - Но раньше у нас было пять гидрокомплексов для намыва, осталось два. И в Комсомольске остался один землесос. А больше, насколько я знаю, по всему Амуру нет ничего. Технически намыть в Бельго необходимую территорию вполне возможно, и я думаю, что ближе к реальной цене все-таки сумма в 260 миллионов, исходя из наших расценок в 200 рублей за кубометр. Приступить к работе мы могли бы уже в мае, с началом навигации. Единственное, хотелось бы, чтобы окончательное решение было принято как можно скорее. Потому что мощности по гидронамыву у нас не свободны, они пользуются спросом у клиентов, а нам надо составлять планы и договоры на следующий год уже сейчас.
Вариант с гидронамывом поддержал и первый замглавы Комсомольского района Михаил Гринкруг:
- Мнение жителей Бельго однозначно. 95 процентов за то, чтобы остаться у реки. А оставшиеся - это люди, которые хотят уехать из села, и им все равно, где оно будет.
С целью сокращения затрат на «бельговский проект» Михаил Соломонович предложил отложить пока вопрос с подъемом дороги выше критической отметки (поскольку нынешнее наводнение показало, что все необходимое в Бельго в случае ЧС можно доставить по реке):
- Маломерный флот у нас, слава богу, есть, на Амуре еще не все утонуло.
За второй вариант высказалась и глава села Бельго Татьяна Самар. Согласна она и с тем, что надо искать пути минимизации затрат. По словам Татьяны Ивановны, например, запроектированные к каждому дому земельные участки в 10 соток можно сократить до шести:
- Многие жители у нас вообще не занимаются огородничеством, а те 15-18 процентов, которые занимаются - пожалуйста, пусть на старом месте разрабатывают свои старые огороды.
На заседании совета было решено, что специалисты краевого минстроя и проектировщики до конца года приедут в Бельго и представят свои расчеты на сельском сходе.
Кстати
Ситуацию осложняет то, что до сих пор не определено - сколько именно домов нужно будет построить в «Новом Бельго». Пока известна только предварительная цифра - 130-140. Не до конца определены и площади каждого из домов. Это связано с тем, что не все документы, которые подали пострадавшие от паводка, прошли все положенные экспертизы. Есть и случаи судебных разбирательств.
Вопрос цены
Полностью окружать Бельго дамбой - глупо. Не будут же люди жить, как в средневековой крепости - за пятиметровой стеной со всех сторон? Вариант с ликвидацией населенного пункта и полным расселением его жителей отпадает - люди хотят остаться на своем исконном месте.Свою немаловажную роль в удержании поселка на месте играет и супершкола, которую сдали всего три года назад.
Не бросать же теперь ее?
Вариантов переноса или подъема Бельго вместе с пятью сотнями его жителей рассмотрено за последнее время немало, включая самые экзотичные - от домов на сваях до плавающих домов на якорях. И вот на днях краевой градостроительный совет собрался, чтобы сделать предварительный выбор между двумя менее экзотическими, но более приемлемыми вариантами.
- Основополагающий вопрос - как не уйти от школы и находящегося рядом здания административного центра, - сказал, презентуя проекты, Александр Селеменев, и.о. замминистра строительства края - главного архитектора края. - Нам надо принять хотя бы предварительное решение. Понятно, что любой проект имеет недостатки и любой можно раскритиковать, но время-то идет, и вопрос надо решать как можно быстрее.
Первый проект предусматривает перенос жилых домов на расстояние более километра, с берега на сопку, в район бывшего пионерлагеря. Второй - сооружение методом гидронамыва практически на месте нынешнего села, но чуть дальше от берега, искусственных «пригорков» под новое жилье. При этом школа, административный центр и заодно находящееся рядом кладбище останутся на нынешнем месте и на нынешней низкой отметке. Эту часть села защитят так называемым польдером - круговой дамбой, оборудованной всем необходимым для откачки воды.
- Таким образом, в первом варианте нам предстоит раскорчевка леса и срезка склона сопки, - пояснил Александр Иванович. - Во втором - гидронамыв. Очень важен вопрос цены - ведь чем реальней она будет, тем быстрей проект утвердят. По нашим оценкам, дешевле второй вариант, там около 260 миллионов рублей будет стоить только намыв. Вариант с сопкой - гораздо дороже. Это без учета строительства жилья, не говоря уже о дороге, которую в обоих вариантах надо будет поднимать чуть не на 4 метра.
По словам Владимира Ткаченко, директора «Хабаровскгражданпроекта», вариант гидронамыва предпочтительнее не только с точки зрения цены, но и с точки зрения решения инженерных вопросов.
- В варианте с сопкой есть ряд серьезных проблем, связанных с ненормативными уклонами. Попытка привести проезды к нормативным параметрам приведут к потере полезной площади этого участка. По нашим оценкам, только подготовка территории будет стоить порядка 670 млн. руб. И очень велики будут затраты на фундаменты домов. К тому же от школы до этого микрорайона - более километра. Поэтому мы склонны предпочесть решение по намыву территории. Здесь все проще - земснаряд по реке подогнать и намывать. Правда, наши ценовые оценки более пессимистичны, чем озвучил Александр Иванович - порядка 500 миллионов рублей без учета дамбы вокруг центральной части.
Не все на Амуре утонуло…
Теоретически, намыть со дна реки на берег более миллиона кубометров песка (именно столько требуется в случае с Бельго) и укрепить получившуюся «платформу» - задача несложная и выполнить ее можно довольно оперативно. В свое время чуть не половину территории Комсомольска-на-Амуре создали таким способом. Но время теперь немного другое…
- Миллион триста тысяч кубометров - это вообще не объем по старым параметрам, - сказала Наталия Дутова, гендиректор «Дальгипроводхоза», - но тех мощностей, которые были в советское время, уже нет в крае…
Сейчас на всем протяжении Амура серьезные мощности по гидронамыву имеет только одно предприятие - «Хабаровский торговый речной порт».
- Раньше Комсомольский порт, который обеспечивал намыв территории Комсомольска-на-Амуре, добывал до 10 миллионов тонн песка ежегодно, Хабаровский - столько же, - пояснил гендиректор «Хабаровского торгового речного порта» Юрий Обухов. - Но раньше у нас было пять гидрокомплексов для намыва, осталось два. И в Комсомольске остался один землесос. А больше, насколько я знаю, по всему Амуру нет ничего. Технически намыть в Бельго необходимую территорию вполне возможно, и я думаю, что ближе к реальной цене все-таки сумма в 260 миллионов, исходя из наших расценок в 200 рублей за кубометр. Приступить к работе мы могли бы уже в мае, с началом навигации. Единственное, хотелось бы, чтобы окончательное решение было принято как можно скорее. Потому что мощности по гидронамыву у нас не свободны, они пользуются спросом у клиентов, а нам надо составлять планы и договоры на следующий год уже сейчас.
Вариант с гидронамывом поддержал и первый замглавы Комсомольского района Михаил Гринкруг:
- Мнение жителей Бельго однозначно. 95 процентов за то, чтобы остаться у реки. А оставшиеся - это люди, которые хотят уехать из села, и им все равно, где оно будет.
С целью сокращения затрат на «бельговский проект» Михаил Соломонович предложил отложить пока вопрос с подъемом дороги выше критической отметки (поскольку нынешнее наводнение показало, что все необходимое в Бельго в случае ЧС можно доставить по реке):
- Маломерный флот у нас, слава богу, есть, на Амуре еще не все утонуло.
За второй вариант высказалась и глава села Бельго Татьяна Самар. Согласна она и с тем, что надо искать пути минимизации затрат. По словам Татьяны Ивановны, например, запроектированные к каждому дому земельные участки в 10 соток можно сократить до шести:
- Многие жители у нас вообще не занимаются огородничеством, а те 15-18 процентов, которые занимаются - пожалуйста, пусть на старом месте разрабатывают свои старые огороды.
На заседании совета было решено, что специалисты краевого минстроя и проектировщики до конца года приедут в Бельго и представят свои расчеты на сельском сходе.
Кстати
Ситуацию осложняет то, что до сих пор не определено - сколько именно домов нужно будет построить в «Новом Бельго». Пока известна только предварительная цифра - 130-140. Не до конца определены и площади каждого из домов. Это связано с тем, что не все документы, которые подали пострадавшие от паводка, прошли все положенные экспертизы. Есть и случаи судебных разбирательств.